حي سموحة وأهم الفرص العقارية به

تود السكن في أرقى أحياء الإسكندرية حيث الشوارع الواسعة والمساحات الخضراء؟ تريد الهدوء والخصوصية إلى جانب التمتع بالخدمات المميزة؟ إذن بادر بالبحث عن شقق للبيع في سموحة وقبل ذلك تعرف على حي سموحة وأهم الفرص العقارية به.

حي سموحة .. الاختيار الأمثل للرفاهية

يعد حي سموحة من الأحياء الحديثة نسبيًّا في حي شرق الإسكندرية. على الرغم من عدم إطلاله على البحر المتوسط، فإنه يجذب المشترين الباحثين عن عقارات للبيع في حي راقٍ؛ وذلك بسبب التخطيط الجيد له، والشوارع الواسعة، والحدائق المتخلِّلة للعمارات والتي تضفي جمالًا على الحي بأكمله، إلى جانب توافر كافة الخدمات به.

الموقع الإستراتيجي لحي سموحة

حين تنظر لحي سموحة تجد أنه يتوسط الإسكندرية عروس المتوسط، ويطل على مدخلها الجنوبي؛ ما يجعل هذا الحي حيويًّا، إلى جانب إحاطته بعدة أحياء مهمة، فهو يحيط به من الغرب: الحضرة، والنزهة. ومن الشرق: الظاهرية، والصالحين. ومن الشمال: الإبراهيمية، وسبورتنج، وكليوباترا، وسيدي جابر. ومن الجنوب: طريق المطار، والنزهة الدولي.

أهم ميادين سموحة

سموحة الحي الوحيد بالإسكندرية المُحتوي على ٦ ميادين ألا وهي:

1. ميدان كليوباترا: يربطها بمنطقة كليوباترا، ويتفرع منه شارع ألبرت الأول، وشارع مصطفى كامل، بالإضافة إلى طريق الحرية.
2. ميدان الإبراهيمية: يربطها بالإبراهيمية، ويتفرع منه شارع فوزي معاذ — أحد أهم شوارع سموحة — وشارع الجوهري.
3. ميدان فيكتوريا: سُمي على اسم آخر ملوك إيطاليا، يتفرع منه شارع فيكتور، وطريق 14 مايو، وشارع فوزي معاذ.
4. ميدان على بن أبي طالب: يقع بين ميدان فكتوريا، والإبراهيمية.
5. ميدان المعهد الديني: يضم مبانيَ حيوية مثل كلية التمريض، والمعهد الديني الأزهري، والمحكمة الإدارية، ومركز شباب سموحة.
6. ميدان العيون.

للسكن في سموحة مميزات لن تجدها إلا فيه:

• التقسيم المميز للمدينة حيث الشوارع الواسعة، والحدائق والنوافير بين عمائر الحي؛ مما يعطي مظهرًا جماليًّا يجذب المشترين له.
• توافر المشاريع السكنية الفاخرة بمساحات وتصميمات متنوعة، إلى جانب واجهات معمارية فخمة، وتشطيبات داخلية وخارجية سوبر لوكس.
• الخدمات التجارية المتكاملة تغني سكانها عن الخروج للبحث عن طلباتهم؛ حيث يوجد مولات عديدة مثل مول زهران، وسوبر ماركت فتح الله، وخير زمان، إلى جانب مول جرين بلازا التجاري والترفيهي.
• يوجد أسواق كبيرة بالحي مثل:

1. السوق التجاري الأول بشارع فيكتور.
2. السوق التجاري الثاني بشارع الفردوس.
3. السوق التجاري الثالث خلف مدارس زهران.

• أهم المدارس الخاصة، والجامعات بها؛ مما يجذب العائلات الباحثين عن منشآت تعليمية بالقرب من سكنهم، ومن أهم مدارس سموحة:

1. الريادة لغات.
2. سيدي جابر لغات.
3. مصطفى النجار.
4. سموحة لغات.
5. زهران التجريبية.

• من أهم كليات الحي:

1. جامعة فاروس
2. كلية التمريض.

• خدمات صحية على أعلى مستوى من مستشفيات، ومراكز طبية أهمها:

1. مستشفى السلامة.
2. مستشفى الإسكندرية الدولي.
3. مستشفى دار النعمة.
4. مستشفى السرايا للعمود الفقري.
5. دار الأشعة.
6. مركز الإسكندرية الطبي.

• أفضل النوادي في المحافظة؛ حيث قضاء وقت ممتع، والتدرُّب على ألعاب تحت أمهر المدربين مثل نادي سموحة، ونادي الجياد، ونادي الاتحاد الجديد، ومركز شباب سموحة.
• تضم مساجد أشهرها مسجد على بن أبي طالب.

فرص الاستثمار العقاري بسموحة

تتنوع العقارات في سموحة بين شقق، وفيلات، ودوبلكس، بأسعار تختلف وفقًا للمساحات، والخدمات الملحقة بها، حيث تبدأ أسعار الشقق بها من 650,000 جنيه، وقد تصل إلى 6,000,000 جنيه بنظم تقسيط متنوعة. فلا تتردد في شراء وحدتك بأفضل كمبوندات سموحة.

أهم كمبوندات منطقة سموحة

حدائق اللوتس:

يقع في شارع النصر — قلب سموحة — على مساحة 7,000 متر مربع، يتميز بموقعه الإستراتيجي أمام جرين بلازا، ويبعد 5 دقائق عن نادي سموحة.

مميزات الكمبوند

قربه من خدمات مميزة مثل أكبر الأسواق التجارية بسموحة، وسوبر ماركت فتح الله، وجيم، ومسجد.

تتنوع المساحات به ما بين 70 مترًا مربعًا إلى 248 مترًا مربعًا؛ مما يناسب العائلات الصغيرة، والكبيرة بمتوسط سعر المتر 5500 جنيه.

سكاي لاين العروبة:

من أوائل الكمبوندات السكنية الترفيهية، يقع في مدخل سموحة قبل مبنى المحافظة، ويطل على نادي سبورتنج، ونادي الاتحاد وبحيرة النزهة على مساحة 50,000 مترًا مربعًا.

أهم خدمات الكمبوند

• مجمع طبي متكامل (سكاي ميد).
• مراكز تجارية (سكاي مول)، وكارفور.
• منطقة ترفيهية للأطفال.

تتنوع مساحات الشقق به ما بين 150 مترًا مربعًا إلى 250 مترًا مربعًا، بسعر للمتر مرتفع يبلغ 16,000 جنيه، ولكن بتقسيط يصل إلى 8 سنوات، والمقدم 15%.

سموحة دريم:

يقع بشارع النصر بالقرب من جرين بلازا، ويتميز بتعدد المداخل له من أحياء مختلفة؛ مما جعل موقعه مميزًا، وجاذبًا للمشترين.

تتنوع مساحات الشقق به ما بين 112 مترًا مربعًا إلى 156 مترًا مربعًا، بسعر للمتر 8,000 جنيه، وتقسيط يصل إلى 3 سنوات.

أهم ما يميز الكمبوند أنه مصمم لمقاومة الزلازل.

جرين تاورز سموحة:

من أرقي المشاريع السكنية المتمتعة بالهدوء والخصوصية، ويقع بالقرب من طريق الجيش و26 يوليو؛ مما يسهل الوصول إليه من مناطق عديدة.

أهم مميزات الحي

إحاطته بسور من أجل أمان وخصوصية الأفراد.

توفير خدمات مميزة للسكان مثل جرين بلازا، ومول زهران، وحديقة النزهة، ومسجد سيدي جابر، ونادي سبورتنج.

تتنوع مساحة الشقق به ما بين 100 متر مربع و300 متر مربع بسعر المتر يصل إلى 6,000 جنيه.

سموحة كوين:

من الكمبوندات القريبة من المناطق الحيوية، حيث يقرب من نادي سموحة، ومول زهران، وفتح الله، ومستشفى السلامة.

يتميز الكمبوند بسعر للمتر 6,000 جنيه بمساحات تبدأ من 170 مترًا مربعًا إلى 190 مترًا مربعًا، بدفع مقدم 40%، وتقسيط الباقي على سنة ونصف بنظام الربع سنوي.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين عقارات الإسكندرية المتنوعة