شروط مشروع الإسكان الاجتماعي ونموذج للأوراق المطلوبة

مشروع الإسكان الاجتماعي .. شقة بالتقسيط على 20 عامًا

يعتبر الإسكان الاجتماعي أحد أهم المشروعات القومية للدولة، وهو مشروع تسعى من خلاله وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للتقليل من التكدس السكاني في مناطق معينة وإعادة توزيع السكان بشكل منظم، بالإضافة إلى توفير سكن مريح للشباب ومحدودي الدخل، بتسهيلات سداد مرنة، حيث تصل فترة التقسيط إلى 20 عامًا؛ لإحداث التوازن بين متطلبات الحياة المادية وتسديد الأقساط، دون تأثير من أحدهما على الآخر.

ونحرص في عقارماب على توفير كافة المعلومات اللازمة للتقدم للمشروع دون أي رفض، لذا تجد هنا كافة الشروط والأوراق المطلوبة لتحصل على شقة بمشروع الإسكان الاجتماعي:

المدن الجديدة الداخلة في مشروع الإسكان الاجتماعي

يشمل مشروع الإسكان الاجتماعي المدن الجديدة في بعض المحافظات، مثل:

• محافظة القاهرة: مدينة بدر (حدائق العاصمة) ، ومدينة 15 مايو
• محافظة الجيزة: حدائق أكتوبر، وأكتوبر الجديدة (منطقة غرب المطار)
• محافظة القليوبية: مدينة العبور الجديدة
• محافظة الشرقية: مدينة العاشر من رمضان
• محافظة المنوفية: مدينة السادات
• محافظة المنيا: مدينة المنيا الجديدة، ومدينة ملوى الجديدة
• محافظة أسوان: مدينة أسوان الجديدة
• محافظة قنا: مدينة قنا الجديدة
• محافظة سوهاج: مدينة سوهاج الجديدة

اعرف أماكن بيع كراسات شروط الإسكان الاجتماعي!

شروط التقديم للحصول على شقة في مشروع الإسكان 

حددت وزارة الإسكان شروط التقدم للإسكان الاجتماعي ضمن كراسة الشروط. تتضمن شروط التقدم للإسكان الاجتماعي شروطًا عامة ومتطلبات للحجز، وبعض الأوراق المطلوبة للتقدم في مشروع الإسكان الاجتماعي، وهي كالآتي:

الشروط العامة للتقدم في الإسكان الاجتماعي:

• لا يحق للمُتقدم أو للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات المختلفة في الإعلان الواحد.
• ألّا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية للمُتقدم أو للأسرة بالمدن الجديدة أو بالمحافظات، سواء كانت بحوزته أو تنازل عنها للغير، أو كانت بالشراكة مع آخرين، أو آلت للمُتقدم أو للأسرة بالتنازل من الغير.
• ألّا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض سكنية للمُتقدم أو للأسرة، أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت بحوزته أو تنازل عنها للغير، أو كانت بالشراكة مع آخرين، أو آلت للمُتقدم أو للأسرة بالتنازل من الغير.
• ألّا يكون المُتقدم أو الأسرة قد استفادوا بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تُقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
• ألّا يكون المُتقدم مالكًا أو الأسرة مالكة لمَسكن أو آل إليه/ إليها بالإرث الشرعي.
• أن يكون المُتقدم من أبناء المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها أو المُقيمين بها أو المرتبط بها عملًا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
• أن يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التعاملات قبل مرور تلك المدة من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق.
• أن يقرّ المُتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه، مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.

 تابع مدونة عقارماب لأحدث أخبار الإسكان الاجتماعي

شروط حجز شقة في الإسكان الاجتماعي:

• أن يكون المُتقدم لحجز الوحدة السكنية شخصًا طبيعيًا وأن يكون مصري الجنسية.
• ألا يقل سِن المُتقدم للحجز عن 21 سنة، وألا يزيد عن 50 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
• يحظر على المُتقدم شراء الوحدة نقدًا، وعليه أن يلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري بمدة تصل إلى 20 سنة.
• أن يكون المتُقدم من محدودي الدخل، أي لا يزيد صافي دخله السنوي من كافة المصادر عن 72,000 جنيه سنويًا للأسرة (بما يعادل 6000 جنيه شهريًا)، ولا يزيد عن 54,000 سنويًا للأعزب (بما يعادل 4500 جنيه شهريًا). وفي حالة ثبوت عدم إرفاق مستندات الدخل للمُتقدم عند التقديم على البوابة الإلكترونية؛ يتم رفض الطلب.
• أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1500 جنيه.
• بالنسبة للمواطنين من ذوي الإعاقة، يُشترَط تقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة أو من اللجنة العامة الحكومية المعتمدة التابعة لمحافظة المواطن، على أن يكون مستند الإعاقة حديث، صادر في عام 2020 عند سداد مُقدم جدية الحجز لدى أي مكتب بريد مُميكن.
• شراء كراسة الشروط متضمنةً استمارة حجز الوحدة السكنية بمبلغ 100 جنيه (لا تُرَد ولا تُسترَد)، وذلك من خلال أي مكتب بريد مُميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروحة بها الوحدات السكنية.
• سداد مُقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية بخلاف مصاريف البريد المُقررة.

ابحث عن شقة إيجار جديد أو قديم بسعر جيد على عقارماب

أهم الأوراق المطلوبة للتقديم في الإسكان الاجتماعي

• استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار (المُرفَقين بكراسة الشروط) مملوئين وموقَّعين بخط واضح.
• إيصال شراء كراسة الشروط، وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية. 
• بيان من التأمينات/ طابعة تأمينات (برينت تأمينات).
• صورة لبطاقة الرقم القومي للمتقدم، وزوجه (إن وجد).
• شهادة مفردات مرتب من جهة العمل للأعزب، أو الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل)، على أن تكون مختومة وموقَّعة ومؤرَّخة من جهات العمل.
• أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية، مثل: عمل إضافي، الأملاك الزراعية والعقارات والأراضي، أسهم أو ودائع أو أي أوعية إدخارية أو حسابات توفير، أو ما يُدِر دخل إضافي بأي شكل.
• صور من الشهادات الرسمية التي تثبت الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، وهي تتضمن وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القُصَّر (رقم قومي مُميكن)، وقيد عائلي مُميكن.
• إيصال مَرافق حديث للسكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

يمكنك الإطلاع على أمثلة من الورق المطلوب بالأسفل

بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:

• شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.

بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:

• شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحًا بها مهنة المتقدم.
• صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
• شهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضحًا بها المهنة والأجر التأميني أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.

بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

• طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
• صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.

هل يجوز لي تأجير شقق الإسكان الاجتماعي؟

لا يجوز تأجير شقة الإسكان الاجتماعي حسب القانون  وذلك لحين انتهاء حظر البيع، والتأجير أو البيع قبل هذه المدة قد يعرضك لسحب الشقة، بالإضافة إلى توقيع عقوبة الحبس مدة لا تقل عن سنة، وكذلك دفع غرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه، ولا تتجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.

تسليم دفعة جديدة من عقود شقق الإسكان في سبتمبر 2025

بعد أن تعددت الأسئلة عن تسليم شقق الإعلان العاشر والإعلان الرابع عشر للإسكان كانت هناك أخبار جيدة، حيث، قام وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني في الأول من سبتمبر 2025 بتسليم عقود دفعة جديدة من المستفيدين بشقق الإسكان ضمن الإعلانين العاشر والرابع عشر بمدينة العبور الجديدة، وذلك بحضور عدد من قيادات الوزارة وصندوق الإسكان الاجتماعي.

هناك أيضا تقدم في تسليمات والعمل في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” لتستهدف تلبية احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل من خلال توفير وحدات سكنية ملائمة ومدعومة، بجانب وحدات لمتوسطي الدخل وأخرى فاخرة تُطرح بسعرها الحقيقي. المشروع القومي يتضمن أكثر من مليون وحدة سكنية متكاملة الخدمات (تعليمية، صحية، اجتماعية).

تنفيذ وتشطيب آلاف وحدات الإسكان في 2025

حتى الآن تم تنفيذ 754,755 وحدة، وجارٍ تنفيذ 247,345 وحدة، بالإضافة إلى طرح 62,728 وحدة جديدة. وبلغ عدد المستفيدين من شريحة منخفضي الدخل 640.5 ألف مستفيد بتمويل عقاري إجمالي 87.1 مليار جنيه ودعم نقدي 10.3 مليار جنيه، بمشاركة 22 بنكًا و8 شركات تمويل. أما شريحة متوسطي الدخل فاستفاد منها 10,433 مستفيدًا بتمويل عقاري قدره 3.5 مليار جنيه.

مشروعات متنوعة للإسكان الاجتماعي والمتوسط في 2025 

في مدينة العبور الجديدة وحدها بلغ عدد الوحدات حوالي 88,536 وحدة (تم تنفيذ 59,556 وحدة منها، وجارٍ تنفيذ 28,980 وحدة). وتشمل المشروعات وحدات الإسكان الاجتماعي، الإسكان الأخضر، “سكن مصر”، “Valley Towers East”، و”ديارنا”. كما وصل عدد الوحدات المخصصة ضمن الإعلان الرابع عشر (90 مترًا مربعا) إلى 7,149 وحدة، بينما بلغ عدد المتقدمين في إعلان “سكن لكل المصريين 7” للإسكان الأخضر 3,670 متقدمًا

ابحث عن شقة بمواصفاتك عبر عقارماب