اعرف أكثر عن مشروع إل بوسكو بالعاصمة الإدارية الجديدة

مشروع إل بوسكو هو أحدث المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة والذي ينفذه إحدى أكبر الشركات المصرية الرائدة فى مجال التطوير العقارى وهى “مجموعة مصر إيطاليا” والتى نفذت مشاريع مختلفة منها:

• كاى العين السخنة Kai El Sokhna
• كاى الساحل الشمالى Kai North Coast
• موسى كوست Mousa Coast
• لانوفا فيستا القاهرة الجديدة Lanuova Vista New Cairo
• الحى الإيطالى بمدينة 6 أكتوبر Italian Square

يتميز مشروع إل بوسكو IL Bosco بمساحته الواسعة حيث يمتد على مساحة 200 فدان في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، التى تقع على حدود مدينة بدر فى المنطقة المحصورة بين طريقى القاهرة – السويس والقاهرة – العين السخنة، شرق الطريق الدائرى الإقليمى مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومشروعي مدينتي ومدينة المستقبل فتبعد العاصمة الإدارية مسافة 60 كيلو متر فقط عن قلب القاهرة.

يتكون المشروع من فيلات فاخرة وشقق سكنية مميزة ويطبق لأول مرة في مصر والشرق الأوسط أسلوب الغابات العمودية vertical forest وفيها تحاط الأبراج السكنية بأنواع من النباتات تساعد على تقليل التلوث وزيادة نسب الأكسجين في الجو وتوفير ظل للشقق في الصيف كما أنها ذات منظر جمالي رائع.

موقع المشروع 

• يقع على شارع محمد بن زايد الجنوبى وهو شارع رئيسى بالعاصمة الإدارية أمام النهر الأخضر بالقرب من فندق الماسة، وأهم ما يميز موقع المشروع هو قربه من كل المناطق الحيوية بالعاصمة.

أهم تلك المناطق:

• النهر الأخضر.
• مطار العاصمة الدولى.
• مركز المؤتمرات.
• القصر الرئاسى.
• مدينة المعارض اكسبو .
• المركز الأكاديمى.

ما عدد مراحل مشروع إل بوسكو؟

يتكون المشروع من 4 مراحل، تم الانتهاء من طرح المرحلة الأولى في نوفمبر الماضي، وتم طرح المرحلة الثانية من المشروع نظرًا لزيادة الطلب على الشراء في نهاية عام 2017، وانتهى التعاقد على 2500 وحدة للمرحلتين بإجمالي مبيعات 5.9 مليارات جنيه للمرحلتين.

الخدمات الخاصة بالمشروع

بخلاف الوحدات السكنية والفيلات، جاري إنشاء نادي رياضي واجتماعي على مساحة 4.5 فدادين، ومول تجاري على مساحة 90 ألف متر باستثمارات تصل إلى 2 مليار جنيه، بجانب فندق عالمي يستوعب 250 غرفة، وبرج إداري على مساحة 20 ألف متر باستثمارات قدرها 800 مليون جنيه.

أنواع العقارات بمشروع إل بوسكو 

• شقق
• توين هاوس
• فيلات مستقلة.

تبدأ المساحات للوحدات السكنية من 120 حتى 200 متر مربع، أما للفيلات فالمساحات من 250 حتى 500 متر مربع.

موعد تسليم أولى وحدات المشروع

• من المقرر أن تكون أول عملية تسليم في أكتوبر عام 2021.

أسعار الوحدات وطرق الدفع

• تعتمد الشركة على أسلوبين في السداد، الأول بالتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد، ويسدد 10% من قيمة الوحدة كمقدم للحجز، أما الثاني فيسدد ثمن الوحدة على 9 سنوات بفوائد بنكية.
• يختلف السعر وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها، وتبدأ الأسعار من 9 آلاف جنيه للمتر وتصل حتى 12 ألف جنيهًا.
• والأسعار الحالية مبدئية يتوقع زيادتها بسبب الإقبال على العاصمة الجديدة، كما أن أسعار الأراضي المطروحة مختلفة أيضًا، ولن تقل عن 3.5 آلاف جنيه للمتر المربع وكان سعر المتر المربع في البداية 2.4 ألف جنيه.