أفضل أحياء الإسكندرية التجارية المناسبة لشراء وإيجار المحلات

أحياء الإسكندرية التجارية

الإسكندرية إحدى أكبر محافظات مصر الشهيرة، وعروس المدن المصرية، ومدينة الإسكندر الأكبر العظيمة، ومهد الأديان والحضارات، وتعد أحياء الإسكندرية من أشهر المناطق التي تشهد رواج تجاري طوال العام بسبب السياحة الداخلية النشطة.

إنها الإسكندرية، العاصمة الثانية لمصر حديثًا، والعاصمة الأولى قديمًا.

تقع محافظة الإسكندرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط العظيم، الشهير برماله البيضاء الناعمة، ومياهه الفيروزية الناصعة.

تمتد المدينة بطول 55 كيلومترًا غرب دلتا مصر، حتى الكيلو 71 على طريق «القاهرة-الإسكندرية» الصحراوي.

ويحدها شمالًا البحر المتوسط، وبحيرة كينج مريوط جنوبًا، وخليج أبو قير ومدينة إدكو ومنطقة سيدي كرير غربًا وصولًا للكيلو 63 على طريق السلوم.

تعرف على أهم المولات والمراكز التجارية في الإسكندرية

نشاط متميز وسوق كبير لمشروعك في الإسكندرية

وتتميز الإسكندرية بعدد من الأنشطة الاقتصادية والسياحية والمعدنية، وتمتلك أكبر ميناء في مصر، هو ميناء الإسكندرية، وميناء الدخيلة.

فضلًا عن أنشطتها التجارية التي دفعت الكثير من الأفراد ورجال الأعمال إلى الاستثمار في محلات التمليك ومحلات الإيجار في الإسكندرية.

وذلك لما تلاقيه من إقبال مستمر من قِبَل الأفراد، ولنجاح عدد كبير من الأنشطة في المدينة.

وتحتوي مدينة الإسكندرية على عدد من المعالم الكبرى التي جعلتها مقصدًا لكافة الأفراد من مختلف أنحاء مصر والعالم أيضًا.

فكانت تلك المعالم من أكثر العوامل التي جعلت النشاط السياحي يزداد بالمدينة، ومنها:

• مكتبة الإسكندرية.
• عدد من المتاحف والقلاع الأثرية.
• قلعة قايتباي.
• المسرح الروماني الكبير.

وتنقسم المدينة إلى 9 أحياء رئيسية، ويبلغ عدد سكان المحافظة حوالي 5 ملايين و200 ألف نسمة تقريبًا وفقًا لعام 2018.

 وتنشط بها الحركة التجارية بفضل الأعداد الهائلة التي ترتاد المحافظة من أجل قضاء العطل الصيفية، وزيارة المحلات التي تزدهر بكافة أنواع السلع والمنتجات الضرورية، فضلًا عن أشهر المطاعم والكافيهات.

ولهذا ألقينا الضوء في مقالتنا على أهم المناطق التجارية في الإسكندرية المناسبة لشراء وإيجار المحلات بفضل العوامل الاستثمارية المربحة لهذه الأماكن.

أهم أحياء الإسكندرية

تتكوَّن مدينة الإسكندرية من عدة أحياء، وهي:

• حي أول منتزه.
• حي ثان المنتزه.
• حي شرق.
• حي وسط الإسكندرية.
• حي غرب.
• الجمرك.
• العجمي.
• حي أول العامرية.
• حي ثان العامرية.

أعلن بطريقة سهلة عن عقارك على عقارماب لتصل إلى آلاف الزبائن

اعرف أكثر عن أفضل أحياء الإسكندرية التجارية

حي العجمي

أحد أشهر الأحياء القديمة بالإسكندرية، ويقع على بُعْد 20 كيلومترًا من الإسكندرية.

وهو يُعَد أشهر المصايف بالإسكندرية، وكان مقصدًا لطبقة النخبة قديمًا؛ ولهذا يسعى الكثيرون للبحث فيه عن محلات للبيع وللإيجار أيضًا. وذلك لما يتميز به من شاطئ رائع يكثر عليه المطاعم والكافيتريات.

وتتميز المنطقة بانخفاض أسعارها؛ حيث يمكنك إيجار محل في العجمي بمتوسط 2000 جنيه تقريبًا.

ويُعَد الحي من أكبر أحياء الإسكندرية التجارية ويحتوي على عدد من الكمبوندات تُعَد الأشهر بين كمبوندات الإسكندرية.

محرم بيك

من أرقى أحياء الإسكندرية ومن أكثر الأماكن التي تحتوي على عدد من الأماكن التجارية؛ نظرًا لكونها منطقة عمرانية حيوية.

كما يوجد به عدد كبير من المستشفيات ومراكز التحاليل والعيادات مثل: مستشفى الشرطة، ومستشفى النزهة الجديدة، وغيرهما؛ ولهذا يُعَد الحي المكان الأمثل لمن يبحث عن صيدليات للبيع أو للإيجار.

وتتوافر محلات للإيجار في محرم بيك بأسعار تبدأ من 2000 جنيه في الشهر.

كما تتميز هذه المنطقة بالصناعات الكبرى مثل: صناعة النسيج، والكيماويات، وغيرهما، وهي تمثل 40% من الناتج الصناعي لمصر.

سموحة

من أكثر أحياء الإسكندرية رقيًّا، فضلًا عن موقعها الرائع الواقع على مدخل مدينة الإسكندرية.

وتتميز المدينة بوقوعها قرب المطار، فضلًا عن وقوعها مباشَرةً أمام محطة قطار سيدي جابر.

كما تقع على مقربة من مطار النزهة الدولي، وحدائق النزهة؛ ولهذا تُعَد مركزًا لكافة العابرين من وإلى الإسكندرية.

كما تُعَد من المناطق التجارية التي يكثر بها أماكن لشراء وإيجار المحلات؛ إذ تتميز بشبكة مواصلات قوية، وبكثرة الكافيهات والمطاعم.

وتتميز بعدد كبير من الأماكن الترفيهية مثل: جرين بلازا، وعدد من النوادي، فضلًا عن المراكز التجارية مثل مركز اللؤلؤة.

تصفح المحلات والعقارات التجارية في منطقة سموحة

منطقة سيدي بشر

من أكثر المناطق شعبيةً وشهرةً واتساعًا في المساحة بالإسكندرية.

وهي تنقسم لوجهين: وجه قبلي، ووجه بحري، ولعل الوجه البحري هو الأكثر شهرةً إذ يحتوي على منطقة ميامي الشهيرة، والواقع بها شارع خالد بن الوليد الشهير.

ذلك الشارع الذي يتميز بمحلاته التجارية الشهيرة والمطاعم والكافيهات ومراكز التسوق.

وتصل مساحات المحلات في الشارع إلى 200 متر مربع، ويكثر البحث عنها لما تتميَّز به من استثمار ناجح.

كما يوجد شارع جمال عبد الناصر في ميامي، وهو من الشوارع التجارية الشهيرة والكبيرة، ويشتهر بأنشطته التجارية الرائعة.

ويصل متوسط إيجار المحلات في الحي إلى 3000 جنيه تقريبًا.

المنشية

تحتوي منطقة المنشية على سوق المنشية الشهيرة؛ إحدى أقدم أسواق الإسكندرية، ويحتوي على العديد من المحلات والمناطق التجارية الرائعة.

ويشتهر بأزقته القديمة والأثرية التي تعود إلى أوائل القرن العشرين.

كما يحتوي على عدد من الأسواق التي يعود تاريخها إلى الحقبة العثمانية، مثل:

• سوق زنقة الستات.
• سوق ليبيا.
• سوق الترك.
• سوق الخيط.

الإبراهيمية

من أحياء الإسكندرية القديمة، ويعود تاريخه لأسرة محمد علي، ونسبته إلى إبراهيم باشا حفيد محمد علي باشا مؤسس مصر الحديثة.

ويتميز هذا الحي بأنه كان مقصدًا لليونانيين في مصر، فضلًا عن انتشار المراكز التجارية به، مثل: مركز مينا، وكاربت سيتي.

وتتوافر محلات للإيجار وللبيع في الإبراهيمية بمساحات وأسعار مناسبة.

لوران

أرقى مناطق الإسكندرية وأهمها تجاريًّا. تتميز بموقع قريب من الأحياء الراقية مثل: سان ستيفانو والسيوف.

ويُعَد شارع شعراوي في لوران من أكثر الشوارع التجارية في الحي، ويحتوي على عدد من المحلات العالمية والمطاعم.

وهو يُعَد مركزًا هامًّا ومميَّزًا لكافة الراغبين والباحثين عن استثمار ناجح في الإسكندرية.

من الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف الوحدات التجارية في الإسكندرية