كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة .. أحدث مشاريع شركة طلعت مصطفى

العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المدن الحديثة التي يتم العمل على إنشائها.

وهي من مدن الجيل الرابع التي تُعَد مدنًا متكاملة تعتمد على استخدام التكنولوجيا بشكل كبير وتوفر الرفاهية وكل الخدمات لقاطنيها.

بعد إصدار الأمر بالبدء في تطوير العاصمة الإدارية سارع العديد من شركات التطوير العقاري المختلفة لبناء الكمبوندات والعقارات فيها؛ لتصبح أحد أهم مصادر الاستثمار العقاري في مصر.

كمبوند سيليا هو أحد أرقى الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو أيضًا من أحدث مشاريع شركة طلعت مصطفى؛ إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر.

يُعَد كمبوند سيليا أحد الكمبوندات المتكاملة التي تحوي وحدات سكنية شاملة كل الخدمات اللازمة، بحيث تكون مدينة مصغَّرة تخدم نفسها.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

توجد العاصمة الإدارية في موقع متميز بين القاهرة والسويس، وتبعد بمقدار 45 كيلومترًا عن القاهرة على الحدود مع مدينة بدر، بين طريقي «القاهرة-السويس» و«السويس-العين السخنة».

يمكنك حاليًّا الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة باستخدام طريق جندالي 2 المتفرع من طريق السويس، حتى يتم الانتهاء من محور محمد بن زايد الذي يؤدي مباشَرةً إليها.

تنقسم العاصمة الإدارية الجديدة إلى مجموعة أحياء مميزة: الحي الحكومي، والحي السكني، والحي الدبلوماسي، وحي المال والأعمال.

تعرَّف على آخر أخبار العاصمة الإدارية الجديدة

الخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة

• ستُنقَل مقرات الحكومة والسفارات والبرلمان ومقرات البنوك إلى العاصمة الإدارية الجديدة ابتداءً من عام
• يحتوي حي المال والأعمال على مقر البنك المركزي، ومقر البورصة المصرية، ومقرات العديد من البنوك الخاصة والحكومية.
• سيتم إنشاء حديقة مركزية كبرى تُسمَّى «سنترال كابيتال» على مساحة أكبر مرتين ونصف من مساحة الحديقة المركزية في نيويورك.
• بالإضافة إلى البحيرات الصناعية لتقليل التلوث داخل المدينة وإعطائها الحياة.
• سيتم إنشاء كل المباني الخدمية اللازمة داخل المدينة: 663 مستشفى وعيادة، 1250 مسجدًا، 2000 مبنى تعليمي.
• تم افتتاح أكبر كاتدرائية في الشرق الأوسط وهي كاتدرائية ميلاد المسيح.
• سيتم بناء أكبر برج في أفريقيا بارتفاع 385 مترًا في حي المال والأعمال.
• قطار كهربائي سريع يربط بين محطات المترو في القاهرة والعاصمة الإدارية، وقطار آخَر يربط بينها وبين العاشر من رمضان.
• ضخ المياه للعاصمة الإدارية من نهر النيل عبر خطَّيْ أنابيب سعة محطة الضغط الواحدة 125000 متر مكعب في اليوم، بالإضافة إلى خط ثالث يمدُّها بمياه محلَّاة من البحر الأحمر.
• مطار دولي يتم إنشاؤه على أعلى مستوى من التقنية بتصميم معماري مميز.
• أطول نهر أخضر محاط بالحدائق الصغرى التي تشجِّع القاطنين على ممارسة الرياضة في جو صحي بعيدًا عن الازدحام.
• يتم إنشاء ست جامعات دولية منها الجامعة الأمريكية، وجامعات لدول أخرى مثل: بريطانيا، وكندا، والسويد، وبلغاريا، وفرنسا، بالإضافة إلى جامعة حكومية وهي جامعة العاصمة الدولية.

موقع كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة

تبلغ مساحة كمبوند سيليا العاصمة الإدارية 170 ألف فدان في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من مدينة بدر والقاهرة الجديدة.

ويبعد عن العين السخنة بمقدار 60 كيلومترًا.

يمكنك الوصول إلى الكمبوند بسهولة باستخدام أكثر من طريق مثل: طريق محور الشيخ بن زايد الجنوبي والشمالي، أو الطريق الدائري، أو طريق جنوب المستقبل الذي يصل بين مدينة المستقبل ومدينتي.

يتميز موقع الكمبوند بأنه مطل على النهر الأخضر، وله واجهتان مطلتان على الحديقة المركزية داخل العاصمة الإدارية.

كما أنه يطل أيضًا على الحي الحكومي الذي يضم البرلمان والوزارات وفندق الماسة والأوبرا.

الشركة المطوِّرة لكمبوند سيليا

شركة طلعت مصطفى هي الشركة المطورة لكمبوند سيليا العاصمة الإدارية، وهي من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر.

بدأت الشركة العمل منذ 50 عامًا، وهي مالكة للعديد من المشروعات الكُبرى، التي سمحت لها باستغلال ما يقرب من 8.5 ملايين متر مربع من الأراضي، وبيع ما يقرب من 57 ألف وحدة سكنية.

تهدف شركة طلعت مصطفى إلى إنشاء مشروعات تُعَد في حد ذاتها مجتمعات عمرانية متكاملة، لتلبية كافة احتياجات عملائها.

فهي تتنوع لتلبي كافة الفئات الاجتماعية، سواء المتوسط وفوق المتوسط وحتى الفاخر.

قامت الشركة بإنشاء:

• كمبوندات في العاصمة الإدارية مثل كمبوند سيليا.
• مدن متكاملة، مثل الرحاب ومدينتي.
• فنادق ومنتجعات، مثل سان ستيفانو في الإسكندرية، وفور سيزون شرم الشيخ.

خدمات ومميزات الكمبوند

• الكثير من المساحات الخضراء المشذَّبة والممرات المائية الصناعية لتضفي جوًّا من الاسترخاء.
• وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق، وعمارات، وفيلات، وتوين هاوس، وتاون هاوس.
• مراكز تجارية وترفيهية؛ فهناك مركزان أحدهما في الجانب الغربي لخدمة منطقة الفيلات، والآخر في الجانب الشرقي لخدمة منطقة الشقق.
• تصميمات مذهلة متنوعة تناسب كل الأذواق بفئات تبدأ من المتوسط وفوق المتوسط وحتى الفاخر.
• الاستغلال الأمثل لمساحة الأراضي سواق داخل الوحدات السكنية أو خارجها.
• يتوافر داخل الكمبوند حضانتان و3 مساجد.
• تجد في كمبوند سيليا ناديًا رياضيًّا راقيًا، بالإضافة إلى عيادات ومراكز طبية، ومدارس.
• منازل ذكية تضمن تخفيض تكاليف تشغيل المنزل إلى 70% شهريًّا، من بينها استخدام الماء والكهرباء.
• تملك المنازل أحدث تقنية في المنازل الذكية للتحكم في نظم الإضاءة عن طريق حساسات للحركة.
• كما أنها تملك أنظمة ذكية للتحكُّم في درجة حرارة التكييفات، وأنظمة التهوية، بالإضافة إلى كاميرات وأنظمة تحكُّم في الأبواب.
• سيتم تغطية المنازل بوحدات للطاقة الشمسية لتوفير الكهرباء في أي وقت للوحدات السكنية داخل الكمبوند.
• داخل كمبوند سيليا العاصمة الإدارية سيتم إنشاء مسارات خاصة للمشاة وركوب الدراجات إن كنتَ من محبي ممارسة الرياضة.
• إن كنت تملك أسرة، فإن كمبوند سيليا من أفضل البيئات الآمنة المتكاملة التي تمكنك من تربية أطفالك والحفاظ على أفراد أسرتك.
• المنطقة الوسطى من الكمبوند هي القرية، التي تُعَد القلب النابض، فهي منطقة خدمية تحوي محلات تجارية للبيع بالتجزئة، ومطاعم، وكافيهات، بالإضافة إلى مراكز ترفيهية.
• يوفر الكمبوند 5 بوابات رئيسية للدخول والخروج، عليها أمن وحراسة على مدار اليوم.
• كما أن الكمبوند منعزل ومحاط بجدران تضمن الأمان والخصوصية.
• الوحدات السكنية مبنية على ارتفاعات مختلفة عن الأرض لضمان الرؤية الشاسعة.
• وقد تم تخطيط الشوارع الرئيسية والفرعية بطريقة مميزة تضمن الانتقال السلس للسكان بين المنازل والخدمات المتنوعة، مع توفير أقصى درجات الخصوصية والراحة.

تعرَّف على أهم 10 كمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة

المساحات المتوافرة وأنظمة السداد

منطقة العمارات والشقق في الجانب الشرقي:

مبدئيًّا تتكوَّن العمارة من دور أرضي، بالإضافة إلى 7 طوابق متكررة.

• تبدأ مساحات الشقق في عمارة نموذج B1 من 154 مترًا مربعًا إلى 178 مترًا مربعًا.
• تبدأ مساحات الشقق في عمارة نموذج B2 من 135مترًا مربعًا إلى 159 مترًا مربعًا.
• تبدأ مساحات الشقق في عمارة نموذج B3 من 87 مترًا مربعًا إلى 139 مترًا مربعًا.
• تبدأ مساحات الشقق في عمارة نموذج B4 من 72 مترًا مربعًا إلى 91 مترًا مربعًا.

منطقة الفيلات في الجانب الغربي:

تتكوَّن الفيلات من طابق أرضي، وطابق أول، وغرفة خدمات على السطح.

وتوجد مساحات مختلفة من الفيلات 343، و268، و243 مترًا مربعًا، كلٌّ منها يتبع نماذج مختلفة A، B، C، TW، TH على التوالي.

يتراوح سعر المتر في وحدات كمبوند سيليا من 16000 إلى 22000 جنيه، تختلف طبقًا للموقع والطابق والإطلالة، كما يتم تسديد 5% للصيانة.

يتم دفع 40000 جنيه للشقق أو 100000 جنيه للفيلات لإثبات جدية الحجز، والباقي يتم تقسيطه من 6 إلى 10 سنوات.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة