يُطلق مصطلح الإسكان المختلط بالعاصمة الإدارية الجديدة على كمبوند المقصد العاصمة الادارية الجديدة الذي شيدته شركة سيتي إيدج، ويضم المشروع وحدات سكنية بين عُمارات وفيلات وتاون هاوس، ووحدات إدارية وتجارية وصيدليات وعيادات طبية. 

وقد قامت الشركة المُطورة بإنشاء ممشى المقصد حتى يكون محور مركزي يربط كمبوند المقصد السكني والتجاري والإداري بالعاصمة الإدارية، وتبلغ مساحة ممشى المقصد 31 فدانًا ويقع داخل قلب كمبوند المقصد العاصمة الادارية الجديدة، ويحتوي الممشى على عدد من المحلات التجارية والوحدات الإدارية والمكاتب والعيادات.

وقد تم تقسيم كمبوند المقصد العاصمة الادارية الجديدة لعدة أحياء، حيث تقع العمارات في الحي السكني الثالث R3، ويصل عدد العمارات لـ 64 عمارة، بإجمالي 2560 وحدة سكنية. أما فيلات المقصد والتاون هاوس التي يصل عددها لـ 952 وحدة بإجمالي 485 مبنى، فيقعوا في المجاورتين الرابعة والخامسة من الحي.

وتتضمن عمارات الإسكان المختلط أو كمبوند المقصد العاصمة الادارية خدمات ووحدات إدارية وتجارية تبلغ مساحتها 73 ألف و600 متر مُربع للوحدات التجارية، و77 ألف و760 مترًا مُربًعا للوحدات الإدارية، وتتكون كل عمارة من 2 بدروم، ودور أرضي تجاري، ودور ميزانين إدارية و6 أدوار سكنية. وتُعتبر هذه الوحدات خدمات إضافة للحي إلى جانب الخدمات المركزية بمنطقة الواحة، ومناطق البلازا والممشى السياحي والمطاعم والكافتريات والنافورة، وتتوفر هذه الخدمات لكل منطقة في كل مجاورة سكنية.

وتقع فيلات المقصد العاصمة الادارية في المنطقة D4 في المجاورة الرابعة، وتميل تصميماتها المعمارية للعصرية والحداثة ونجد أكثر من نوع من الفيلات مثل التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة وجميعها بمساحات متنوعة. أما منطقة D5 فتضم مباني أخرى للفيلات بتصميمات معمارية شرقية أكثر.

تفاصيل حجز و أسعار وحدات بكمبوند المقصد العاصمة الادارية

بدأ بيع الوحدات بالفعل في ممشى المقصد، ويتراوح سعر أقل وحدة من 4 ملايين و850 ألف جنيه ومصري وحتى 4 ملايين و975 ألف جنيه مصري، حيث يتراوح سعر المتر بين 60 و65 ألف جنيه مصري.

وتتراوح مساحات الوحدات التجارية والإدارية بين 84 مترًا مُربعًا إلى 108 أمتار مُربعة.

وقد طرحت الشركة المُطورة نظام سداد يبدأ بدفع مُقدم 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند التعاقد، ثُم 10% بعد مرور ثلاثة أشهر، ثُم 5% وقت الاستلام، ويتم تسديد نسبة الـ 80% المتبقية من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية، أي كل 3 شهور، وتتراوح فترة السداد من 3 سنوات وحتى 10 سنوات.

وتبدأ مواعيد تسليم الوحدات الإدارية والتجارية من مارس القادم، بينما لم يتم الإعلان عن مواعيد تسليم الوحدات السكنية والتي من المُتوقع أن تكون في منتصف عام 2022.

خدمات ومُميزات الإسكان المختلط بالعاصمة الإدارية

يضم الإسكان المختلط أو ممشى المقصد والمجتمع السكني الذي يربطه بالعاصمة العديد من الخدمات والمُميزات التي تجعله مكانًا سكنيًا رائعًا، ومنها:

• تخطيط جيد للمساحات واستغلالها لتحقيق الخصوصية للوحدات السكنية، وفي الوقت ذاته تكون مُحاطة بالخدمات والوحدات التجارية.
• مساحات خضراء واسعة في كل أنحاء المجمع السكني.
• تقسيم جيد للبنايات والعمارات السكنية.
• 2 سوق تجاري كبير تم تنفيذهما على أعلى مستوى ويضم كل منهما 10 محلات تجارية.
• مجمع مطاعم تم بناؤه على مساحة 6 آلاف متر مُربع يتضمن هايبر ماركت وينقسم لثلاثة أدوار، الأول والثاني للوحدات التجارية والثالث للوحدات الإدارية.
• سوبر ماركت كبير يُلبي كافة احتياجات السكان.
• نادٍ اجتماعي كبير به الكثير من الملاعب الرياضية لمختلف الرياضات وقد تم تجهيزها بالكامل.
• منطقة مُخصصة للأطفال ومُجهزة بالكثير من الألعاب.
• مسجد محلي يتسع لحوالي 150 مُصليًا داخل المشروع وتحديدًا في الحي الثالث وسيتم افتتاحه قريبًا.
• 2 حضانة للأطفال بهما فريق كامل من أفضل المُعلمين ومزودة بالتقنيات الحديثة للتعلم.
• تراكات مُخصصة للمشي والركض للاستمتاع بالطبيعة.
• عيادات وصيدليات لخدمة سكان الإسكان المختلط في كل الأوقات.
• نظام أمن وحراسة متكامل.
• الموقع المُميز في العاصمة الإدارية حيث الهدوء والمساحات الخضراء ووجود كافة الخدمات والمُميزات، بالإضافة إلى مستقبل العاصمة الإدارية الاقتصادي.
• تنوع الوحدات السكنية والإدارية والتجارية في المقصد ريزيدنس، بالإضافة إلى اختلاف المساحات.
• وجود ممشى المقصد الذي يربط منطقة الإسكان المختلط وكمبوند المقصد العاصمة الادارية الجديدة.
• مناطق التنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية بالقرب من الوحدات السكنية.
• الشوارع المسطحة الناعمة المُهيئة للمشي وسير السيارات.

اعرف أسعار المتر في كل منطقة عبر دليل عقارماب!

الشركة المنفذة ونبذة قصيرة عنها وعن مشروعاتها 

تُعتبر شركة سيتي إيدج هى الشركة العقارية المُطورة لمشروع الإسكان المختلط بالعاصمة الإدارية الجديدة، وقد تم تأسيسها عام 2017 كشركة مُساهمة مصرية نتيجة تعاون ثلاث من أكبر المؤسسات الحكومية المعنية بالتطوير العقاري وهم هيئة المجتمعات العمرانية التي تحتل النسبة الأكبر في الشركة وتصل لـ 60%، يليها بنك التعمير والإسكان بنسبة 38%، وأخيرًا الشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%.

وفي هذه الفترة القصيرة استطاعت الشركة تنفيذ عدد من المشروعات العقارية الناجحة في أكثر من منطقة مثل:

• مشروع كمبوند إيتابا الشيخ زايد
• مشروع كمبوند داون تاون العلمين الجديدة
• مشروع أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة
• مشروع أبراج العلمين الجديدة الساحل الشمالي
• مشروع مزارين العلمين الجديدة الساحل الشمالي
• مشروع كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة
• مشروع كمبوند المقصد العاصمة الادارية الجديدة
• مشروع مدينة زاهية المنصورة الجديدة

العاصمة الإدارية والسكن فيها 

يجري العمل في العاصمة الإدارية الجديدة على قدم وساق والجميع ينتظر بشغف أن يرى ملامح هذه المنطقة الجديدة التي تُعد بمثابة مدينة صغيرة داخل المدينة، ويُعتبر السكن في العاصمة الإدارية الجديدة تجربة مختلفة وجديدة بكل المقاييس، وليس مثل السكن في المدن الجديدة، لأنها ستكون مجتمع متكامل الخدمات بمعنى الكلمة ومن مُميزات السكن في العاصمة الإدارية الجديدة:

• المساحة الكبيرة، فمساحة العاصمة الإدارية تبلغ حوالي 170 ألف فدان، وهى مساحة تُساوي مساحة دولة سنغافورة.
• موقع العاصمة الإدارية الذي يبعد عن القاهرة مسافة 45 كيلومترًا، بعيدًا عن الزحام والضوضاء.
• تصميم العاصمة الإدارية الذي يضمن للجميع الاستمتاع بحياة مليئة بالرفاهية والاستمتاع.
• الخدمات المتوفرة بالعاصمة الإدارية والتي تتضمن الكثير من الخدمات الترفيهية مثل أكبر استاد رياضي وأكبر حديقة حيوان ومتاحف التكنولوجيا وغيرها.
• الخدمات التعليمية ووجود الكثير من الجامعات والمدارس والحضانات.
• تنوع الوحدات السكنية، حيث تضم العاصمة حوالي 25 حيًا سكنيًا ما بين شقق عادية ودوبليكس وفيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وغيرها من الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية.
• انتشار المساحات الخضراء في العاصمة الإدارية فقد تم تخطيطها بحيث تكون المساحات الخضراء موجودة في كل مكان.
• الشوارع المُهيئة لتسير فيها السيارات، ووجود مسارات أخرى للمشي.
• الاستمتاع بالهدوء والخصوصية.
• العاصمة الإدارية ستكون مقرًا لكافة الهيئات والحكومات وحتى مقرات الوزارات.
• تضم العاصمة الإدارية أفضل شبكة لوسائل المواصلات وأهمها قطار المونوريل الذي سيربط العاصمة بالمناطق الأخرى.
• المستقبل الاقتصادي للعاصمة الإدارية يُعتبر الأفضل، لذلك يُعتبر شراء وحدة سكنية في العاصمة ليس مُجرد قرار للسكن، وإنما فرصة للاستثمار في المستقبل.

آلاف العقارات في انتظارك على عقارماب .. تصفحها الآن!