مدينة رأس الحكمة الجديدة .. مستقبل واعد للاستثمار

من جديد تطلق الحكومة المصرية عملاقًا جديدًا من عمالقها، وهو مشروع مدينة رأس الحكمة الجديدة بمحافظة مرسى مطروح.

أُنشِئت المدينة لتكون صدًى سياحيًّا لمشروع مدينة العلمين الجديدة ضمن استراتيجية تنمية الساحل الشمالي الغربي لتضاهي المدن العالمية وتدخل ضمن المنافسة العالمية كمدينة سياحية وسكنية وصناعية متكاملة.

ومن الملاحظ أنه قد تزايدت مشروعات التنمية العمرانية والسياحية ومشروعات التعمير بكافة أشكلها خلال الآونة الأخيرة مثل مشروع المليون ونصف فدان.

وذلك مع الالتزام بخطة التنمية المستدامة، وطبقًا لرؤية الحكومة المصرية لمدن الجيل الرابع والمدن الذكية واستراتيجية 2030، بالتوسع في العمران والمدن الجديدة.

وذلك لتحفيز السكان للخروج من الوادي الضيق، وفتح مجالات جديدة وعديدة للاستثمار العقاري والسياحي، وخلق فرص عمل كثيرة تكون ذات عائد اقتصادي.

حيث يُعَد العائد الاقتصادي ركيزة أساسية وهامة في كافة أعمال التخطيط والتعمير.

وفي هذا المقال سوف نستعرض لك أهم المعلومات والأخبار عن مدينة رأس الحكمة الجديدة.

فكرة إنشاء مدينة رأس الحكمة الجديدة

تمتلك منطقة رأس الحكمة ثالث أجمل الشواطئ على مستوى العالم؛ ما دعا إلى استغلالها ووقوعها في بؤرة اهتمام الدولة.

حيث اهتمت الدولة بإنشاء مدينة جديدة في هذه المنطقة الساحرة لتفوق شهرتها الكثير من المناطق السياحية الذائعة الصيت، ولتنافس مثيلاتها ﻋﻠﻰ المستوى العالمي مثل: العلمين ومارينا وغيرهما.

وهي من مدن الجيل الرابع حيث من المقرر من جانب الدولة إقامة مدينة سياحية متكاملة على مساحة 55 ألف فدان في منطقة رأس الحكمة فقط.

وبذلك تُعَد من المدن ذات المستقبل الواعد في مجال الاستثمار السياحي والعقاري في مصر خلال السنوات القادمة.

ما حثَّ المستثمرين وأصحاب رءوس الأموال لإقامة مشاريع ومنتجعات وقرى سياحية بها، بمعايير عالمية.

وقد استعانت الدولة ببيوت الخبرة العالمية والمكاتب الاستشارية التي لها الخبرة في تشييد مثل هذه المشروعات لبناء مدينة سياحية متكاملة.

كما قام البرنامج الإنمائي بمصر، بالاتحاد مع مكتب الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية «الهابيتات»، في تشكيل تحالفات دولية لطرح مدينة رأس الحكمة الساحلية على البحر المتوسط، بالتعاون مع الهيئة العامة للتخطيط العمراني.

وذلك لخلق مدينة سياحية سكنية متكاملة، على أُسس صحيحة تجعل من مدينة رأس الحكمة الجديدة منافسًا قويًّا.

أين تقع مدينة رأس الحكمة الجديدة تحديدًا؟

تقع مدينة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي، ضمن شريط ساحلي بطول 50 كيلومترًا بين مدينة الضبعة ومحافظة مرسى مطروح.

وهي منطقة تتبع مدينة مرسى مطروح إداريًّا، وتبعد عنها حوالي 65 كيلومترًا غربًا، وهي عبارة عن رأس ممتد داخل البحر.

وتتميز المدينة بموقع جغرافي ممتاز على البحر المتوسط بين مدينة العلمين شرقًا ومرسى مطروح غربًا؛ لتكون بؤرة سياحية جاذبة.

وذلك بعدما امتلأت منطقة العلمين وسيدي عبد الرحمن بالمنتجعات والفنادق الفاخرة.

أهم ما يميز مشروع منطقة رأس الحكمة الجديدة

تملك منطقة رأس الحكمة أجمل الشواطئ بمياهها الزرقاء النقية، ورمالها البيضاء، وجوها النقي الصافي، وطبيعتها الخلابة.

فبالرغم من قلة شهرتها بالنسبة للمناطق والمدن الأخرى كخليج سيدي عبد الرحمن والعلمين، فإنها تملك بحسب آراء الخبراء أكثر الشواطئ سحرًا وجمالًا.

وبعد إقامة المدينة الجديدة سوف تجذب عددًا أكبر من المصيفين من شتى بقاع الأرض، وتصبح أيضًا مكانًا دائمًا لمَن يريد الاستقرار فيها؛ لما سوف توفره من فرص عمل كثيرة ومتنوعة.

يقع المشروع على مساحة 48 ألف فدان، ويبلغ فيها طول الشاطئ 43 كيلومترًا؛ أي 43 كيلومترًا من المياه الكريستالية الفيروزية، والرمال البيضاء الناعمة المميزة لهذه المنطقة.

وتُعَد شواطئ منطقة رأس الحكمة آمنة تمامًا ومناسبة للسباحة، لهدوء بحرها وافتقارها للأمواج.

وذلك لأنها عبارة عن خليج بحري يتخذ شكل المنحنى؛ مما يجعله يعمل كمصد طبيعي للأمواج.

تقع المدينة على البحر الأبيض المتوسط مباشَرةً، ومن المعلوم أن 30% من وجهات الرحلات البحرية العالمية تكون إلى المدن الواقعة على البحر المتوسط؛ ومن ثَمَّ ستُعَد هذه المدينة بمثابة المغناطيس لهذه الرحلات.

كما يوجد العديد من الموانئ القريبة جدًّا كميناء العلمين الجوي، وميناء الحمرا للبترول، وبذلك يمكن اعتبارها منطقة استراتيجية ومثالية جدًّا تقع بالقرب من كل المواقع الهامة.

وأيضًا يوجد العديد من المطارات القريبة، وأبرزها مطار مرسى مطروح الدولي، ومطار برج العرب الدولي.

ولعل من أهم مميزات منطقة خليج رأس الحكمة «طريق الجيش» أو طريق «الفوكا» الجديد، والذي أُنشِئ لاختصار المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي إلى 141 كيلومترًا بعدما كان 241 كيلومترًا.

وهو يربط بين الطريق الدائري الإقليمي الجديد ومدينة 6 أكتوبر، ويمتد إلى مناطق الساحل الشمالي الغربي، وذلك ليخدم منطقة رأس الحكمة والعلمين والضبعة.

وسيسهِّل حركة التجارة الدولية مما يجعله من أهم الوجهات الاستثمارية في مصر، إلى جانب التوسعة العمرانية المتوقَّعة على طول الطريق.

التصميم والوحدات:

رُوعِي في تصميم كل المباني في كامل المشروع ألَّا تكون ذات ارتفاعات كبيرة، وتكون متوسطة الارتفاع حتى يتسنَّى لجميع الوحدات التمتع بإطلالة رائعة على البحر.

ويضم المشروع 11 حيًّا متميزًا حتى الآن، وبه مطاعم عالمية وكافيهات.

وبه أيضًا منتجعات سياحية فخمة وخدمات ترفيهية عالية المستوى لجميع الفئات والأعمار.

وسوف يضم المشروع حوالي 10652 وحدة سكنية مختلفة المساحات، و50 فندقًا سياحيًّا.

وقد صُمِّمت مباني المشروع على أعلى مستوى وبأحدث التصاميم الهندسية والتكنولوجية المتطورة.

ومن المخطط أن تستوعب المدينة ما يقرب من 300 ألف نسمة من السكان المحليين، وتستقبل ما يزيد عن 3 ملايين سائح سنويًّا.

اختر شاليهك في واحدة من القرى السياحية في الساحل الشمالي

بنية تحتية قوية:

وجدت الحكومة المصرية أنه لبناء مدينة عالمية، يجب أن تكون لها بنية تحتية قوية ومتكاملة من شبكات طرق حيوية ومرافق هامة وخدمات على أسس قوية ومدروسة.

وكذلك دراسة احتياجات المدينة دراسةً متعمِّقة لإنشاء بنية تحتية بتكنولوجية متطورة تليق بما سوف تكون عليه من شهرة وعالمية.

خصوصًا أن الأراضي المطروحة للاستثمار تبلغ مساحتها 11 مليونًا و500 متر، بتكلفة استثمارية تتجاوز مليار و351 مليون جنيه.

سياحة ثقافية وعلاجية وتاريخية:

ولعل قرب منطقة رأس الحكمة من العلمين والإسكندرية له فائدة سياحية كبيرة؛ فمن المعروف أنهما تزخران بمناطق كثيرة تاريخية مثل:

• مقابر الكومنولث والمقبرة الإيطالية والألمانية.
• المنطقة التي شهدت معركة العلمين.
• متحف العلمين العسكري، والتي يأتيها الزائرون من شتى بقاع الأرض.
• منطقة كنج ماريوت بالإسكندرية، والتي تشتهر بالسياحة العلاجية؛ حيث يأتي إليها كل مَن يعاني من آلام الروماتزم بهدف الاستشفاء.
• معبد رمسيس الثاني.

وغيرها من المعالم الأثرية التي سوف تنشِّط حركة السياحة لمنطقة العلمين، وأيضًا تجلب المنفعة للمناطق حولها مثل رأس الحكمة.

بداية قوية وانطلاقة في عالم الاستثمار:

من شأن مشروع رأس الحكمة تحقيق إيرادات وعوائد قوية على الاقتصاد المصري من القطاع السياحي، وما يواكبه من مشاريع أخرى بجانبه موازيه له ومرتبطة بهذا النوع من المشروعات.

مما يفتح بابًا لكافة المشروعات الاستثمارية الأخرى، التي ستوفر بدورها فرص عمل كبيرة وسيولة نقدية للدولة.

وهذا يعني أيضًا أن شراء شقة أو عقار في هذه المناطق يُعَد فرصة جيدة لمن يريد الاستثمار وأن يصبح جزءًا من هذا العالم.

اختر مكان إجازتك من بين 6 منتجعات في الساحل الشمالي

أهم القرى الموجودة بمنطقة رأس الحكمة

يوجد بمنطقة رأس الحكمة العديد من القرى السياحية الشهيرة، والتي تقدِّم خدمات سياحية متنوعة، نذكر منها:

قرية الدبلوماسيين برأس الحكمة:

تقع قرية الدبلوماسيين في منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي عند الكيلو 200 بين قرية لافيستا وقرية سيزر باي.

وبها العديد من أنواع الوحدات مثل البنتهاوس والتوين هاوس والشاليهات والفيلات.

وتقدِّم للنزلاء العديد من المزايا والخدمات مثل:

• شاطئ خاص مجهَّز بالكامل وشواطئ خاصة بالسيدات.
• مطاعم عالمية ومتنوعة لتتناسب مع جميع الأذواق.
• سوق تجاري ومنطقة مفتوحة للتسوق.
• نادٍ صحي على الطراز الروماني.
• حفلات موسيقية.
• خدمات طبية وأمنية 24 ساعة.
• خدمات ترفيهية ورعاية، وملاعب خاصة للأطفال.

قرية لاميرا رأس الحكمة:

تقع قرية لاميرا رأس الحكمة على طريق «الإسكندرية-مطروح» الساحلي عند الكيلو 190، وتقدِّم مجموعة من الشاليهات بمساحات مختلفة وإطلالات رائعة.

وتقدِّم القرية خدمات عديدة؛ حيث يوجد بها حمامات سباحة، وأكوا بارك، ومساحات خضراء، ومطاعم وكافيهات، وأمن وحراسة، ومنطقة ترفيهية، ومسرح.

قرية هاسيندا باي:

تقع عند الكيلو 200 على طريق «الإسكندرية-مرسى مطروح»، وهي تُعَد أشهر منتجع سياحي الآن في الساحل الشمالي؛ لضخامتها وخدماتها المميزة وقربها من مناطق هامة تهم السائحين.

أما عن الخدمات التي تقدِّمها القرية فمنها:

• مستشفى وصيدلية مجهَّزَيْن بأحدث الأجهزة الطبية.
• جيم، وسبا، وجاكوزي.
• مطاعم مختلفة وكافيهات.
• مول تجاري ضخم.
• فندق 5 نجوم لخدمة الزوار.
• نادٍ رياضي وآخَر اجتماعي.
• أمن على مدار الـ 24 ساعة.
• حمامات سباحة منتشرة تقريبًا في كل ركن بالقرية وحمام سباحة مخصَّص للسيدات وآخَر للأطفال.
• مساحات خضراء.
• ملعب جولف عالمي.

* جدير بالذكر أن أسعار العقارات قابلة للتغير على الدوام، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

 ادخل على دليل الكمبوند واعرف أكثر عن أهم الكمبوندات في مصر