أحياء التجمع الخامس .. خيارات سكنية متنوعة 

سنخص الحديث في هذا المقال عن أفضل 5 أحياء في التجمع الخامس حيث تُعَد هذه المدينة الواقعة بداخل منطقة القاهرة الجديدة أحد أهم التجمعات السكنية التي تم تشييدها في العاصمة القاهرة وكذلك أهم شوارع المنطقة وبعضًا من الكمبوندات السكنية في التجمع.

وتتكون منطقة التجمع الخامس من عدة أحياء أهمها: الحي الأول، والثاني، والثالث، والرابع، والخامس.

اضغط هنا لتعرف عيوب التجمع الخامس!

هذا بالإضافة إلى أحياء أخرى مثل: الشويفات، وغرب الجولف، والياسمين، والدبلوماسيين، والبنفسج، وجنوب الأكاديمية، والنرجس.

أما بالنسبة لأهم الشوارع الموجودة في التجمع الخامس، فيُعَد شارع التسعين من أهمها، وهو يحتوي على العديد من المراكز المالية والتجارية وغيرهما من المراكز التي تخدم منطقة القاهرة الجديدة، فضلًا عن أنه يقع بطول المحور المركزي لمدينة القاهرة الجديدة.

وتتنوع الخدمات في التجمع لتلبي كافة الأذواق والشرائح الاجتماعية، ونذكر منها بالتفصيل:

أهم المدارس الدولية في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

• المدرسة الأمريكية الدولية

تجدها في منطقة التجمع الخامس أمام بوابة 5 وتوفر مساحة شاسعة للطلاب للتعلم وممارسة الأنشطة تمتد لنحو 51000 متر مربع.

• المدرسة الإنجليزية الحديثة

تقع في منطقة التجمع الخامس، جنوب أكاديمية الشرطة، وتلتزم بكثافة فصل بسيطة لا تتجاوز 26 طالبًا بأي حال.

• المدرسة الكندية الدولية CISE

تقع في المنطقة السادسة بالحي الرابع في التجمع الخامس، وتقدم دراسة ومناهج تعليمية كندية كما تشرف عليها هيئات تعليمية كندية.

• كايرو إنجلش سكول

تقع عند طريق السويس بجوار تجمع ميراج سيتي في القاهرة الجديدة.

• مدرسة الأندلس الدولية

تقع في منطقة التجمع الأول، ميراج سيتي بالقاهرة الجديدة.

سن قبول الطلاب لرياض الأطفال هو 3 سنوات و6 شهور، وتبلغ كثافة الفصول 20 طالبًا بحد أقصى.

• مدرسة الشويفات الدولية

مدرسة عريقة وذات طرق تعليم مميزة، حيث يرجع تاريخ تأسيسها لعام 1995، تقع المدرسة بمدخل القاهرة الجديدة أمام قطامية هايتس في التجمع الخامس.

اعرف سعر المتر والعقارات في مناطق القاهرة الجديدة

مستشفيات متميزة في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

• الطبيب ميديكال سنتر:

 شارع الطبيب، متفرع من شارع إخناتون، التجمع الخامس.

• المستشفى الجوي التخصصي:

شارع التسعين، التجمع الخامس، بجوار محطة بنزين شل مصر.

• مركز برايم كلينيكس:

الطريق الدائري، القطامية، التجمع الخامس، داخل قطامية هايتس.

• مستشفى تبارك الدولي:

التجمع الأول، بجوار محطة بنزين مصر.

مناطق التنزه والتسوق والترفيه في التجمع الخامس

كايرو فيستيفال سيتي مول

يعتبر من أبرز المراكز التجارية بالقاهرة ويقصده الكثيرين من مدن مختلفة ويتميز بمستوى محلاته الراقية.

يضم المركز أفضل الماركات العالمية في مجال الملابس والجلودة والمستلزمات، بالإضافة للعديد من الكافيهات والمطاعم الراقية وسلاسل المحلات العاليمة كماكدونالز وكوك دور وسينابون وغيرها.

أيضا يوجد في المول قاعات للسينما، أما أهم معالم المول فهي النافورة الراقصة.

داون تاون مول

ويشبه في تصميمه وسط البلد، ويعد من أمتع الأماكن للخروج والتنزه وقضاء الوقت والتقاط الصور ويتوفر فيه العديد من المطاعم والكافيهات والمحلات، ويقع على شارع التسعين مباشرةً.

بوينت 90

من المراكز التجارية المميزة في التجمع ويشتهر بسينما بوينت 90، . ويقع بالقرب من الجامعة الأمريكية على شارع التسعين.

City Plaza Mall

 في شارع 17 بالقرب من سعودي ومدرسة إخناتون ويشتهر بفرع عبد الرحيم قويدر ومجموعة أخرى من المحلات.

اعلن عقارك على عقارماب ليشاهده  آلاف الزبائن

أهم المعالم الترفيهية والأسرية في التجمع الخامس

نادي القاهرة الجديدة 

يمتد النادي على مساحة شاسعة تصل حتى 69 فدانًا ويقدم بلأعضائه رياضات متنوعة تناسب الجميع من كبار وصغار.

يوجد بالنادي حمام سباحة أوليمبي وحمامات سباحة مخصصة للنساء، كذلك هناك نوادي للجيم ورفع الأثقال والساونا والسبا.

كما يوفر النادي العديد من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية، ويعتبر النادي ملتقى الصفوة من أبناء التجمع الخامس.

ملاهي ماجيك ستورز

تعتبر من أجمل الملاهي الموجودة في منطقة التجمع الخامس حيث يتوافر بها مجموعة من ألعاب الأطفال المحببة والمفضلة لديهم، هذا بالإضافة لوجود مجموعة أخر من الألعاب المفضلة لدى الكبار.

مناطق راقية لمحبي السكن في فيلات

كما يتميز حي التجمع الخامس بإنشاء العديد من الفيلات المستقلة والقصور الفخمة على نسق وطرز معمارية مختلفة.

ونظرًا للاهتمام البالغ بمنطقة التجمع الخامس فقد تم تشييد العديد من الجامعات الدولية والمدارس العالمية، وأبرزها:

• الجامعة الأمريكية.
• الجامعة الألمانية.
• جامعة المستقبل.
• الجامعة الكندية.
• أكاديمية الشرطة.
• مدرسة الشويفات الدولية.
• غيرها من الجامعات والمدارس الأخرى.

حي التجمع الخامس من الأحياء الراقية والمتميزة، التي تتوافر فيها جميع المميزات والخدمات والبنية التحتية الممتازة التي تجعلك تختاره من أجل السكن فيه، أو لإنشاء مشروعك الخاص، سواء أكان عيادة طبية أو محلًّا تجاريًّا، أو غيرهما من المشاريع الأخرى.

ومن أفضل 5 أحياء في التجمع الخامس بمنطقة القاهرة الجديدة هي على النحو التالي:

شارع التسعين

يُعَد هذا الحي الواقع في شارع التسعين من أكثر أحياء التجمع الخامس، بل والقاهرة الجديدة كلها، أهميةً وحيويةً؛ نظرًا لما يحتويه من محلات تجارية، ومولات كبيرة، وشركات عالمية، وبنوك مختلفة، ومراكز تسويقية وترفيهية كبرى.

وينقسم شارع التسعين إلى 3 أقسام هي:

• شارع التسعين الرئيسي.
• شارع التسعين الشمالي.
• شارع التسعين الجنوبي.

يستمد شارع التسعين أهميته من كونه أحد أهم شوارع منطقة القاهرة الجديدة وليس التجمع الخامس فقط.

فهو يبدأ من نهاية منطقة NA على الدائري حتى منطقة اللوتس، مارًّا بالتجمع الخامس بأكمله.

وشارع التسعين عبارة عن طريقين، التسعين الشمالي الذي ينحدر نحو طريق الإسماعيلية، بينما ينحدر التسعين الجنوبي نحو طريق العين السخنة.

أي أنه لا يغذِّي التجمع الخامس أو القاهرة الجديدة فقط، بل الطرق الرئيسية الهامة خارج القاهرة.

شركات كبرى ومؤسسات هامة في التسعين

كأرقى مكان في القاهرة الجديدة أصبح التجمع الخامس هدفًا لأهم المؤسسات لإقامة مقارها الرئيسة فيه، ومن ضمنها (البنك الأهلي القطري، وبنك بلوم، وأيضًا بنك عودة، والعديد من المؤسسات التعليمية مثل الجامعة الأمريكية، الجامعة الكندية، وأيضًا أكبر المستشفيات مثل المستشفى الجوي).

ووجود مثل تلك المؤسسات في التجمع يجعل من يسهل التعاملات اليومية للأفراد والشركات، ولا يضطر الشخص إلى الذهاب لخارج المنطقة لقضاء مصالحه وبالتالي فإن السكن في التجمع الخامس يعد ميزة توفر لك فرص جيدة.

أهميته ومميزاته

يُعَد شارع التسعين هو شريان التجمع الخامس، نظرًا لوقوع الجامعات الهامة، ومقرات المؤسسات والشركات العالمية والبنوك والقنصليات الدبلوماسية على جانبَيْه؛ مما يُكسِبه طابعًا مهمًّا.

لكن أهم مميزاته أن خطوط المواصلات العامة القادمة من وسط القاهرة أو المدن المجاورة للتجمع الخامس تصبُّ في شارع التسعين.

ممَّا يسهِّل على الناس الانتقال من وإلى التجمع الخامس، خاصةً الموظفين والعاملين بالمصالح المختلفة ويقطنون خارج التجمع الخامس.

بالإضافة إلى وقوع مقرات هامة بالتجمع الخامس مثل: أكاديمية الشرطة، أو الجامعات الخاصة مثل الجامعة الأمريكية والألمانية وجامعة المستقبل.

كل هذا جعل شارع التسعين المنفذَ الرئيسي للمدينة التي تشهد ازدحامًا نوعًا ما؛ نظرًا لكثرة المصالح الهامة بها.

شارع التسعين يحتاج للتطوير

يشق شارع التسعين منطقة القاهرة الجديدة وينحدر نحو طرق رئيسية خارج المحافظة؛ لذا فهو يشهد ازدحامًا ملحوظًا؛ نظرًا لأن خطوط المواصلات التي تقصد المنطقة تصب فيه.

لذا فإن أكثر عيوبه هو الازدحام الذي يتطلَّب منك الخروج قبل موعدك مبكرًا قليلًا حتى لا تتعطَّل في الازدحام أثناء مرورك بالشارع.

خاصةً إذا كنتَ قادمًا من الطريق الدائري أو من أحد الطرق والكباري التي تشهد ازدحامًا في الصباح.

إذا كنتَ تسلكه لأول مرة، فإنك ستشعر بأنه شارع طويل جدًّا، أو أن مصالحك تقع في آخر الطريق.

فيما عدا ذلك فشارع التسعين هو المنفذ الذي يربط التجمع الخامس بباقي المناطق والمدن المحيطة.

أسعار الوحدات والعقارات في شارع التسعين

أما بالنسبة لأسعار الوحدات السكنية فإنها تختلف تبعًا لأقسام الشارع والوحدات المراد اقتناؤها والسكن فيها.

حيث يبدأ متوسط أسعار الشقق السكنية في شارع التسعين من 450.000 جنيه، ويصل حتى 1.000.000 جنيه.

أما بالنسبة إلى الفيلات، فإن أسعارها تبدأ من 7.500.000 جنيه، لتصل حتى 14.000.000 جنيه.

استخدم أداة التقييم العقاري لتعرف سعر العقار الحقيقي

حي النرجس

يقع حي النرجس السكني بالقرب من منطقة الأحياء في التجمع الخامس، ويمكن الوصول إليه عن طريق محور المشير طنطاوي، أو طريق «القاهرة-السويس»، أو الطريق الدائري الإقليمي.

وتوجد به الجامعة الأمريكية والعديد من المراكز التسويقية والترفيهية مثل:

• مول سفن ستارز.
• سلفر ستار.
• مرحبًا مول.
• ميديكال بارك للخدمات الطبية.

أما عن متوسط أسعار الشقق السكنية به، فيصل إلى 2.000.000 جنيه.

حي اللوتس

يقع حي اللوتس السكني المتميز بالقرب من مدينتَي الشروق ومدينتي، ويمكن الوصول إليه عن طريق شارع التسعين، والطريق الدائري الإقليمي، وطريق «القاهرة-السويس».

ومن أبرز الخدمات الموجودة به فنادق مميزة، ومبانٍ إدارية، وحدائق ومساحات خضراء كبيرة.

أما بالنسبة للمراكز الترفيهية والتجارية فيوجد به:

• أمريكانا بلازا.
• بوينت 90 مول.
• ميتينج بوينت.
• ذا سبوت.
• جامعة المستقبل.
• الجامعة الأمريكية.

ويبدأ سعر المتر من 7.600 جنيه للشقق السكنية، ومن 9.150 جنيهًا بالنسبة للفيلات.

حي الشويفات

يقع حي الشويفات في مدخل التجمع الخامس، ويُلقَّب هذا الحي باسم حي المدارس؛ لأنه يحتوي على العديد من المدارس أبرزها مدرسة الشويفات الدولية، بالإضافة إلى فندق تريومف.

وتبدأ أسعار الشقق السكنية فيه من 1.450.000 جنيه.

حي القرنفل

يقع حي القرنفل بالقرب من منطقة المستثمرين الشمالية وحي اللوتس الشمالي.

ويُعَد الحي من أرقى أحياء التجمع الخامس؛ حيث يحتوي على فيلات فقط، ويبدأ سعر المتر لهذه الفيلات من 6.050 جنيهًا.

بعض كمبوندات التجمع الخامس الراقية

بالتأكيد يصعب حصر كافة كمبوندات التجمع الخامس فهي متنوعة وتضم الكثير من الخيارات السكنية المتنوعة وأيًا كان المنزل الذي تبحث عنه فستجد المساحات والمواصفات وطرق السداد التي تناسبك، من هذه المشروعات:

كمبوند ماونتن فيو هايد بارك التجمع  

يتميز ماونتن فيو هايد بارك Mountain View Hyde Park بمساحته الشاسعة التي تبلغ 6 ملايين متر مربع.

وبموقعه المميز حيث يوجد في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين الرئيسي، وعلى بُعْد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية و7 دقائق من مدخل الرحاب أمام مدينتي مباشَرةً.

ويمكن الوصول إليه من الدائري الإقليمي الجديد، وطريق العين السخنة.

وهو يقع على ارتفاع 350 مترًا عن سطح البحر؛ مما ينتج عنه جو نظيف ومعتدل طوال السنة.

الشركة المطورة لمشروع ماونتن فيو هايد بارك:

ينتمي مشروع ماونتن فيو هايد بارك إلى أعمال شركة ماونتن فيو، وهي من أشهر شركات التطوير العقاري التي تمتلك عددًا كبيرًا من المشروعات العقارية في مصر.

وقامت ماونتن فيو بتصميم كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، والذي يُعَد من أرقى كمبوندات التجمع الخامس المبنية على الطراز الأوروبي الذي يندمج مع طبيعة الحياة الشرقية.

ويقع في موقع استراتيجي منفرد لتوفير حياة ترفيهية مع خدمات متكاملة، على مساحة تصل إلى 1500 فدان.

ما أفضل خدمات الكمبوند ومميزاته؟

يوفر الكمبوند كل وسائل الرفاهية والخدمات المتكاملة من مساحات خضراء شاسعة، ونوادٍ وملاعب رياضية، وحمامات سباحة.

وكذلك مراكز ترفيهية تجارية، وخدمات أمن وحراسة، ومراكز طبية، وغيرها الكثير.

 ما مساحات وأنواع الوحدات؟

يضم الكمبوند جميع أنواع الوحدات السكنية المختلفة والتجارية، حيث تتوافر به:

• شقق سكنية بمساحات تبدأ من 100 متر مربع حتى 240 مترًا مربعًا.
• دوبلكس بمساحات تبدأ من 175 مترًا مربعًا حتى 280 مترًا مربعًا.
• توين هاوس بمساحات تبدأ من 250 مترًا مربعًا حتى 300 متر مربع.
• تاون هاوس بمساحات تبدأ من 270 مترًا مربعًا حتى 350 مترًا مربعًا.
• أكثر من 1400 فيلا بمساحات تبدأ من 350 مترًا مربعًا حتى 500 متر مربع.
• أكثر من 1700 محل تجاري، بمساحات متنوعة.

ما أسعار الوحدات وطرق السداد؟

يبدأ سعر الشقق السكنية في كمبوند ماونتن فيو هايد بارك من مليون و430 ألف جنيه مصري.

وتبدأ أسعار البنتهاوس من 2 مليون جنيه وتصل حتى 7 ملايين جنيه.

وتبدأ أسعار الفيلات من 25 مليون جنيه مصري.

ويمكنك سداد دفعة 10٪ فقط من قيمة الوحدة للتعاقد، وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، ويتم تسليم الوحدات نصف تشطيب.

تصفح الشقق في كمبوند ماونتن فيو هايد بارك

كمبوند ليك فيو ريزيدنس Lake View Residence Compound

يقع كمبوند ليك فيو في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي.

وعلى بُعْد 5 دقائق من 90 بوينت وكونكورد بلازا، وعلى مسافة 15 دقيقة من مطار القاهرة.

وأيضًا يقع بالقرب من كمبوند ميفيدا وكمبوند بالم هيلز وسوديك.

الشركة المطورة للكمبوند

أسَّست شركة المهندسين المعماريين للتطوير العقاري كمبوند ليك فيو على مساحة 77 فدانًا، بنسبة إنشاءات 22% من المساحة الكلية للمشروع.

وذلك مع توزيع المساحة المتبقية على المساحات الخضراء والمرافق الخدمية وحمامات السباحة والبحيرات الصناعية.

وتبنَّت الشركة المناظرَ الطبيعية في جميع إطلالات المشروع بتصميمات من واجهات زجاجية حديثة للوحدات على مستوى الكمبوند.

ما أهم خدمات الكمبوند ومميزاته؟

يتميز كمبوند ليك فيو ريزيدنس بإطلالاته الفريدة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية المختلفة.

ويضم الكمبوند أيضًا المرافق الخدمية المتنوعة مثل:

• مول تجاري مع مجموعة من المطاعم والكافيهات ومتاجر لبيع أفضل البراندات.
• خدمات أمنية وحراسة 24 ساعة.
• جراجات إلكترونية.
• نادٍ رياضي وصحي.

ما مساحات وأنواع الوحدات؟

يضم الكمبوند حوالي 118 مبنى سكنيًّا، تشمل وحدات سكنية متنوعة من شقق وشقق بحدائق خاصة وبنتهاوس.

وتتراوح المساحات من 142 مترًا مربعًا إلى 272 مترًا مربعًا.

ما أسعار الوحدات وطرق السداد؟

توفر الشركة المسئولة عن المشروع 3 أنظمة سداد مختلفة لتسهيل الدفع على العميل:

• يقوم العميل بسداد 10% من قيمة الوحدة، على دفعتين متساويتين، وتقسيط المتبقي على مدة تصل إلى 5 سنوات.
• يقوم العميل بسداد 15% من قيمة الوحدة، من خلال دفع 5% دفعة أولى، ثم دفع 10% دفعة ثانية بعد 3 شهور، مع مدة سداد تصل إلى 6 سنوات.
• يقوم العميل بسداد 30% من قيمة الوحدة، على 3 دفعات متساوية، وتقسيط المتبقي على مدة تصل إلى 7 سنوات.

تصفح الشقق في كمبوند ليك فيو ريزيدنس 

كمبوند ميفيدا Mivida Emaar

يقوم تصميم كمبوند ميفيدا على الطراز الإسباني؛ لذلك يتميز ببساطة مبانيه والتكامل مع الطبيعة المحيطة.

حيث تصنع الزهور والنباتات بأشكالها المختلفة حول مباني الكمبوند منظرًا رائعًا.

وقد حاز المشروع على جائزة Gold Nugget نظرًا إلى تصميمه الفريد.

يقع كمبوند ميفيدا على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الجامعة الأمريكية، وعلى بُعْد 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

كما يتميز بسهولة الوصول إليه من طريق السويس وطريق العين السخنة.

الشركة المطورة للكمبوند

تتولى شركة إعمار مصر مشروعَ بناءِ كمبوند ميفيدا، وهي مطوِّر عقاري للعديد من المشروعات العقارية الشهيرة منها: أب تاون كايرو، ومراسي.

تسعى إعمار مصر في كمبوند ميفيدا لترسيخ مفهوم «مجتمع صديق للبيئة» من خلال ضمان وجود مساحات خضراء واسعة، ومسارات للمشي دون عوائق على 80% من مساحة الكمبوند.

ما أفضل خدمات الكمبوند ومميزاته؟

يضم كمبوند ميفيدا حديقة مركزية تمتد على مساحة 30 فدانًا تقريبًا.

وينقسم الكمبوند إلى 25 منطقة، تتميز كل منطقة منها بطبيعتها الخاصة وخدماتها المتكاملة، على سبيل المثال:

• تتميز منطقة الشقق بالبحيرة، والسوق التجارية، والنوادي المتكاملة، ومركز رعاية طبية، ومدرسة دولية، ووحدات أعمال تجارية.
• يتميز مجمع التوين هاوس بأنه محاط بالسنترال بارك، ويوجد به مدارس ووحدة طبية ونادٍ ووحدات إدارية.
• تتميز منطقة الفيلات باحتوائها على مجمع ميفيدا التجاري، ومدارس دولية، ومركز صحي، ونوادٍ رياضية.
• تتميز منطقة الوحدات الإدارية بوجود ساحة توقُّف للسيارات، ومركز أمني، ومركز طبي، ومجمع تجاري، وبحيرة.

ما مساحات وأنواع الوحدات؟

يحتوي المشروع على 5000 وحدة سكنية تتنوع بين شقق سكنية وتوين هاوس وفيلات ووحدات إدارية.

تبدأ مساحات الشقق من 191 مترًا مربعًا حتى 244 مترًا مربعًا.

بينما تتراوح مساحات التوين هاوس من 277 مترًا مربعًا حتى 348 مترًا مربعًا.

وتبدأ مساحات الفيلات من 331 مترًا مربعًا حتى 779 مترًا مربعًا.

ما أسعار الوحدات وطرق السداد؟

يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في ميفيدا 22 ألف جنيه، بينما متوسط سعر المتر للفيلات 23 ألف جنيه.

ويتوافر نظام تسديد بدفع مقدم 15%، على دفعتين؛ الدفعة الأولى 5%، والدفعة الثانية 10%، مع تسهيلات في السداد حتى 6 سنوات.

تصفح شقق للبيع في كمبوند ميفيدا 

كمبوند بالم هيلز التجمع Palm Hills Compound

يمتد كمبوند بالم هيلز على مساحة شاسعة قدرها 2.1 مليون متر مربع، ويقع بجوار كمبوند ماونتن فيو آي سيتي.

وهو يقع على بُعْد:

• 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية.
• 5 دقائق من طريق السويس، وأيضًا نفس المسافة تقريبًا إلى العاصمة الإدارية ومدينتي.
• 10 دقائق من مدينة الرحاب.

الشركة المطورة للكمبوند

تتولى شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تأسيس المشروع، وهي شركة مساهمة تأسَّست عام 2005 للتطوير العقاري.

وتمتلك الشركة أكثر من 25 مشروعًا في مصر.

وقد أسَّست الشركة الكثير من المدن السكنية المتكاملة والمشروعات العقارية التجارية، وتعمل أيضًا على إنشاء المنتجعات السياحية الضخمة.

ما أفضل خدمات الكمبوند ومميزاته؟

يحتوي الكمبوند على عدد كبير من المرافق الخدمية والترفيهية، ومنها:

• جراجات خاصة وخدمات أمن وحراسة.
• مدرسة دولية بأفضل التجهيزات التعليمية.
• نادٍ اجتماعي وملاعب رياضية.
• مساحات خضراء واسعة.
• منطقة تجارية تضم محلات الماركات العالمية، وأشهر المطاعم والكافيهات.
• فندق خمس نجوم بأعلى الخدمات الفندقية لسكان الكمبوند.

ما مساحات وأنواع الوحدات؟

تم تصميم المشروع وتقسيم الوحدات السكنية إلى: 80% من مساحة الكمبوند للفيلات، و20% للشقق.

وتبدأ مساحات الشقق من 150 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الفيلات من 300 متر مربع.

ما طرق السداد وطرق الاستلام؟

• 15% مقدم تعاقد، حيث يتم دفع 10% دفعة أولى، ثم 5% دفعة ثانية، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 7 سنوات.
• يتم استلام الوحدات بعد 4 سنوات.

تصفح الشقق في كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة 

كمبوند روك فيرا التجمع الخامس

يتميز كمبوند روك فيرا التجمع الخامس بتصميمه الفريد؛ لأنه أول كمبوند في مصر يتم تصميمه على الطراز الإيطالي.

يتميز المعمار داخل الكمبوند وشوارعه بتصميمات إيطالية أصيلة مأخوذة بدقة من المدن الإيطالية ومستوحاة من الأماكن التاريخية الإيطالية مثل مدينة سبيلو الإيطالية.

يقع الكمبوند في وسط التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين، وعلى بُعْد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.

كما أنه يسهل الوصول إليه لقربه من الطريق الدائري والإقليمي الجديد.

الشركة المطورة للكمبوند

ينتمي كمبوند روك فيرا إلى أعمال شركة البطل للإسكان والتنمية، وهي شركة مساهمة مصرية تأسَّست عام 2002.

وقد نفَّذت الشركة حتى الآن أكثر من ألف وحدة سكنية وإدارية.

ومن أشهر المشروعات التي نفذتها:

• كمبوند روك إيدن في السادس من أكتوبر.
• كمبوند روك إيليت كوملبكس في التجمع الخامس.
• كمبوند روك فيل بمدينة العبور.

ما أهم خدمات الكمبوند ومميزاته؟

يضم الكمبوند جميع المرافق الخدمية الأساسية والمناطق الترفيهية ذات الطراز الإيطالي الفريد، ومنها:

• خدمات أمن وحراسة.
• نادٍ صحي بأعلى التجهيزات، ونادٍ اجتماعي وملاعب رياضية على مساحات كبيرة.
• حمامات سباحة في كل أنحاء الكمبوند.
• مساحات خضراء واسعة بها مسارات مناسبة لممارسة رياضتَي المشي والجري.
• هايبر ماركت ومنطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات بأرقى التصميمات، ومحلات تجارية وماركات عالمية.
• باليه استوديو.
• مكتبة وسينما.
• حضانات أطفال.
• بيزنس سنتر.
• قاعة مؤتمرات وقاعة للمناسبات العائلية.

ما مساحات وأنواع الوحدات؟

يضم الكمبوند حوالي 27 عمارة، تتكوَّن كل عمارة من أربعة طوابق تضم حوالي 272 وحدة سكنية من شقق وبنتهاوس فقط.

وتبدأ مساحات الوحدات السكنية من 138 مترًا مربعًا حتى 253 مترًا مربعًا.

ما أسعار الوحدات وطرق السداد؟

تبدأ أسعار الشقق في كمبوند روك فيرا من 2 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار البنتهاوس من 3 ملايين جنيه.

وتوفر الشركة طريقة دفع 5% فقط مقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

أو الحجز دون مقدم ودفع أقساط متساوية على مدة تصل إلى 8 سنوات.

مشروع بيت الوطن في التجمع الخامس

مشروع بيت وطن هو أحد المشروعات الاستثمارية الهامة في منطقة التجمع الخامس وهو تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تتبع وزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية في مصر، وقد سُمي المشروع باسم “بيت وطن” لأنه موجه للمصريين المغتربين الذين يُقيمون خارج مصر لإتاحة الفرصة لهم للاستثمار العقاري والسكن في مصر من خلال توفير بيوت وأراضي لهم داخل وطنهم. 

تصميم وتقسيم بيت الوطن

وبسبب أهمية المشروع اهتم به المستثمرين في مجال التطوير العقاري، وقد قامت شركة دريم تاون للتطوير العقاري بتركيز الكثير من مشروعاتها في هذه المنطقة لما لها من مستقبل باهر كمنطقة استثمارية في المستقبل. وينقسم مشروع بيت وطن إلى 7 أحياء أساسية كل حي يُعتبر منطقة متكاملة من الخدمات الأساسية وله منطقة ترفيهية خاصة به، وتم استغلال 50% فقط من المشروع للمباني والإنشاءات ويضمن تصميم المشروع الهدوء والخصوصية والرُقي لكافة السكان.

موقع مميز لمشروع بيت الوطن

يقع مشروع بيت وطن في موقع مُميز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة وتحديدا بين امتداد الرحاب ومدينتي، ويحده من الشمال طريق السويس ومن الجنوب شارع الشيخ زايد ومن الغرب كمبوند بالم هيلز ومن الشرق الطريق الدائري، ولذلك يُعتبر الموقع من أهم مُميزات المشروع.

الوحدات والمساحات في بيت الوطن

يُقدم مشروع بيت وطن في التجمع الخامس أراضي ووحدات سكنية وتتنوع المساحات في كل منهما على النحو التالي:

• مساحات الوحدات السكنية: تبدأ مساحاتها من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا.
• مساحات الأراضي (لبناء البيوت): تبدأ مساحاتها من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 800 متر مُربع، وتوجد قطع أراضي بمساحات أكبر من 1000 متر مُربع.

ويشترط مشروع بيت وطن أن يكون البناء على الأراضي بنسبة 50% فقط من مساحة الأرض، ويُسمح ببناء دور للبدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.

الأسعار والسداد في بيت الوطن

قامت هيئة المجتمعات العمرانية ووزارة الإسكان بطرح الأراضي والوحدات السكنية بمشروع بيت وطن بأسعار منافسة لأسعار العقارات في نفس المنطقة، فالأسعار تبدأ من 74000 جنيه فقط وتسهيلات في السداد يصل لـ 120 شهرا، وبالتالي يُعتبر الشراء في هذا المشروع فرصة ذهبية للاستثمار.

مميزات مشروع بيت الوطن

• موقع مميز في قلب التجمع الخامس قريب من أهم معالم التجمع والطرق الرئيسية وأهمها الطريق الدائري، بالإضافة لأنه يطل على شارع التسعين الشمالي الملئ بالخدمات والذي يُعتبر شريان التجمع.
• تتنوع الوحدات والمساحات في المشروع بالإضافة لوجود فرص لشراء أراضي والبناء عليها، كما أن المشروع مُقدم من جهة موثوق بها وهى هيئة المجتمعات العمرانية ووزارة الإسكان. 
• يقع المشروع بالقرب من الكثير من الخدمات والمناطق الترفيهية مثل نادي بلاتينوم ونادي وادي دجلة، كما أنه قريب من مدينتي ومدينة الرحاب.
• التقسيم الداخلي للمشروع والوحدات مُميز جدا، وكل منطقة من مناطق المشروع تُعتبر منطقة مستقلة ولها الخدمات الخاصة بها.
• تشطيبات الوحدات على أعلى مستوى وواجهات مُميزة من الألوميتال، والدرج  ومداخل العمارات من الرخام الطبيعي، وتوفير مصاعد كهربائية.
• كثافة سكانية أقل في كل عمارة.
• توفر المساحات الخضراء والحدائق.
  

اضغط استخدم خدمة اسأل أهل المنطقة لمعرفة مزايا وعيوب أي حي  

المستشفى الجوي التخصصي في التجمع

تقع المستشفى الجوي التخصصي في شارع التسعين الشمالي وهى صرح طبي شهير وتُعتبر من علامات التجمع الخامس، كما أنها مستشفى على مستوى عالي من المهنية، حيث أن بها فريق طبي كبير في مختلف التخصصات ومُجهزة بأحدث المعدات والأجهزة الطبية.

---

مطاعم التجمع الخامس

منطقة التجمع الخامس أصبحت في فترة قصيرة من المناطق التي تشتهر بوجود العديد من مطاعم الأكل المُميزة والمتنوعة أيضا، فنجد مطاعم سمك وسوشي وبيتزا وباستا والكثير من أنواع المطاعم الموجودة في مختلف أنحاء التجمع الخامس سواء داخل المولات أو خارجها.

أهم المطاعم في التجمع الخامس

مطعم حضرموت 

مطعم حضرموت من المطاعم الشهيرة في مصر وفرعه في التجمع الخامس يقع في مول مرحبا بجوار المحكمة وسفن ستارز مول وبي تك، ويُقدم المطعم تشكيلة متنوعة من الأكلات منها المشويات بأنواعها والطواجن والوجبات بالإضافة للخدمة تقديم خروف أو دي رومي أو تيس بالتسوية للحفلات والعزومات الكبيرة.

مطعم الدهان

الدهان من مطاعم المشويات العريقة أيضا وله العديد من الفروع ولكن فرع التجمع الخامس مُميز جدا ويقع في القطعة 82 و83 من شارع إخناتون في الحي الأول بالتجمع الخامس داخل سيلفر ستار مول، ويُقدم المطعم تشكيلة من مشويات اللحوم والدجاج والمأكولات الشرقية.

فنادق التجمع الخامس

يضم حي التجمع عدة فنادق مميزة، بجانب أنها أماكن للإقامة فهي تصلح كمكان للاحتفالات والمؤتمرات، نذكر منها:

فندق كمبنسكي

يُعتبر فندق كمبنسكي التجمع الخامس من الفنادق الفخمة الراقية التي لا يُمكن نسيانها، فالفندق يُشبه القصور ويُعتبر مثال للإقامة المثالية التي يحتاجها أي زائر، بالإضافة للمستوى الراقي والخدمة وحسن تعامل طاقم العمل مع كافة العملاء، كما يُعتبر الفندق مكان مثالي لإقامة حفلات الزواج وجلسات التصوير.

فندق دوسيت

يُعتبر فندق دوسيت واحدا من أشهر فنادق التجمع الخامس، وهو فندق 5 نجوم مُصمم بدقة لتقديم مكان مثالي مُفعم بالحيوية والفخامة والرُقي، فالفندق لوحة فنية متكاملة بالإضافة لأنه يُقدم أفضل خدمة للُنزلاء ويُمكن الاستمتاع فيه بالكثير من الأنشطة.

أرض المعارض في التجمع الخامس

في أواخر عام 2017 وبواسطة الشركة الوطنية للمعارض والمؤتمرات الدولية تم تأسيس مركز مصر للمعارض الدولية أو كما نُطلق عليه أرض المعارض بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، وقام بتنفيذ المشروع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ويقوم المشروع باستضافة أهم المؤتمرات والمعارض الدولية والمحلية التي تحدث في مصر، وقد تم نقل معرض الكتاب إليه مؤخرا بعد أن ظل يُقام لسنوات في مركز المؤتمرات بمدينة نصر.

وتقع أرض المعارض بالتجمع الخامس جنوب محور المشير طنطاوي بجاور مسجد المشير طنطاوي وستاد الدفاع الجوي وغرب الطريق الدائري عند مدخل القاهرة الجديدة، ومن أهم المعارض التي تُقام بها:

معرض لو مارشيه

يُعتبر معرض لو مارشيه من أهم معارض الأثاث والديكور في مصر والشرق الأوسط ويُقام كل عام للأشخاص والجمهور الذي يهتم بهذا المجال في أرض المعارض بالتجمع الخامس.

المعرض الدولي للكتاب

على مدار 50 عامًا ظل معرض الكتاب واحدا من أهم الأحداث الثقافية السنوية في مصر، فهذا الحدث الذي يُقام كل عام يجمع العديد من المصريين والمغتربين في أجواء رائعة من الثقافة والفن والندوات المهمة، ومنذ عام 2019 انتقل المعرض ليكون في أرض المعارض بالتجمع الخامس بقاعات أكبر وتنظيم أفضل وقد حقق نجاحا كبيرا في مكانه الجديد.

يضم عقارماب آلاف الشقق في المدن الجديدة، اختر منزلك الآن!

مسجد الشرطة في التجمع 

يُعتبر مسجد الشرطة الذي تم افتتاحه عام 2017 واحدا من أهم وأشهر المساجد الموجودة في التجمع الخامس ويمتاز بتصميمه المعماري المُستوحى من العمارة الإسلامية، ورُقي المباني وموقعه المُتميز في ميدان العروبة ، ويتكون المسجد من البهو الرئيسي وصحن المسجد وساحة صلاة خارجية ومصلى للسيدات.

ويُعتبر المسجد أيضا دار للمناسبات لإقامة مناسبات عقد القران ويتكون من عدة قاعات قاعة الروضة وتسع 400 فرد، وقاعة الصفا وتسع 200 فرد، وقاعة الهدى وقاعة المروة وقاعة الضحى، وقاعة الكوثر وتسع 100 فرد.

أماكن خروج في التجمع الخامس

تشتهر التجمع الخامس بأماكن الخروج المتعددة الموجودة فيها، وتتنوع الأماكن فنجد مناطق ألعاب للأطفال والكبار والعديد من المولات التجارية وصالات السينما والحدائق والنوادي وغيرها من الأماكن.

حديقة الأسرة بالتجمع

تُسمى أيضا Family Park وتقع عند مدخل الرحاب 2 وبها الكثير من المناظر الطبيعية وحديقة حيوان صغيرة والكثير من الأنشطة والألعاب المناسبة للأطفال بمختلف الأعمار، فهى متنزه رائع لجميع أفراد الأسرة.

ماجيك بلانت

هى مدينة ألعاب تُناسب الكبار الأطفال داخل كايرو فيستيفال مول بالتجمع الخامس، يتم شراء كارت للألعاب وشحنه بقيمة مالية ما لتستطيع اللعب في مختلف الألعاب الموجودة، وتتضمن المدينة سباق السيارات وألعاب الفيديو بالإضافة إلى السيميليتور.

سينما بوينت 90

سينما بوينت 90 من أشهر السينمات الموجودة في التجمع الخامس، وهى موجودة بمول بوينت 90 ومُجهزة بأحدث الوسائل وتعرض الكثير من الأفلام المتنوعة.

مواصلات التجمع الخامس

التجمع الخامس منطقة قريبة من الكثير من الطرق والمحاور الرئيسية مما يجعلها قريبة أيضا من مناطق مُهمة مثل مدينة نصر ومصر الجديدة والمعادي والرحاب ومدينتي والعبور أيضا. ويوجد الكثير من وسائل المواصلات التي يُمكن استخدامها للوصول للتجمع الخامس أهمها خدمات أوبر وكريم، وخطوط مواصلات مصر إلى جانب الأوتوبيسات العامة.

فرص شراء شقق تمليك في التجمع بدون وسيط

شراء شقة جديدة هو حلم للكثير من الناس، ولكي يُصبح الحلم حقيقة عليك البحث جيدًا، ومعرفة شروطك في شقة العمر وأين تجدها، بالإضافة لوضع ميزانية لهذا الحلم لتستطيع الوصول إلى شقتك.

وأول ما يتجه إليه الباحثون عن وحدات سكنية للبيع هو الاتجاه لسمسار عقاري يساعدهم في شراء الشقة ويعرض عليهم كل الاختيارات والأسعار، لكن؛ هل تعلم أن هذا يمكن عمله بضغطة زر واحدة، من هاتفك المحمول؟ نعم عبر موقع عقار ماب الذي يقدم لك كل الخدمات العقارية، من أول البحث عن شقة وحتى استلامها ونقل متعلقاتك بها وترتيبها.

والاستعانة بسمسار له العديد من المميزات والعيوب؛ فمن عيوبه:

•   فرض نسبة من ثمن الشقة تدفعه للسمسار.
•   السمسار يفرض عليك اختيارات محددة.
•   السمسار يكلفك الكثير من الوقت والمال.
•   البائع أيضًا يدفع للسمسار مما يُعطل الشراء.

أما عن مميزات الاستعانة سمسار:

•   السمسار يتولى عملية البحث بدلًا منك.
•   السمسار يدلك على المناطق الجيدة.
•   السمسار يشارك في عملية التفاوض.
•   السمسار يمدك بكافة المعلومات عن المنطقة وأسعارها.

ويُقدم موقع عقار ماب كل هذه الخدمات وبسهولة، عبر مجموعة من الخطوات هي:

•   الدخول على موقع عقار ماب.
•   كتابة اسم المنطقة أو المدينة في خانة البحث.
•   اختيار نوع العقار وسعره المتوقع والمساحة المناسبة.
•   تصفح عشرات النتائج ومشاهدة الصور.
• اختيار شقتك المفضلة والاتصال بالبائع عبر الموقع وإتمام عملية الشراء.

مميزات شراء شقة بالتجمع الخامس

إن شراء شقة بمنطقة التجمع الخامس له العديد من المميزات التي تعود عليك وعلى أسرتك من اول يوم لك بالمنطقة وحتى التفكير في بيعها، فمنطقة التجمع الخامس ليست كأي منطقة سكنية بالقاهرة الكبرى، فمجرد وجود الوحدة السكنية بها يرفع سعرها ويجعلها مطلوبة من العديد من العملاء والباحثين عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة.

وأهم ما يميز شراء شقة بالتجمع الخامس:

• استثمار عقاري مضمون لك ولأسرتك.
• ارتفاع سعر الشقة كل يوم عن قبله مما يضمن لك عائد مرتفع.
• التمتع بمرتبة اجتماعية أعلى بالسكن بالقاهرة الجديدة.
• الاستفادة من الخدمات الراقية التي يأتي إليها الكثير من الناس من خارج المدينة.
• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر والعديد من المدن الجديدة

أهم أسئلة عملاء عقارماب عن التجمع الخامس

هل في مدارس في التجمع الخامس؟

يوجد في التجمع الخامس الكثير من المدارس المختلفة ما بين خاصة ودولية وحكومية وأزهرية وفي أماكن متنوعة، فالمنطقة تضم مدرسة الشويفات ومدرسة أجيال للغات والمدرسة الأمريكية الدولية والمدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة والمدرسة البريطانية الجديدة بالقاهرة الجديدة والمدرسة الكندية الدولية ومدارس إخناتون المصرية للغات والمدرسة الأمريكية المصرية للغات.

هل في جامعات في التجمع الخامس؟

لا تقتصر منطقة التجمع الخامس على وجود مدارس متنوعة فقط ولكن يوجد أيضا اختيارات متنوعة للجامعات، فمن أشهر وأهم جامعات التجمع الجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية والجامعة الكندية وجامعة المستقبل وغيرها من المؤسسات التعليمية الهامة، مما يجعل الأمر أسهل بالنسبة للكثير من الأُسر لتوفير الخروج من التجمع الخامس لاستكمال أبنائهم مراحل الدراسة الجامعية.

ما هي وسيلة مواصلات التجمع الخامس من رمسيس؟

إذا كُنت في منطقة رمسيس وترغب في الوصول للتجمع الخامس بالمواصلات العامة، يُمكنك استقلال ميكروباص أو أوتوبيس إلى منطقة عباس العقاد في مدينة نصر، ومن هناك يُمكن الركوب لمنطقة الحي العاشر في مدينة نصر أيضا، وفي الحي العاشر ستجد مواصلات للتجمع الخامس وشارع التسعين.

ازاي أروح التجمع الخامس من المعادي؟

يوجد أكثر من طريق للذهاب من المعادي للتجمع الخامس منها أوتوبيس مواصلات مصر الذي يذهب للجامعة الأمريكية، أو استقلال ميكروباص من صقر القريش إلى شارع التسعين أو كايرو فيستفال مول.

ازاي أروح التجمع الخامس من التحرير؟

يمكنك استقلال أتوبيس مواصلات مصر في موقف عبدالمنعم رياض في التحرير ويكون خط سيره عبدالمنعم رياض، إسعاف، رمسيس، الدمرداش، العباسية، غمرة، محور الشهيد، شارع التسعين، الداون تاون، مول بوينت 90.

ابدأ البحث في أكثر من 30,000 عقار للبيع في القاهرة الجديدة

 

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في التجمع الخامس