الحصول على الجنسية المصرية للبحرينيين

وطن جديد واستثمار مأمون لأموالك

في ظل الازدهار الاقتصادي واستقرار الوضعين السياسي والاجتماعي الذي شهدته مصر خلال السنوات الأخيرة، ساهم ذلك في زيادة الرغبة في الحصول على الجنسية المصرية للأجانب، وخاصةً الأشقاء البحرينيين. فيرغب الكثير منهم في الحصول على الجنسية لزيادة فرصهم في الاستثمار في السوق المصري بمجالاته المختلفة، ولا سيما التطوير العقاري.

طرق تجنيس البحرينيين في مصر

في إطار توفير المزيد من الفرص وتنشيط الاقتصاد المصري، أصدرت الحكومة العديد من القرارات التي من شأنها تسهيل الحصول على الجنسية المصرية للأجانب والعرب ولا سيما الأشقاء البحرينيين. فقد تم تعديل بعض القوانين لإضافة 5 برامج تتيح الحصول على الجنسية المصرية مقابل الاستثمار في السوق المصري، وهي: 

1. الاستثمار في أحد المشروعات أو المشاركة بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي محول من الخارج، وفقًا للقواعد التي ينصها البنك المركزي، على ألا تقل نسبة المشاركة عن 40% من رأس مال المشروع. 
2. شراء عقار أو أراضي أو وحدات سكنية لا تقل قيمتها عن 500 ألف دولار يحول من الخارج أو أراضي بالمناطق الاستثمارية أو المناطق الصناعية أو المدن الجديدة. 
3. إيداع مبلغ قيمته 750 ألف دولار محول من الخارج بموجب تحويل بنكي كوديعة يتم استردادها بعد مرور 5 سنوات بالجنيه المصري وفقًا للقواعد التي يحددها البنك المركزي. 
4. إيداع مبلغ مليون دولار أمريكي محول من الخارج بموجب تحويل بنكي كوديعة يتم استردادها بعد مرور 3 سنوات بالجنيه المصري. 
5. إيداع مبلغ 250 ألف دولار أمريكي بموجب تحويل بنكي من الخارج كإيرادات مباشرة تؤول إلى الخزانة العامة للدولة ولا يتم استرداده. 

الأوراق والوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية المصرية

الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية المصرية هي: 

• طلب الحصول على الجنسية المصرية بنسخته الأصلية. 
• صورة من مستند تحويل الرسوم الإدارية الخاصة بطلب الحصول على الجنسية المصرية (تقدر قيمته بحوالي 10 آلاف دولار محول من الخارج إلى البنك المركزي). 
• صورة جواز السفر بالجنسية الأصلية. 
• إقرار مقدم طلب الحصول على الجنسية بجميع الجنسيات الأخرى التي يحملها. 
• مستخرج رسمي لشهادة الميلاد أو الأصل منها. 
• 4 صور شخصية حديثة. 
• صحيفة الحالة الجنائية من وزارة الداخلية المصرية. 
• نسخة أصلية من شهادة رسمية للتحركات صادرة من بلده الأصلي. 
• شهادة رسمية من بلده تفيد بعدم الحصول على أي أحكام جنائية أو عقوبات مخلة بالشرف، يتم التصديق عليها من قبل وزارة الخارجية المصرية.
• شهادة الكشف الطبي موقعة من مقدم الطلب خلال فترة إقامته بمصر.
• صورة من السجل التجاري وصورة من البطاقة الضريبية في حالة امتلاك شركة أو أسهم شراكة. 
• صورة عقود امتلاك أي عقارات أو أراضي داخل مصر. 
• صورة رخصة السيارات المملوكة لمقدم الطلب داخل مصر. 
• مستند استيفاء البرنامج الاستثماري. 

طرق الحصول على الجنسية المصرية من خلال الاستثمار العقاري 

 الحصول على الجنسية المصرية من خلال الاستثمار العقاري كما ذكرنا أن شراء عقار أو أراضي بقيمة 500 ألف دولار أمريكي واحدة من البرامج التي أقرتها الحكومة المصرية للحصول على الجنسية للأجانب. يعد ذلك من أفضل الطرق وأكثرها استفادة لاستثمار الأموال، إذ ترتفع قيمة العقارات في السوق المصري بشكل متزايد مع مرور الزمن مقارنةً بالإيداعات البنكية. كما يمكن استغلال العقار بأكثر من طريقة من خلال عرضه للإيجار، فقد تبلغ القيمة الإيجارية لبعض العقارات خلال العام الواحد حوالي 10-15% من إجمالي سعره، خاصةً عند اختيار المناطق الحيوية والمدن الجديدة. 

أهم النصائح للاستثمار في العقارات في مصر للأجانب 

قبل اتخاذ القرار بشراء عقار أو وحدة سكنية في مصر، ينبغي مراجعة بعض النقاط أولًا لتجنب العقبات المحتملة، وهي: 

• اختيار المناطق الحيوية التي تقيم بها الدولة مشروعات سكنية وتجارية ضخمة، وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة والقاهرة الجديدة. 
• اختيار موقع حيوي متكامل الخدمات وقريب من الطرق الرئيسية. 
• التأكد من توافر المرافق الخدمية الأساسية والصيانة الدورية لها مثل مرافق الكهرباء ومياه الشرب والصرف الصحي وغير ذلك. 
• التأكد من توافر المدارس والجامعات ومراكز التسوق والمستشفيات لضمان سهولة الحصول على مستأجر في حالة الرغبة في ذلك.
• التأكد من القيمة الإيجارية للعقارات المشابهة لمعرفة العائد المتوقع. 
• البحث عن الخدمات التي تعد عامل جذب للشرائح الاقتصادية الأعلى، وخاصةً الأجانب. 
• التفكير في بعض الخدمات التي قد تزيد من قيمة العقار مثل الإقامة الفندقية وخدمات الصيانة.

اختر منزلك من على دليل الكمبوند على عقارماب!