تعرف على أهم المناطق السكنية في حي المعادي

نبذة عن حي المعادي

لأنه واحد من أحياء القاهرة الراقية، وكذلك قادر على أن يجمع ما بين الهدوء والقدرة على سكن في مجتمع تتوفر به كل وسائل الرفاهية، فإن العمل من أجل تطوير حي المعادي لا تتوقف، رغم ما يمتلكه الحي من خدمات على مستوى جيد ومتطور، أعلنت محافظة القاهرة عن استمرار العمل على رفع كفاءة الشوارع والميادين والانتظام على عمليات رصف الشوارع، والعمل على زيادة المساحات الخضراء.

المعادي .. أسماء الشوارع أرقام!

من أكثر الخصائص المعروفة عن حي المعادي، وخاصة في منطقة المعادي القديمة الشهيرة، أن شوارعه مسماة بالأرقام، وأن به نسبة عالية من الجاليات الغربية والإفريقية، بسبب طبيعته الهادئة المريحة، وقربه من وسط القاهرة وإطلالته على النيل، التي جعلته اختيار كثير من السفارات والهيئات الدولية.

تاريخ عريق لحي المعادي

ترجع فكرة إنشاء حي المعادي إلى الخديوي إسماعيل، ولذلك ما زالت هناك عقارات وإنشاءات تحمل الطبيعة الملكية، ويمكن تقسيمه لعدد من المناطق الرئيسية، هي: منطقة المعادي القديمة، والمعادي الجديدة، ومنطقة طرة، وعرب المعادي، وثكنات المعادي، وحدائق المعادي، وزهراء المعادي.. يقع الحي على الضفة الشرقية للنيل، في المنطقة الجنوبية لمحافظة القاهرة، ويحيط به عدد من المناطق كمنطقة دار السلام والبساتين والمعصرة وحلوان وطرة الأسمنت.

تصفح شقق تمليك بأسعار أقل من 300 ألف جنيه!

أسعار الشقق بحي المعادي

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع بالمعادي فيجب أن تكون على معرفة بأحدث أسعار الشقق بالحي, سواء كانت شقة مفروشة للبيع فى المعادي أم بدون فرش.

واليك متوسط أسعار المتر المربع للعقارات بأهم المناطق بحي المعادي (حسب أسعار  النصف الأول من عام 2019).

أوتوستراد

تتنوع العقارات السكنية في أوتوستراد المعادي بين ” الشعبية, المتوسطة, وفوق المتوسطة , بالإضافة لوجود تجمعات سكنية لضباط الشرطة ” , وتبدأ منطقة الأوتوستراد من البساتين وصقر قريش حتى طرة , ويصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق الى 4,950 جنيه. ويتجه العديد من الشباب في البحث عن شقق للبيع فى صقر قريش المعادى لأن أسعارها مناسبة لأصحاب الدخل المتوسط أو الأقل.

المعادي القديمة

يعد حي المعادي القديمة من الأحياء الراقية التي لا زالت تحافظ على طرازها العريق والمميز وشوراعها النظيفة الممتلئة بالأشجار , ويعتبر الحي مقر  للكثير من الجاليات الأجنبية والسفارات والشركات الدولية الشهيرة, ويصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق الى 5,850 جنيه.

أعلن بطريقة سهلة عن عقارك على عقارماب لتصل إلى آلاف الزبائن

دائري المعادي

وهى إحدى مناطق المعادي الجديدة, وتتميز بإحتوائها على العديد من المجمعات السكنية المطلة على الطريق الدائري, وتشتهر المنطقة بوجود كارفور المعادي, وشركة بافاريا, ويصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق الى 6,100 جنيه . و يعتبر وجود كارفور بها من أهم المعالم التى ساعدت على ارتفاع سعر المتر بها وتغير المنطقة لوجود الخدمات لذلك يبحث الأفراد على شقق للبيع في المعادي بجوار كارفور.

زهراء المعادي 

وهى من أحدث المناطق بحي المعادي, وتتنوع بها مستوى العقارات السكنية بين  الإقتصادى, والمتوسط, وفوق المتوسط, والفاخر, وتشتهر المنطقة بوجود وادي دجلة, محمية وادي دجلة , ويصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق الى 6,300 جنيه . وتمتاز بوجود العديد من الكافيهات والمبانى الطويلة الشاهقة بها لذلك يتجه الشباب إلى البحث شقق للبيع فى زهراء المعادى.

كورنيش المعادي

وهو من أشهر المناطق الراقية بحي المعادي, وتتنوع مستوى العقارات السكنية به بين الفاخر, المتوسط, وفوق المتوسط , ويبدأ كورنيش المعادي من مستشفى القوات المسلحة والمحكمة الدستورية حتى بداية طرة, ويعتبر كورنيش المعادي من المناطق الحيوية حيث يتوفر به خدمات, ووسائل مواصلات, ومطاعم فاخرة تطل على النيل, ويصل به متوسط سعر المتر المربع للشقق الى 8,200 جنيه. وتجد أن كورنيش المعادى هو الوجه بالنسبة للعديد من الأفراد وعلى الأخص الشركات فتجدهم دائمًا ما يبحثون عن شقق للبيع في كورنيش المعادي.

اعرف معلومات أكثر عن شقق الإيجار القديم!

دجلة

تمتد منطقة دجلة من أسفل الأوتوستراد وحتى منطقة محطة القمر الصناعي, وتحتوى على عقارات سكنية بين مستويات المتوسطة وفوق المتوسطة , كما تعتبر المنطقة مقرًا للعديد من شركات البترول الأجنبية, ويصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق الى 9,250 جنيه. وتتميز بوجود نادى وادى دجلة بها مما جعل جزء كبير من المشتركين به في البحث عن شقق للبيع فى المعادى دجلة.

سرايات المعادي

تقع المنطقة بقلب المعادي القديمة, وتتكون سرايات المعادي من مجموعة من الفيلات الفخمة وتعتبر من الأماكن السكنية التي تفضلها الجاليات الأجنبية, كما يتواجد بها عدة سفارات أجنبية, كما تتميز بالهدوء وانتشار المساحات الخضراء, ويصل بها متوسط سعر المتر المربع للشقق إلى 13,050 جنيه. ونظرًا لوجود العديد من الأجانب في هذة المنطقة على الأخص مما اتجه إليها راغبى التميز في المعادى بالبحث عن شقق للبيع فى سرايات المعادى.

Prev 1 od 2 | Next

بعض المناطق داخل حي المعادي بالتفصيل

1- المعادي الجديدة

تقع منطقة المعادي الجديدة بين ميدان اللاسلكي وشارع الأوتوستراد، وتضم صقر قريش ومساكن الشركة الكويتية وزادت في الفترة الأخيرة رغبة الأفراد في البحث عن شقق للبيع في المعادي الجديدة.

تتنوع أنواع ومستويات الإسكان في المعادي؛ فمنطقة اللاسلكي يتوفر فيها إسكان فوق متوسط، لذلك دائمًا ما يبحث أفراد الطبقة المتوسطة حول شقق للبيع في المعادي شارع اللاسلكي. مثلاً منطقة صقر قريش تعتبر متوسطة، ومناطق أخرى توفر إسكان اقتصادي والبعض شعبي. منطقتا البساتين والعرب هما من المناطق الشعبية التي تميل إلى العشوائية. وتعد عرب المعادي المنطقة الخدمية لحي المعادي فيها عدد من المحلات التجارية والحرفيه ووسائل مواصلات المختلفة لموقعها الذي يربط بين جميع مناطق المعادي.

أعلن بطريقة سهلة عن عقارك على عقارماب لتصل إلى آلاف الزبائن

2- المعادي القديمة:

تتصف المعادي القديمة بالكلاسيكية والأناقة، فقد أبقت على طرازها وتتميز بانتشار الإسكان الفاخر الذي يتنوع بين فيلات وعمارات ذات أدوار منخفضة. تتميز بكثرة وتنوع النباتات والأشجار الكبيرة مما يكسب الحي طابعًا خاصًا. يسكن الحي العديد من الجاليات الأجنبية والسفارات الأجنبية والشركات الدولية. لذلك يبحث العديد من الأفراد على شقق للبيع فى المعادى القديمة.

3- زهراء المعادي:

تعتبر زهراء المعادي من المناطق الجديدة في المعادي والتي يتوفر فيها الإسكان المتوسط وفوق المتوسط وبعض المناطق توفر إسكانًا اقتصاديًا وفاخرًا. يوجد بالمنطقة عمارات خاصة بشركات البترول، من أشهر معالمها وادي دجلة ومحمية وادى دجلة وشركة فودافون.

4- دجلة المعادي:

تتميز دجلة المعادي بوجود العديد من الأبراج المرتفعة عكس المعادي القديمة التي تتميز مبانيها بالارتفاعات المنخفضة ووجود نادى دجلة بها، مما زاد من متوسط سعر المتر، واتجاه العائلات إلى تفقد معروضات شقق للبيع فى دجلة المعادي.

5- أوتوستراد المعادي:

تقع منطقة أوتوستراد المعادي من ناحية البساتين وصقر قريش وحتى طره. وتتنوع مستوى العقارات في الأحياء المحيطة بالطريق بين الشعبية والمتوسطة والفوق متوسطة، كما توجد تجمعات سكنية لضباط الشرطة على أحد جوانب الطريق.

اعرف معلومات أكثر عن شقق الإيجار القديم!

6- كورنيش المعادي:

تبدأ منطقة كورنيش المعادي من المحكمة الدستورية بالقاهرة وحتى بداية منطقة طرة وبها ثلاثة مداخل رئيسية مدخل 1 ومدخل 2 ومدخل سور سجن طرة، حيث تعتبر منطقة طرة من المناطق الراقية وعلى رأس المناطق الراقية في كورنيش المعادي منطقة أبراج عثمان بجانب منطقة مول جراند سيتى الشهيرة في المعادي والتي تمتاز بوجود الأشجار وغيرها، مما يجعل الأفراد تتجه إلى البحث عن شقق للبيع في جراند سيتي المعادي.

* جدير بالذكر أن أسعار العقارات قابلة للتغير على الدوام، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

أهم معالم حي المعادي

• نادى وادى دجلة.
• محمية الأشجار المتحجرة.
• محمية وادي دجلة.
• العديد من السفارات الأجنبية.
• مول كارفور المعادي

كمبوندات ومشروعات سكنية في المعادي

ونظرًا لطبيعة المعادي الهادئة كمكان سكني، فقد جذبت المستثمرين لبناء أرقى الكمبوندات والتجمعات السكنية، من أفضل هذه التجمعات السكنية:

أشجار دارنا

يقع على الطريق الدائري في وسط المعادي، به مساحات خضراء وخدمات ترفيهية وهايبر ماركت وبنوك.

جراند سيتي

يقع بجوار مودرن أكاديمي على بعد 700 متر من كارفور المعادي وعلى بعد 15 دقيقة فقط من مدينة نصر وهليوبوليس ووسط البلد، به نادي رياضي ومنطقة ألعاب للأطفال ومطاعم ومقاهٍ.

المعادي جاردنز

يقع على الطريق الدائري أمام مودرن أكاديمي وبالقرب من نادي الرماية. به الكثير من الخدمات لتوفير جميع الاحتياجات لمقيمه.

المعادي هايتس

يقع على الطريق الدائري بجوار المدرسة البريطانية وبالقرب من سيتي سنتر المعادي، به مساحات خضراء ومناظر طبيعية وحمامات سباحة.

دجلة فيو

يقع بين زهراء المعادي وملعب المدارس بالقرب من كارفور المعادي ونادي الصيد ونادي المعادي، به محلات تجارية ومسجد ومركز طبي والعديد من الخدمات الأخرى.

تيجان المعادي

يقع كمبوند تيجان على الطريق الدائري بين المعادي والقطامية وعلى بعد 3 كيلومترات من نادي وادي دجلة الرياضي، به خدمات صحية وتعليمية وترفيهية.

تصفح الكمبوندات والمشروعات السكنية في المعادي

خدمات حي المعادي

كونه واحد من أحياء القاهرة الراقية التي كانت دوما ما تحمل ميزة الهدوء ويتصف بمنظر رائع بسبب تشابك الأشجار على جانبي الطرق، جعل الحي يقدم لساكنيه متمتعين بكثير من الخدمات،  ذلك بجانب قرب موقعه من أكثر من منطقة حيوية في القاهرة الكبرى.

كما يشعر أهل الحي أنه مميز بطريقة تجعله المكان المثالي للسكن، حيث يمتلك إطلالة على النيل، ويضم محمية وادي دجلة، كما يعد حيًا نابضا بالحياة، يمكنك الخروج والتنزه وضمان إيجاد مكان مناسب للعلاج في مستشفيات جودتها عالية، وإلحاق أبنائكم في أفضل المدارس كذلك.

نستعرض لأهم الخدمات التي يتضمنها حي المعادي، وهي:

المدارس والمؤسسات التعليمية في المعادي

من مميزات حي المعادي أنه يضم مجموعة متنوعة من المدارس الحكومية والخاصة واللغات والدولية، ومنها: فيكتوريا كوليدج، مدرسة البشاير، مدرسة العروبة،المدرسة البريطانية، مدرسة القناة للغات، مدرسة الكلية الأمريكية، مدارس القيم الدولية، مدرسة المنارة للغات، مدرسة الهلال الأحمر الرسمية المتميزة للغات.

كما يوجد في الحي أكاديمية السادات للعلوم الإدارية، أكاديمية طيبة المتكاملة للعلوم، معهد المعادي التطبيقي.

حضانات متخصصة في المعادي

ولأن المعادي من الأحياء المتكاملة التي تتوفر بها جميع الخدمات، يمكنكم أن تجدوا الحضانات والمؤسسات التعليمية ما قبل مرحلة المدرسة، مثل: حضانة كمبريدج، حضانة هيفن كيدز، مركز مهارات لذوي الاحتياجات الخاصة وصعوبات التعلم، حضانة هيروز.

اضغط هنا لتعرف تفاصيل مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري

المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية

في المعادي، يمكنك التمتع بخدمات طبية مختلفة، بداية من المستشفيات سواء الحكومي والخاص، والتي يعد من أشهرها: مستشفى القوات المسلحة، مستشفى السلام الدولي، مستشفى تبارك للأطفال، مستشفى مبرة المعادي، مستشفيات أندلسية، مستشفى الدكتور علاء عزت، مستشفى الياسمين.

أما العيادات العلاجية، فيوجد منها العشرات في المعادي، ومن بينهم: عيادة طب الأطفل، وعيادة المعادي للتأمين الصحي، وعيادات علاجي الطبية، عيادات الشروق الجديدة التخصصية،عيادة أركان للعلاج الطبيعي والتأهيل.

مراكز تحاليل وأشعة في المعادي

ويمكنك بسهولة إجراء التحاليل والأشعة في مراكز متخصصة في أنحاء مختلفة في المعادي، مثل: مركز النيل للأشعة، ومركز كابيتال سكان للأشعة، ومعامل سيدرا، ومعامل ألفا، ومركز الفتح للأشعة، وكايرو سكان للأشعة والتحاليل.

أماكن الخروج في المعادي

المعادي حي يمتلك مميزات متعلقة بالخدمات الصحية والسكنية والتعليمية على مستوى عالي من الجودة، وبخلاف ذلك فهو يضمن مجموعة من الأنشطة المختلفة التي يمكن ممارستها للخروج والتنزه، وكثيرون من خرج حي المعادي يفضلون قضاء أوقاتهم به، فالحي به مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم، سواء في المعادي الجديدة، أو شارع 9، وشارع النصر، وكذلك على ضفاف النيل أو الكورنيش.

شارع 9 .. مقصد أهل القاهرة لأفضل المطاعم والكافيهات

ومن بين الكافيهات والمطاعم، يمكنكم تجربة: بوينت 9، وبلاتفورم، كورت يارد، مطعم خان زمان، مطعم حارة المعز، مطعم جوستو. ويمكنكم الخروج في نزهة نيلية بالفلوكة أو المركب، أو الذهاب إلى جزيرة المعادي، ومنطقة ألعاب بيكابو، فاميلي لاند، وماجيك بلانيت.

نوادي رياضية ومتحف للعلوم في المعادي

وإذا كنتم تحبون الطبيعة، فجربوا قضاء يوم في محمية وادي دجلة، وكذلك محمية الأشجار المتحجرة، وفي المعادي مجموعة من النوادي المميزة، كنادي وادي دجلة، ونادي المعادي الرياضي، ونادي العادي لليخوت، وهناك المتحف الجيولوجي أيضا.

المواصلات إلى المعادي

إطلالة المعادي على كورنيش النيل، وكذلك تقاطع المناطق بها مع شوارع رئيسية مهمة كشارع النصر، وطريق القاهرة القطامية من الممكن أن يسهل الوصول لها، غير أنها تضم 3 محطات مترو هم: حدائق المعادي، المعادي، ثكنات المعادي.

يمكنكم الوصول للمعادي من خلال: مركب نيلي قادم من جزيرة الدهب أو منطقة منيل شيحة على الضفة الأخرى للنيل، أو ميكروباص من موقف الجيزة أو التحرير، أو من خلال خدمة سويفل، التي توصلك لمناطق مختلفة في المعادي، أو عن طريق الأوتوستراد.

أهم الطرق والشوارع الحيوية في المعادي

يعتبر طريق النصر من الطرق والشوارع الحيوية في حي المعادي، وكذلك شارع 9، وشارع اللاسلكي، وشارع 7، شارع حسنين دسوقي، وشارع فايدة كامل، وشارع فرج يوسف، وشارع السد العالي، وشارع بورسعيد، وشارع 155، وشارع 77.

أغلب هذه الشوارع كانت تحمل قديما أسماء أمراء ومشاهير مصر. ويوجد بالحي عدد من الميادين الرئيسية التي تسهل حركة المرور، كميدان النهضة، وميدان الجزائر، وميدان جراند مول، وميدان الحرية.

كمبوندات حي المعادي

إلى جانب تمتع الحي بموقع مثالي منحه الهدوء والتميز، فمع الزيادة السكانية من الممكن أن يختار كثيرون مزيد من الخصوصية، ولذلك يضم الحي كمبوندات يمكنها أن تكون وجهة مثالية لهؤلاء الأشخاص، وكذلك متوافقة مع اختلاف المستويات من الاقتصادي إلى المتوسط، وحتى السكن الفاخر. ويعد من أشهر كمبوندات المعادي: كمبوند جدران في زهراء العادي، كمبوند دجلة إليجانس، كمبوند تيجان، كمبوند المعادي هايتس، كمبوند صن جيتس.

تصفح دليل عقارماب لكمبوندات المعادي

مميزات اختيار مقر إداري في المعادي

من الممكن أن يكون اختيار الحي للاستثمار أو بدء نشاط تجاري من خلال شراء محل في المعادي، وحتى كمقر إداري لشركتك، موفق ويسهل عليك كثير من الأمور، بخلاف التواجد جوار الخدمات التي أوضحناها، فهناك مجموعة أخرى من المميزات، وهي:

• سهولة الوصول للمعادي بالاعتماد على أكثر من وسيلة مواصلات، فهي واقعة على كورنش النيل قرب الطريق الدائري، وكذلم طريق الأوتوستراد، ويقطعها طريق النصر.
• القدرة على التواصل مع مجتمع من المستثمرين ورجال الأعمال والشركات الاخرى الناشئة أو ذات التاريخ الطويل.
• تضم المعادي سفارات وهيئات دولية تابعة للأمم المتحدة والاتحاد الأوروبي.
• الأبراج السكنية المطلة على كورنيش النيل والمنتشرة في حي المعادي، تضم نخبة من المستثمرين ورواد الأعمال وأصحاب الأفكار الإبداعية التي تساعد على تطوير أي مشروع.
• يتواجد بالمعادي أكثر من فندق يضم مراكز للمؤتمرات يمكن الاعتماد عليهم لتنظيم الفعاليات، مثل: فندق كايروتيل، وفندق سوفيتل، وفندق المعادي، وهوليداي إن.
• توفر المقرات الإدارية بمساحات متنوعة تتناسب مع طبيعة عملك.
• التواجد في قلب القاهرة، كونها على بعد 33 دقيقة من المهندسين، و25 دقيقة تقريبا من التحرير، و31 دقيقة من التجمع الخامس.

إلى جانب التجمعات السكنية والكمبوندات، وتمتع الحي بطابع اجتماعي لطيف يناسب الجميع، يوجد أيضا منطقة صناعية بحي المعادي ومجتمع يضم رواد الأعمال وأصحاب البيزنس، فهناك شركات البترول الكبرى، وشركات الأسمنت، ومركز  لشركات المقاولات، وكذلك شركات الأدوية.

المواصلات في حي المعادي

تتميز المعادي بسهولة الوصول إليها من عدة طرق رئيسية مثل طريق النصر أو صلاح سالم أو الطريق الدائري.

يمكنك أيضًا الوصول إلى المعادي عن طريق وسائل المواصلات العامة مثل مترو الأنفاق، أو سيارات الأجرة (الميكروباصات) أو أتوبيسات النقل العام، كما يمر بالمعادي عدة خطوط لأتوبيسات أوبر وكريم.

عيوب السكن في حي المعادي

من العيوب الرئيسية في حي المعادي هي:

• تفرع شوارع الحي، وصعوبة تذكر أسمائه.
• وجود عدد من المحلات التجارية وأماكن التجمع والذي يسبب بعض المشاكل مثل الزحام المروري في بعض الأوقات.
• قلة أماكن انتظار السيارات.
•  وجود عدة مناطق تعد مزدحمة إلى حدٍ ما.

أهم المعالم والأماكن السياحية بالمعادي

المحكمة الدستورية العليا المصرية

تتميز بتصميمها المعماري الذي يجمع بين العراقة والحضارة؛ حيث بُنيت على طراز معابد الأقصر على 14 مسلة فرعونية بالدور الأرضي و14 مسلة من الطابق الأول حتى الرابع، وهو ما يماثل تصميم المعابد المصرية من حيث الأعمدة والتيجان المزيَّنة بزهرة اللوتس والبردي.

ويبلغ ارتفاع الأعمدة 28 مترًا، كما توجد نافورة على شكل زهرة اللوتس.

أسس هذا البنيان الضخم المبدع المستشار دكتور عوض المر رئيس المحكمة الدستورية الأسبق، وتحمل القاعة الكبرى بالمحكمة اسمه تكريمًا له.

جزيرة المعادي

عبارة عن مجموعة جزر صغيرة بجانب بعضها في وسط النيل يربطها بالبر الجسور الخشبيَّة المعلقة، تقع أمام مشفى القوَّات المسلحة والمحكمة الدستوريَّة العليا.

فيها العديد من البحيرات الاصطناعيَّة التي تُربَّى فيها الأسماك. بها العديد من المطاعم والمتنزَّهات والكافتيريات، وتشمل عدة أقسام منها: القسم الريفي والصيني والإيطالي.

وبها أيضًا جزيرة الأطفال؛ حيث تحتوي على الملاهي والملاعب الخاصة بكرة القدم والسلة والتنس وغيرها.

بها أيضًا مشتل يسمى عصفور الجنَّة توجد فيه مختلف أنواع الأشجار والورود والرياحين، بالإضافة إلى نباتات الزِّينة وبعض الأكسسوارات الخاصَّة بتجميل الحدائق ومجسمات مختلفة الأحجام.

المنطقة التكنولوجية بالمعادي

أول منطقة استثمارية متخصصة في مصر تم تأسيسها من خلال مشروع تعاوني مشترَك بين لفيف من الهيئات الحكومية بما في ذلك وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات ووزارة الاستثمار ومحافظة القاهرة.

ومن أهم معالم المعادي أيضًا:

• مسجد حسين صدقي.
• كنيسة العذراء مريم بالمعادي.
• محطة الأقمار الصناعية بالمعادي.
• محمية الغابة المتحجرة شرق المعادي.
• بوابة بيت سليمان باشا الفرنساوي – ليسيه المعادي.

آلاف العقارات في انتظارك على عقارماب تصفحها الآن!