دليل عقارماب لمدينة حدائق أكتوبر وأهم مشروعاتها السكنية ومميزاتها

حدائق أكتوبر  .. تفاصيل عن المدينة 

تعتبر منطقة حدائق أكتوبر واحدة من المناطق الجديدة ومدن الجيل الرابع أو المدن الذكية، وهي ضمن الخطة التوسعية للدولة في الظهير الصحراوي لتقليل الضغط على القاهرة والجيزة عن طريق خلق مناطق سكنية متكاملة بها كل الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات السكان. كما أنها مدينة منفصلة عن السادس من أكتوبر، وقد أنشئت بموجب القرار الجمهوري الصادر عام 1979، وأصبحت مدينة منفصلة بقرار من هيئة المجتمعات العمرانية عام 2017، وتعد من أبرز مناطق النشاط العقاري لما توفره من أسعار تنافسية.

مدينة أكتوبر الجديدة

تبلغ مساحة مدينة حدائق أكتوبر أكثر من 41 ألف فدان، وتقع بين طريقي الفيوم والواحات، وقريبة من الطريق الدائري وميدان الرماية ومنطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير. وتتميز المدينة بتوافر مشروعات سكنية متنوعة لخدمة الشرائح السكنية المتعددة والطبقات المختلفة، من الإسكان الاجتماعي وإسكان الشباب والإسكان المتوسط وحتى المجمعات السكنية الفاخرة، مع وجود خطة تهدف لوصول عدد سكان المدينة إلى أكثر من مليوني نسمة بحلول عام 2040.

ابحث عن شقة تمليك في مدينة أكتوبر

موقع مدينة حدائق أكتوبر وتقسيمها الإداري

تقع مدينة حدائق أكتوبر على طريقي الواحات والفيوم، مما يسهل الوصول إليها من مدن ومحافظات صعيد مصر، وتفصلها دقائق قليلة عن شارع الهرم وميدان الرماية والطريق الدائري، أي أن الوصول إليها من القاهرة والجيزة أقرب وأسهل ما يمكن، كما تبعد عن مدينة 6 أكتوبر بحوالي 35 دقيقة فقط، و40 دقيقة عن مدينة الشيخ زايد.

تبلغ المساحة الإجمالية لمدينة حدائق أكتوبر حوالي 41,780 ألف فدان، منها 18 ألف فدان مخصصة للكتلة العمرانية والباقي للخدمات والمساحات الخضراء، وتنقسم المدينة إلى مناطق سكنية وخدمية وسياحية وترفيهية.

يصل عدد الوحدات السكنية بالمدينة إلى أكثر من 193 ألف وحدة، منها حوالي 121 ألف وحدة من تنفيذ هيئة المجتمعات العمرانية، و21 ألف وحدة من تمويل بنك الإسكان والتعمير وصناديق تمويل المساكن والتعاونيات، وأكثر من 46 ألف وحدة مُنفذة بتمويل من المستثمرين والقطاع الخاص.

ابحث عن عقارات للإيجار في القاهرة والجيزة

مشروعات الإسكان الاجتماعي  والكمبوندات في حدائق أكتوبر

تتنوع المشروعات السكنية والخدمية في مدينة حدائق أكتوبر لتشمل مشروعات حكومية وإسكان اجتماعي وفوق المتوسط ومتوسط، ومشروعات خاصة من إنتاج القطاع الخاص والمستثمرين.

1- مشروعات الإسكان الاجتماعي في حدائق أكتوبر

يستهدف صندوق الإسكان الاجتماعي تنفيذ أكثر من 77 ألف وحدة سكنية موجهة لمحدودي الدخل، وقد تم تنفيذ 42 ألف وحدة منها بالفعل، وجاري العمل على إنهاء 35 ألف وحدة أخرى.

وقد تم تقسيم مشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة حدائق أكتوبر إلى 4 مراحل:

  • المرحلة الأولى تتضمن إنشاء 7128 وحدة سكنية، وقد تم إنجازها بالفعل.
  • المرحلة الثانية تتضمن إنشاء 46 ألف وحدة سكنية، وبلغت نسبة الإنجاز بها حوالي 94%.
  • المرحلة الثالثة تتضمن إنشاء حوالي 10 آلاف وحدة سكنية، وبلغت نسبة الإنجاز بها 45%.
  • المرحلة الرابعة تتضمن إنشاء حوالي 13 ألف وحدة سكنية، وبلغت نسبة الإنجاز بها حوالي 15%.

على أن تتوافر مناطق خدمية لتلبية احتياجات السكان، ومنها الأسواق التجارية، ومدارس التعليم الأساسي والثانوي، ووحدات صحية، ومركز إطفاء، وقسم شرطة ملحق به وحدتا سجل مدني، وحضانات للأطفال.

تعرف على مشروع إسكان الشباب

2- مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط في حدائق أكتوبر

هناك اهتمام كبير بإتاحة وحدات سكنية بأفضل المواقع في المدينة وبتشطيبات سوبر لوكس، لكن بأسعار أفضل من مثيلاتها التي يقدمها القطاع الخاص، ولذلك تتوفر في مدينة حدائق أكتوبر وحدات سكنية متوسطة وفوق متوسطة، ومنها:

  • مشروع دار مصر الذي تبلغ مساحته 125 فدانًا على طريق الواحات، وبإجمالي عدد عمارات يصل إلى 177 عمارة، و12 وحدة إدارية و36 وحدة تجارية، ومدارس تعليم أساسي وحضانات ووحدات صحية وسوق تجاري، وتصل فترة السداد إلى 20 عامًا.
  • مشروع سكن مصر الذي يصل إلى 10 آلاف وحدة سكنية، والذي تتم تنفيذ مراحله على 3 مستويات.
  • مشروع ابني بيتك المقام بالمناطق رقم 1، 2، 3، 4 بمدينة حدائق أكتوبر، والتي قطع أراضي مصممة لبناء بيت من 3 طوابق بحديقة منزلية.

مشروعات الإسكان في مدينة أكتوبر

3-الكمبوندات والمباني الخاصة في حدائق أكتوبر

تضم مدينة حدائق أكتوبر مجموعة كبيرة من أرقى الكمبوندات والمجمعات السكنية الفاخرة والمبنة بأحدث الأساليب والتي يتوافر بها أهم الخدمات، لتنافس باقي المجمعات السكنية في المناطق الراقية مثل الشيخ زايد و6 أكتوبر، ومن أهم الكمبوندات في المنطقة:

  • كمبوند دجلة جاردنز: بمساحة حوالي 100 فدان، و80% منها مخصص إلى المناطق الخضراء والحدائق واللاند سكيب.
    يقع على بعد دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي وبالقرب من حي الأشجار، وهو من تنفيذ شركة معمار المرشدي، وتتنوع المساحات به من 80 مترًا مربعًا إلى 150 مترًا مربعًا.
  • كمبوند بالم فيو: تبلغ مساحته 25 فدانًا، ويقع على بعد 5 دقائق من ميدان الرماية، ومثلها لآخر شارع الهرم، و15 دقيقة فقط لحي المهندسين، كما يتميز بقربه من مول مصر والطريق الدائري. وهو من تنفيذ شركة بيراميزا العقارية، وبه وحدات تبدأ مساحتها من 125 مترًا مربعًا إلى 250 مترًا مربعًا.
  • كمبوند بيتا جاردنز: وتبلغ مساحته 85 فدانًا، ويقع بالقرب من مدينة زويل ونادي الزمالك الجديد، ويبعد 15 دقيقة عن ميدان جهينة. وهو من تنفيذ شركة بيتا إيجيبت، ويقدم وحدات متنوعة من الشقق والتاون هاوس وفيلات بمساحات مختلفة.

ابحث عن منزل في كمبوندات أكتوبر

الخدمات والمرافق المتوفرة بمدينة حدائق أكتوبر

تتميز مدينة حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي بالقرب من أهم المناطق في الجيزة والقاهرة ومدينة أكتوبر الجديدة، والوصول إليها سهلًا للغاية، كما يوجد بها العديد من المرافق والخدمات، وسنتناول الخدمات التي توفرها المدينة، وهي:

1- يوجد بمنطقة حدائق أكتوبر الكثير من المدارس المختلفة والتي تناسب كافة الطبقات، بما فيها المدارس الحكومية والتجريبية واللغات والخاص والدولية، مثل:

  • مدرسة بايونيرز على طريق الواحات
  • مدرسة دريم في دريم لاند طريق الواحات
  • مدرسة مصر للغات على طريق الفيوم
  • مدرسة عمر بن عبد العزيز الحكومية في المنطقة الرابعة من مشروع ابني بيتك
  • مدرسة سمارت سكول في أرض المخابرات
  • مدرسة بدر تايجرز في كومباوند دجلة جاردنز
  • المدرسة المصرية اليابانية في مساكن دهشور
  • مدرسة أنجلو أمريكان في كمبوند دجلة بالمز
  • مدرسة السلام الرسمية للغات في منطقة ابني بيتك الثانية

2- خدمات طبية ومستشفيات وعيادات وصيدليات وأشهر معامل التحاليل، ومنها:

  • مستشفى الواحة
  • مستشفى النساء والتوليد
  • مستشفى 6 أكتوبر العسكري
  • مستشفى مجدي يعقوب الجديدة

3- أندية رياضية وأماكن ترفيهية:

  • نادي الزمالك الجديد
  • نادي الترسانة
  • نادي النرجس الرياضي
  • صالات مغطاة تابعة لوزارة الشباب والرياضة
  • جاري تنفيذ نادي الشرطة واستاد خاص بالمنطقة
  • والمجمعات السكنية تحتوي على ملاعب وأماكن مخصصة لركوب الدراجات والجري

4- تحتوي المدينة على دور عبادة من مساجد وكنائس في الكثير من مناطقها، مثل:

  • مسجد وجيه الشربتلي
  • مسجد المنتزه
  • مسجد أبو بكر الصديق
  • مطرانية السيدة العذراء
  • مطرانية مارمرقس

5- مناطق الترفيه والتسوق وأهم المولات التجارية التي تحتوي على المحلات العالمية والمطاعم والكافيهات، مثل:

  • مول مصر الذي يبعد دقائق عن المدينة
  • مول جولف كورنر
  • مدينة ألعاب دريم بارك القريبة من حدائق أكتوبر

تعرف على خدمات مدينة أكتوبر 

أهم معالم مدينة حدائق أكتوبر

تعرف مدينة حدائق أكتوبر بأنها مقر لعدد من أهم المشروعات والشركات والمعالم الهامة، ومنها:

  • مشروع جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا
  • المدرسة الثانوية للمتفوقين في العلوم والتكنولوجيا
  • القرية الكونية التابعة لوزارة التربية والتعليم والمبنية على مساحة 190 فدانًا

سكن مميز بأسعار مناسبة بحدائق أكتوبر

مميزات تجعلك تختار السكن في حدائق أكتوبر

الحياة في مدينة حدائق أكتوبر لها الكثير من المميزات التي تجعلها مكان جيد للاستثمار والاستقرار المستقبلي، ومن هذه المميزات:

  1. انخفاض أسعار العقارات في المنطقة مقارنة بالمدن الجديدة، وتنوع الاختيارات المتاحة لتناسب الشباب ومحدودي الدخل والأسر المتوسطة وحتى الطبقات العليا.
  2. إتاحة مساحات مختلفة لتلبي احتياجات الجميع من الشقق والفيلات والتاون هاوس والدوبلكس.
  3. وجود الكثير من المشروعات القومية للإسكان، والتي توفر أسعار غير قابلة للمنافسة مع خدمات جيدة مثل مشروعات الإسكان الاجتماعي، وسكن مصر، وابني بيتك.
  4. منطقة جديدة تتميز بالهدوء والابتعاد عن التلوث والضوضاء المعروف عن القاهرة والجيزة.
  5. توفر المساحات الخضراء بالأحياء السكنية، وأماكن ممارسة الرياضة، والأماكن الترفيهية.
  6. تتضمن مدينة حدائق أكتوبر الكثير من المجمعات السكنية المغلقة أو الكمبوندات، وبالتالي توفير مزيد من الأمان والرفاهية للسكان.
  7. موقعها الاستراتيجي القريب من شارع الهرم، وميدان الرماية، والقرية الذكية ومدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد.

 

ما هي الفروق بين حدائق أكتوبر ومدينة أكتوبر الجديدة؟

وجه المقارنة حدائق أكتوبر 6 أكتوبر الجديدة
الموقع من مدن الجيل الرابع، منفصلة عن مدينة 6 أكتوبر، وتقع على طريقي الفيوم والواحات، وتبتعد دقائق قليلة عن الطريق الدائري وقريبة من ميدان الرماية. من مدن الجيل الرابع، وتعتبر امتداد لمدينة 6 أكتوبر، وتقع على طريق الواحات خلف المنطقة الصناعية، ويفصلها شارع واحد عن أكتوبر القديمة.
المساحة أكثر من 41 ألف فدان 60 ألف فدان
أنواع العقارات والمشروعات السكنية المتاحة
  • إسكان اجتماعي.
  • إسكان قومي.
  • إسكان متوسط.
  • مشروع ابني بيتك.
  • كمبوندات استثمارية.
  • إسكان اجتماعي.
  • إسكان متوسط.
  • إسكان متميز.
الخدمات
  • مدارس مختلفة.
  • جامعات مثل جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
  • ملاعب وأندية.
  • دور عبادة.
  • تقع بها القرية الكونية.
  • مساحات خضراء.
  • خدمات طبية ومستشفيات.
  • مدارس متنوعة.
  • مولات ومراكز تجارية كبرى.
  • دور عبادة.
  • أندية ومساحات خضراء.
  • وسائل نقل وشبكة مواصلات.
  • خدما طبية.
السلبيات
  • عدم توفر شبكة مواصلات عامة.
  • المدينة ما تزال قيد الإنشاء في مواقع كثيرة.
  • قلة الإنارة في الشوارع لعدم اكتمال الإنشاءات بعد.
بعدها نسبيًا عن وسط القاهرة بأكثر من 37 كليومترًا، وازدحام محور 26 يوليو المؤدي إليها.

 

الشقق والوحدات السكنية المتوفرة بحدائق أكتوبر

تتوفر بمدينة حدائق أكتوبر مساحات مختلفة ووحدات سكنية وعقارية متنوعة من الشقق إلى الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس والدوبلكيس. وبالنسبة للشقق في وحدات الإسكان الاجتماعي والمتوسط فهي:

  • مساحة 75 مترًا مربعًا مكونة من غرفتين وصالة.
  • مساحة 90 مترًا مربعًا مكونة من  3 غرف ومطبخ وحمام وصالة.
  • مساحة 100 متر مربع و110 مترًا مربعًا و120 مترًا مربعًا وكلهم 3 غرف ومطبخ وصالة.

ويصل سعر الشقة الـ90 مترًا مربعًا إلى حوالي 310 ألف جنيه، والوحدة الـ100 متر مربع تبلغ 471 ألف جنيه، وهذا الفارق السعري يرجع إلى الاختلاف بين الإسكان الاجتماعي والمتوسط.

ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في مدينة حدائق أكتوبر ككل 4150 جنيهًا وبمستوى طلب شراء مرتفع جدًا يصل إلى 100%، بينما يصل متوسط سعر المتر للفيلات إلى 13 ألف جنيه وبمستوى طلب شراء مرتفع يصل إلى 80%.

 

اختر منزلك الآن في أي منطقة بمصر من بين آلاف الوحدات متنوعة المساحات والأسعار من على موقع عقارماب

 

 

 

 

 

 

 

قد يعجبك ايضا