حدائق العاصمة (مدينة بدر الجديدة)

حدائق العاصمة .. مشروع جديد لمحدودي ومتوسطي الدخل

في ظل حرص الدولة على توفير مسكن مناسب للجميع، وفي إطار حركة التنمية العمرانية الكبيرة التي تشهدها مصر خلال الآونة الماضية، أعلن رئيس الجمهورية عن البدء في تنفيذ 14 مجمعًا عمرانيًّا جديدًا بالتزامن مع اقتراب اكتمال المدن الجديدة الكبرى مثل: مدينة الشيخ زايد، ومدينة بدر، والعاصمة الإدارية الجديدة، وأيضًا تطوير مدينة بدر الجديدة أو حدائق العاصمة، والتي تعتبر امتدادًا جديدًا لمدينة بدر القريبة من العاصمة الإدارية.

وبعد عمل متواصل ومكثف أعلنت وزارة الإسكان في أكتوبر 2020م عن قرب الانتهاء من تنفيذ 30,000 وحدة سكنية جديدة بالمدينة لتكون جاهزة لمشروعات الإسكان المتنوعة.

خدمات مدينة بدر الجديدة (حدائق العاصمة) 

بجانب قربها الشديد من العاصمة الإدارية مما يضمن الحصول على خدمات ومرافق مميزة فمدينة بدر الجديدة تشمل على عدة خدمات ومرافق مثل:

• مدارس للتعليم بمراحله المختلفة.
• حضانات رعاية الأطفال.
• سوق تجاري به العديد من المحال التجارية.
• ملاعب الرياضية ومراكز الشباب.
• مستوصفات ووحدات صحية وصيدليات.
• قسم شرطة.
• محطة وقود سيارات.
• 20 مبنى خدمات استثمارية.
• دور للعبادة.

تصفح شقق تمليك بأسعار أقل من 300 ألف جنيه!

موقع حدائق العاصمة (مدينة بدر الجديدة)

مدينة حدائق العاصمة هي أول مجتمع عمراني يُعلَن البدء عنه خلال الفترة الحالية. وتُعَد المدينة الجديدة امتدادًا طبيعيًّا لمدينة بدر التي انتهت كافة الأرضي المخصصة لها، كما إنها الأقرب إلى العاصمة الإدارية الجديدة؛ لذلك يُقترح تسميتها ببدر الجديدة أو حدائق العاصمة، وتجد العديد من الشباب يبحثون عن شقة للبيع فى مدينة بدر.

تقع المدينة الجديدة على طريق القاهرة – السويس مباشرةً، يحدها من الغرب الطريق الإقليمي، ومن الجنوب طريق القاهرة – السويس من الكيلو 56 حتى الكيلو 75، ويحدها شمالًا خط سكة حديد عين شمس – السويس (وقد تم إلغاء هذا الخط، وتوجد خطة للاستفادة منه خلال المرحلة القادمة)، ومن الشرق طريق التل الكبير.

المساحات والوحدات

تقام المدينة على مساحة 33,813 فدانًا؛ لتستوعب 2.6 مليون نسمة، ويأتي تنفيذ مدينة حدائق العاصمة على عدة مراحل؛ المرحلة الأولى تقام على مساحة 2,350 فدانًا، وهي مخصصة للإسكان الاجتماعي وسكن مصر، وهي بذلك تناسب احتياجات الأسر المحدودة الدخل والمتوسطة.

وتتكون المرحلة الأولى من ثلاث مناطق سكنية؛ الأولى للإسكان الاجتماعي، وتبلغ مساحتها 647 فدانًا، وتضم 1,224 عمارة بواقع 29,376 شقة. أما المنطقة الثانية والمخصصة أيضًا للإسكان الاجتماعي، فمن المقرر تنفيذ 70 عمارة سكنية على مساحة 63 فدانًا بواقع 2,520 شقة.

أما المنطقة الثالثة والأخيرة بالمرحلة الأولى، فتقام على مساحة 1,180 فدانًا، وبها 1,773 عمارة سكنية بعدد وحدات يبلغ 42,552 وحدة سكنية، وهذه المرحلة مخصصة لعمارات سكن مصر لمتوسطي الدخل.

اعرف معلومات أكثر عن شقق الإيجار القديم!

آخر أخبار حدائق العاصمة 2023-2024

مدينة بدر وتطوراتها

وصل التطور العمراني في المدينة إلى ذروته خلال السنوات الأربع الماضية؛ حيث شهدت المدينة نهضة عمرانية غير مسبوقة منذ إنشائها؛ وذلك تماشيًا مع رغبة الدولة في مزيد من التنمية العمرانية، لا سيما مع تسارع العمل في العاصمة الإدارية الجديدة؛ حيث أصبحت الحاجة مُلِحَّة لتوفير شقق سكنية للموظفين الذين سينتقلون إلى العاصمة الإدارية.

أُنشئت مدينة بدر عام 1984م لتكون فرصة استثمارية جديدة للعاملين في المجال العقاري، ولاستيعاب الكثافة السكانية المتزايدة في القاهرة أيضًا. ومع تقدُّم العمل في المدينة وتزايد عدد سكانها، خُصِّص مدخل جديد للمدينة بجانب المدخل القديم الواقع على طريق القاهرة – السويس، ويقع المدخل الجديد على طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي عبر طريق طوله 2,400 متر فقط.

وخلال السنوات القليلة الماضية كانت مدينة بدر المدينة الأكثر حظًّا في تسليط الضوء عليها، فما بين اهتمام المسؤولين والزيارات الميدانية المتتالية لها، واهتمام الإعلام ومتابعة مستجدات حركة البناء والتشييد، يمكننا القول إن مدينة بدر 2020م ستكون الحدث الأبرز في مجال التطوير العقاري، لا سيما مع انتهاء كافة الأراضي المخصصة لها، وبداية ظهور بدر الجديدة، أو امتداد بدر، أو حتى حدائق العاصمة.

مشروعات الإسكان في بدر

تهدف الدولة من خلال مشروعات المدن الجديدة إلى خلق توازن اجتماعي وعمراني بين الطبقات الاجتماعية والمساحة الجغرافية، يأتي ذلك في إطار الحرص على إتاحة فرص متساوية أمام الجميع. ومن ذلك تحاول الدولة أن تشارك في مشاريع تطوير المدن الجديدة مثلما حدث في أكتوبر والشيخ زايد ومشاريع الإسكان الاجتماعي في مدينة بدر وغيرها من المدن الجديدة؛ حيث تدخل الشركات الكبرى والمطورون العقاريون لبناء كمبوندات متميزة جدًّا تناسب مستوى اجتماعيّ مرتفع، وتوفر كل ما يتعلق بالرفاهية والمتعة؛ مثل كمبوندات الشروق، وكمبوندات الشيخ زايد، وغيرها.

اضغط هنا لتعرف تفاصيل مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

مشروعات سكنية تناسب عدة ميزانيات

وفي نفس الوقت تعمل وزارة الإسكان وهيئة التطوير العمراني على تخصيص مساحات من المدن الجديدة لبناء وحدات سكنية لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل؛ حيث توجد فرص الإسكان الاجتماعي في العاصمة الإدارية الجديدة، وبذلك تحدث الموازنة بين الجانبين، وهو ما عبر عنه وزير الإسكان أثناء تفقُّده مدينة حدائق العاصمة؛ حيث قال: «لو طلبنا من المطورين العقاريين تنفيذ مشروعات في هذا المكان (بوصفه صحراء جرداء) لما استجاب لنا أحد، ولكن الدولة تقوم بعمل الدفعة الأولى لأي مجتمع عمراني جديد، حتى تستقر الأمور وتكتمل عملية المرافق ويظهر الشكل العام للمدينة؛ ومن ثم تخرج الوزارة على أن يبدأ المطورون الدخول والاستثمار».

فرص الاستثمار في بدر

قد لا يعلم الكثيرون أن مدينة بدر ليست مجرد مدينة سكنية، بل هي محور للنشاط الصناعي أيضًا؛ حيث توجد بالمدينة منطقة صناعية تلبي احتياجات المصانع هناك، وتتنوع أنشطتها طبقًا للسياسة التي وضعتها هيئة الاستثمار والمناطق الصناعية؛ حيث يقوم المستثمر بطلب تحديد قطعة أرض بغرض إنشاء مشروع صناعي فيها، وتقوم الهيئة بدراسة الطلب، وتوفر المدينة كافة احتياجات المصنع. هذا بالإضافة إلى الاستثمار الطبي؛ حيث يجري بناء أكبر مدينة طبية في الشرق الأوسط بمساحة إجمالية 110 فدادين، وباستثمارات 20 مليار جنيه. يقام المشروع على مرحلتين، ويوفر نحو 15,000 فرصة عمل مباشرة.

مشروع طلعت مصطفى في حدائق العاصمة

في مشروع عقاري هو الأكبر بعد العاصمة الإدارية الجديدة وقعت الحكومة المصرية ممثلة في وزارة الإسكان اتفاقًا كبيرًا مع الشركة العربية للاستثمار العمراني؛ إحدى شركات مجموعة هشام طلعت مصطفى لبيع 5,000 فدان بمدينة حدائق العاصمة، لبناء مجتمع سكني متكامل من 140,000 وحدة سكنية، بجانب المحلات والمولات والمراكز التجارية والخدمية بأنواعها والمنشآت الترفيهية، سيخلق المشروع حوالي 3.5 مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة وذلك باستثمارات تصل إلى 500 مليار جنيه (نصف تريليون جنيه) لتسكين حوالي 600,000 نسمة على الأقل, وقد حضر توقيع الاتفاق السيد رئيس الوزراء المصري.

ولمجموعة طلعت مصطفى خبرات عقارية كبرى تمثلت في مشروعاتها السكنية الرائدة ذات المستوى المتميز في التصميم والخدمات والتشطيب مثل: مدينتي والرحاب وغيرها. ويعد الاتفاق دفعة قوية لتطوير وتعمير مدينة حدائق العاصمة.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف الوحدات السكنية المتاحة