دليلك لأفضل العقارات في الإسكندرية

يحلم الكثير منا باقتناء وحدته السكنية في محافظة الإسكندرية، والاستمتاع بها طوال العام.

حيث تتميز الإسكندرية بشاطئ البحر المتوسط، والرمال الصفراء، والطقس الرائع، وشعبيتها الكبيرة عند الكثير من المصريين.

فإذا كنتَ من محبي هذه المدينة وترغب في شراء عقارات في الإسكندرية فتابِعْ هذا المقال لتتعرَّف على أهم مناطقها السكنية.

نبذة عن محافظة الإسكندرية

تقع الإسكندرية غرب القاهرة على البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من محافظتَيْ مرسى مطروح والبحيرة، كما تبعد عن القاهرة بحوالي 150 دقيقة تقريبًا.

تنقسم إلى 8 أحياء رئيسية:

1. حي الجمرك.
2. حي غرب.
3. حي شرق.
4. حي وسط.
5. حي العجمي.
6. حي المنتزه.
7. حي العامرية.
8. مدينة برج العرب.

من أهم معالمها:

• قلعة قايتباي.
• كوبري ستانلي.
• مكتبة الإسكندرية.
• كورنيش الإسكندرية.
• عمود السواري.
• حدائق المنتزه.
• قصر كليوباترا.
• مسجد المرسي أبو العباس.

تعرَّف على أهم معالم الإسكندرية ومناطقها التاريخية

كما تتَّسم بكونها مدينة مناسبة للسكن والعمل والترفيه وقضاء أجمل الأوقات، وتضم عددًا كبيرًا من المناطق الجميلة التي تصلح للسكن والاستقرار بها مثل:

1- سموحة

تقع سموحة في حي شرق، الذي يُعَد من أرقى أحياء محافظة الإسكندرية.

يحيط بها من الغرب «الحضرة والنزهة»، ومن الشرق «الظاهرية والصالحين»، ومن الشمال «الإبراهيمية، وسبورتنج، وكليوباترا، وسيدي جابر»، ومن الجنوب «طريق المطار، والنزهة الدولي».

مميزاتها:

• يُعَد حي سموحة من أكبر الأحياء في الإسكندرية.
• كما أنه من أفضل وأحدث المناطق السكنية في إسكندرية.
• بالرغم من بُعْده عن البحر المتوسط، فإنه من أكثر المناطق الحيوية التي تجذب الكثير من السكان.
• هو مكان حيوي متكامل الخدمات، يضم مراكز تجارية وأسواقًا كبرى.
• تتوافر به خدمات طبية مثل: «مستشفى الإسكندرية الدولي، ومركز القلب، ودار الأشعة».
• وخدمات تعليمية مثل: «جامعة فاروس، مدارس سموحة الدولية».
• وخدمات اجتماعية وترفيهية مثل: «نادي سموحة الرياضي، ونادي الاتحاد الجديد، ومول زهران».
• ودور للعبادة، مثل: مسجد علي بن أبي طالب.
• يتميز أيضًا بشوارعه الواسعة الهادئة، ووجود الحدائق بين العمارات السكنية.
• كما يضم عددًا من معالم الإسكندرية الشهيرة مثل: «مبنى مديرية أمن الإسكندرية، وميدان فيكتور عمانويل، والإبراهيمية، وميدان علي بن أبي طالب».

أسعار الوحدات السكنية في سموحة:

يحتوي على وحدات سكنية ذات مستوى متوسط وفاخر، ويصل متوسط سعر الشقة فيه إلى 650000 جنيه.

2- كفر عبده

من المناطق التابعة لحي شرق، يقع بين منطقة سيدي جابر ومنطقتَيْ رشدي والظاهرية.

مميزاته:

• يُعَد كفر عبده من أرقى المناطق وأعلاها سعرًا.
• يتسم بقربه من كافة الخدمات.
• يشمل أرقى مطاعم وكافيهات المحافظة.
• كما يضم أكثر من 80 قصرًا وفيلا لرؤساء ومشاهير قدماء.
• يحتوي على وحدات سكنية ذات مستوى فاخر، تختلف أسعارها باختلاف المكان والمساحة.

3- مدينة برج العرب الجديدة

تقع على بُعْد 48 كيلومترًا من غرب الإسكندرية، وعلى بُعد 3 كيلومترات من برج العرب، كما يفصلها 7 كيلومترات عن شاطئ البحر وطريق مطروح الساحلي.

مميزاتها:

• تُعَد من المدن الجديدة التي أُنشِئت لتخفيف العبء عن المحافظة.
• تصل مساحتها إلى 47403 فدادين، وتضم حوالي 13 حيًّا.
• يتوافر بها كافة الخدمات من: مدارس، وجامعات، وبنوك، ونوادٍ رياضية، ومراكز ترفيهية، ومستشفيات، ودور للعبادة.
• تضم عدة مناطق صناعية، توفر بدورها فرص العمل للشباب.
• كما تضم منطقة تكنولوجية (شركات ومكاتب تجارية).
• يتوافر بها وحدات سكنية ذات مستوى اقتصادي ومستوى متوسط لتناسب الشباب الباحث عن أسعار شقق معقولة ومتوسطة.

أسعار الوحدات السكنية في برج العرب:

تختلف أسعار الوحدات السكنية، ويُقدَّر متوسط سعر الشقق في مدينة برج العرب بحوالي 375000 جنيه.

تعرف على 3 من أرقى أحياء الإسكندرية

4- سيدي جابر

يحيط بالحي من الشرق مصطفى كامل، ومن الغرب منطقة كليوباترا، ومن الشمال البحر المتوسط، ومن الجنوب منطقة سموحة.

مميزاته:

• حي مناسب جدًّا للسكن والمعيشة.
• يُعَد منطقة تجارية كبرى ويشمل خدمات أخرى كثيرة ومتنوعة مثل: «جامعة الإسكندرية، ومدارس، ومستشفى، ومول جراند بلازا».
• تتوافر فيه وسائل نقل ومواصلات تربط بينه وبين أحياء الإسكندرية الأخرى.

أسعار الوحدات السكنية في سيدي جابر:

تتباين أسعار الوحدات السكنية في سيدي جابر؛ حيث يضم وحدات سكنية بمستويات وأسعار مختلفة.

5- سان استيفانو

يقع حي سان استيفانو شرق الإسكندرية بالقرب من حي جليم وكوبري ستانلي.

المميزات:

• يضم كثير من الخدمات والمرافق: «مول، ومحلات تجارية، وسينما، ومستشفی، وغيرها من الخدمات الأخرى اللازمة لتلبية احتياجات السكان.
• يحتوي على عدد من الكافيهات المطلة على البحر.
• تتنوع به وسائل النقل والمواصلات.

6- العجمي

يحده من الغرب الساحل الشمالي، ومن الشرق حديقة الماكس، ومن الشمال البحر الأبيض المتوسط.

المميزات:

• من أقدم الأحياء السكنية في الإسكندرية.
• يُعَد واجهةً سياحية مهمة، وهو يضم عددًا كبيرًا من الآثار والمعالم السياحية.
• يقع في قلب المحافظة، وموقعه المتميز جعلَ الكثير من المواطنين يُقبِلون عليه للسكن والاستقرار به.
• يصل جميع أحياء ومناطق الإسكندرية بعضها ببعض.
• ينقسم إلى عدة أحياء تختلف في السعر والمكان ومدى توافر الخدمات والمرافق بها.
• يضم وحدات سكنية ذات مستوى اقتصادي ومتوسط.

تعرَّف على أفضل الأحياء لسكن الشباب بالإسكندرية

في العموم هناك تبايُن في أسعار الوحدات السكنية بمحافظة الإسكندرية؛ إذ تختلف باختلاف المنطقة والحي كما تختلف بمدى قرب وبُعد المكان عن الشاطئ، وكذلك اختلاف مساحة الوحدة عن غيرها من الوحدات الأخرى.

لذا يمكنك التعرُّف على كل أسعار الوحدات السكنية من خلال عقار ماب لتحديد المناسب لك.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في الإسكندرية