مدينة حدائق العاصمة الجديدة من الحكومة المصرية 

على بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، قررت الحكومة المصرية إنشاء مدينة حدائق العاصمة -Capital Gardens، وهي مدينة متكاملة لها مواصلاتها بل وأيضًا خط مترو لتوفر لجميع العاملين بالعاصمة الجديدة الأريحية الكافية ليكونوا بالقرب من مقر عملهم. ولما كان القرار الجمهوري صدر بإنشاء حدائق العاصمة لتكون امتدادًا لمدينة بدر التي تبعد نحو 10 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة، تقرر إنشاء حدائق العاصمة بعد الطلب الهائل على السكن في مدينة بدر، وبعد توجّه الدولة لتكون العاصمة الإدارية مقرًا رئيسيًا لجميع الوزارات والمصالح الحكومية فكما يطلقون عليها تعتبر المستقبل الجديد بعيدًا عن تكدس القاهرة.

تفاصيل مدينة حدائق العاصمة الجديدة

تعتبر حدائق العاصمة واحدة من ضمن 14 تجمعًا سكنيًا كما أعلن الرئيس عبدالفتاح السيسي وهي امتداد طبيعي لمدينة بدر القديمة، فكما يصرح رئيس الوزراء بأن الحكومة تعمل على توصيل جميع الخدمات للمدن الجديد قبل تنفيذها.

 وجدير بالذكر أن هناك توجهًا رئاسيًا لتنفيذ 250,000 وحدة إسكان جديدة وسوف يتم تنفيذ 50٪؜ من مشروع حدائق العاصمة الجديدة. والخطة تقوم على أن الحكومة ستقوم بإنشاء باقي الوحدات على التوالي كما صرح رئيس الوزراء، وأنه في أقل من 5 أشهر، قامت الحكومة ببناء 30,000 وحدة سكنية لاستيعاب الزيادات السكانية.

 كما أعلنت عن إنشاء 250,000 وحدة سكنية لزيادة الطلب على مدينة بدر، كسبب رئيسي لإنشاء المدينة الجديدة وإنهائها في وقت قياسي. وبالفعل بدأ تنفيذ مرافق المرحلة الأولى لمدينة حدائق العاصمة، ومن المقرر تغذيتها بالمياه والكهرباء من محطات المياه والكهرباء الموجودة بمدينة بدر؛ نظرًا لقرب المدينة الجديدة منها واعتبرها امتدادًا طبيعيًا لها. وستكون جاهزة لاستقبال راغبي السكن بجوار العاصمة الإدارية الجديدة باعتبارها أكبر سوق عمل خلال الفترة القليلة المقبلة.

مساحة مدينة حدائق العاصمة الجديدة

شُيدت مدينة العاصمة الجديدة على مساحة 33,000 فدان وزعت المساحة على مناطق خدمية ومناطق سكنية وبالطبع مساحات هائلة خضراء لتوفر بيئة جيدة لساكنيها.

تم بدء التنفيذ بمشروع الإسكان الاجتماعي، لتوفير نحو 30,000 وحدة سكنية، موزعة على 1,194 عمارة، بتكلفة 7.5 مليار جنيه، وبلغت نسبة التنفيذ حوالى 45%، ومن المقرر الانتهاء منها فى شهر يوليو المقبل 2021م لتكون ملجأ لجميع الشرائح المجتمعية وفرص إسكان متوسط ومحدودي الدخل.

يتضمن السكن لمحدودي الدخل نوعين من المساحات  75 مترًا و90 مترًا للشقق المتاحة للبيع في المشروع، والإعلان الثاني 25,000 وحدة لمتوسطي الدخل بمساحات من 100 لـ120 مترًا للوحدة، علمًا بأن المشروع سوف يسلم خلال 36 شهرًا كما أشار رئيس الوزراء.

خدمات أساسية وترفيهية تجدها في مدينة حدائق العاصمة

كأي مشروع جديد ومدينة حديثة، تتوفر الكثير من المزايا والخدمات بمدينة حدائق العاصمة ومن المصرح بأنه جارى تنفيذ مجموعة من المشروعات الخدمية وغيرها لضمان سرعة سكن المواطنين الراغبين فى الحياة بحدائق العاصمة.

 وجارِ تنفيذ بعض الخدمات المميزة، كي لا يضطر أحد للخروج من المدينة لشراء إحتياجاته من المأكل والمشرب والملبس، وكافة الضروريات اللازمة للحياة، مثل الخدمات الآتية: 

• مستشفيات وخدمات صحية على أعلى مستوى ومراكز طبية. 
• مولات وأسواق تجارية عالمية.
• مطاعم وكافيهات محلية وعالمية.
• ملاعب ومراكز للشباب.
• مدارس وحضانات وجامعات.
• حمامات سباحة.
• محطات وقود للسيارات.
• مراكز صيانة.
• دور عبادة من مساجد وكنائس.

•  قسم شرطة خاص بالمدينة.

موقع مدينة حدائق العاصمة الحيوي بالعاصمة الإدارية الجديدة

قررت الحكومة المصرية إنشاء كمبوندات سكنية في مدينة حدائق العاصمة الجديدة في موقع استراتيجي للغاية بالقرب من القاهرة الجديدة، والذي سوف يصبح حيويًا في المستقبل القريب إن لم يكن كذلك الآن.

تقع مدينة حدائق العاصمة الجديدة على طريق القاهرة – السويس مباشرةً، يحدها من الغرب الطريق الإقليمي، ومن الجنوب طريق القاهرة – السويس من الكيلو 56 حتى الكيلو 75، ويحدها شمالًا خط سكة حديد عين شمس – السويس، ومن الشرق طريق التل الكبير.

 ويمكن لساكنيها وموظفيها الوصول الى أي مكان في خلال دقائق من خلال المحاور الرئيسية وبالطبع قربها من المدن الجديدة كمدينة الشروق ومدينة بدر ومدينة المستقبل.

توفير فرص عمل وتكافؤ الفرص بالعاصمة الإدارية الجديدة

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المدن المصرية التي تم إنشاؤها حديثًا، وترجع أهمية هذه المدينة إلى أنها ستكون عاصمةً جديدة لمصر، وقد تم تشييد المدينة بالتعاون ما بين العديد من شركات القطاع الخاص بالتعاون مع العديد من الهيئات الحكومية.

فقد جاء قرار إنشاء العاصمة الادارية الجديدة بالخير على المواطنين المصريين كافة من جميع الفئات فهناك الكثير من فرص العمل بالعاصمة لجميع التخصصات: من مهندسين، وإداريين، وفنيين، وعمال، وأطباء، ومدرسين. وبالطبع التوسع لخلق مساحة كافية بالعاصمة (القاهرة) لوضع خطة سكنية ممتازة من قبل الحكومة المصرية ومن أجل خلق مستقبل ورزق لأولادها.

مشاريع الإسكان المتاحة بحدائق العاصمة الجديدة

تهدف هذه المدينة بشكل أساسي إلى توفير مساكن ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل، وأيضًا تسعى إلى تكافؤ الفرص في معيشة كريمة لكل شرائح المجتمع، لذا سيتم إقامة مشاريع سكنية لخدمة هذا الغرض، ومن أهم هذه المشاريع:

1- الإسكان الاجتماعي:

تعمل وزارة الإسكان على بناء 1,194 عمارة في حدائق العاصمة، لتبلغ عدد الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي 30,000 وحدة بأسعار تناسب محدودي ومتوسطي الدخل. وقد وصلت نسبة التنفيذ حوالي 45%، كما تم طرح مساحتين من الوحدات السكنية بهذا المشروع: الأولى 75 مترًا مربعًا مكونة من غرفتين وصالة، أما الثانية فتبلغ 90 مترًا مربعًا، وتتكون من ثلاث غرف وصالة.

2- الإسكان المتوسط

إلى جانب الإسكان الاجتماعي، فإن وزارة الإسكان تعمل على تنفيذ 1,773 عمارة، بواقع 42,552 وحدة سكنية من وحدات الإسكان المتوسط، حيث تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 100 متر مربع و120 مترًا مربعًا.

3- عمارات الوزارات:

من المتوقع أيضاً أن تُحدد وزارة الإسكان عمارات للوزارات، لتحصل كل وزارة على عدد معين من العمارات وتخصصها لموظفيها، ومن المخطط أن يتم طرح هذه الوحدات بسعر التكلفة، على أن لا يزيد سعر الوحدة عن 400,000 جنيه.

كراسة شروط التقدم بالسكن في مدينة حدائق العاصمة

1. كأي مشروع إسكان توفره الحكومة المصرية هناك كراسة للشروط لراغبي التقدم بالسكن في مشاريع السكن الاجتماعي في المدن الجديدة، فيجب على المتقدم أن يكون أولا مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 عامًا ولا تزيد عن 50 عامًا فى تاريخ نهاية الإعلان.
2. ويكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهرى للتعامل بنظام التمويل العقارى 1,500 جنيه، وأن يكون المتقدم من مُنخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوى من جميع مصادر دخله عن 72,000 جنيه سنويًا للأسرة، بما يُعادل 6,000 جنيه شهريًا، وعن 54,000 جنيه سنويًا للأعزب بما يُعادل 4,500 جنيه شهريًا.
3. وأضاف المتحدث الرسمي عند إعلانه عن فرص الإسكان في حدائق العاصمة أنه يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) التقدم إلى حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
4. وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت إلى المتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
5. وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان، أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
6.  إضافة إلى اشتراط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة -الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها- أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملًا، أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
7.  يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 5 سنوات، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام، أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق.
8. مع العلم بأنه يتم التخصيص إلكترونيًا عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي، وفى حالة زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُتاحة بالمدن المعلن عنها تكون الأولوية طبقًا للترتيب التالى: المتزوج ويعول (شاملاً: الأرمل/ة ويعول – المطلق/ة ويعول) والأولوية للأصغر سنًا. وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عددًا، ثم المتزوج والأولوية للأصغر سنًا، ثم الأعزب والأولوية للأصغر سنًا.
9. ويقوم المتقدم بإتمام الحجز على الموقع الإلكتروني كما هو منصوص عليه في كراسة الشروط من حيث التسـجيل والتقدم بطلب الحصول على الوحدة السكنية ورفع المُستندات المطلوبة، وعدم التعامل وفقًا لأى معلومات أخرى غيـر تلك المُتاحة بالقنوات الرئيسية المُتعامل معها الصندوق.
10.  وعلى من يرغب فى مزيد من التفاصيل أو أي تساؤل أو استفسار، الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز خدمة عملاء الصندوق: 5999 – 5777 – 1188 من أى تليفون محمول، ورقم 090071117 من أى خط أرضى، من الساعة التاسعة صباحًا وحتى التاسعة مساءً طوال أيام الأسبوع، عدا يومي الجمعة والسبت، كما صرح المسؤول والمتحدث الرسمي عن كيفية التقديم.

نصيحة عقارماب للسكن في مدينة حدائق العاصمة

من خلال قراءتك للمقال أعلاه، فإنك من الممكن أن تتصور حجم التوجه السريع نحو العاصمة الإدارية الجديدة فإن كنت تبحث عن سكن في مكان بجانب مقر عملك 

فتلك فرصة جيدة للغاية بخدمات متكاملة مقدمة من الحكومة المصرية، وأيضًا إن استوفتكَ شروط السكن بالمشروع فربما ينبغي عليك التفكير في الأمر والتقديم عبر الموقع الإلكتروني كما هو مفصل في المقال، وكموقع حيادي ننصحك بمعاينة المدينة بنفسك، وتقييم مميزاتها وعيوبها لتتمكن من انتقاء سكن مناسب لك ولأسرتك.

ابدأ البحث في أكثر من 30,000 عقار للبيع في القاهرة الجديدة

اختر عقارك من بين آلاف العقارات على عقارماب