تعرف على أهم مناطق الشيخ زايد بالتفصيل

مدينة زايد .. القصة باختصار

مدينة الشيخ زايد هي إحدى مدن محافظة الجيزة الجديدة، التي أُنشِئت عام 1995 بمنحة من حكومة الإمارات العربية. تقع مدينة الشيخ زايد بالقرب من مدينة 6 أكتوبر، وتبعد عن القاهرة بحوالي 28 كيلومترًا، وتتميز بالهدوء وانتشار الحدائق واعتدال جوِّها مقارَنةً بالقاهرة.

كما أنها مدينة متكاملة المرافق تنتشر فيها المدارس والمستشفيات والأسواق.

تُعَد مدينة الشيخ زايد من المدن التي تم التخطيط لها تخطيطًا جيدًا، ولكن يعيبها بُعْدها عن مركز القاهرة وازدحام الطريق الرئيسي المؤدي إليها (محور 26 يوليو).

تتميز مدينة الشيخ زايد بتنوع مستويات المعيشة بها، من مساكن اقتصادية إلى مناطق راقية؛ حيث توجد عدة كمبوندات في مدينة الشيخ زايد تتنوع مستوياتها لتناسب عدة أذواق وميزانيات. ولذلك تجد العديد يبحث عن شقق مفروشة للبيع فى الشيخ زايد أو شقق مفروشة تشطيب الترا لوكس للبيع فى الشيخ زايد.

اعرف مناطق الخروج والفسح في زايد من هنا!

أهم معالم مدينة الشيخ زايد

من معالم مدينة الشيخ زايد: هايبر وان، وجامعة النيل. ويمكن الوصول إليها من القاهرة عن طريق محور 26 يوليو الشديد الزحام في أوقات الذروة، وبسهولة من مدينة 6 أكتوبر، كما أنها قريبة من طريق القاهرة-إسكندرية الصحراوي.

تتمتع بإقبال شديد من الأفراد للعيش فيها، سواء أكانوا مصريين أم مستأجرين عربًا أم مستثمرين أجانب. بلغ عدد سكانها حتى الآن ما يفوق 150 ألف نسمة.

الخدمات قريبة منك في زايد

الشيخ زايد محاطة بالكثير من الخدمات، سواء كانت جامعات أو أماكن تسوُّق، وفي أوقات غير الذروة تستطيع الوصول إلى وسط القاهرة في نصف ساعة تقريبًا.

تتوافر داخل المدينة كل الخدمات التي تلبي الاحتياجات الأساسية والثانوية لقاطنيها، كالمدارس ومراكز التسوق والتنزه والمستشفيات والمساجد … وغيرها، ومنها:

• جامعة النيل
• امتداد جامعة القاهرة
• المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة
• الكلية الدولية الكندية
• المدرسة الفندقية
• المعهد الأزهري
• المدرسة البريطانية الدولية في مصر BSE
• مول أركان
• مول الجزيرة بلازا
• مول أمريكانا

والمدينة مصمَّمة بحيث توفر كل مستويات الإسكان المستهدف بها معظم طبقات المجتمع، مع الحفاظ على المناطق الخضراء، وممرات للمشي وركوب العجل، وطرق للسيارات.

أهم مناطق الشيخ زايد السكنية ومتوسط الأسعار

• حصلت مدينة الشيخ زايد على تقييم عام من خلال موقع عقارماب وصل إلى 9.6؛ مما يؤكد أن مستوى الحياة والعيش فيها مناسب جدًّا لطموحات وأحلام المستخدم الذي ينتظر أن يعيش في مدينة متكاملة تلبي كل احتياجاته المعنوية والمادية.
• تنقسم مدينة الشيخ زايد إلى مجموعة أحياء سكنية، ويرتفع مستوى الإقبال على شراء وامتلاك وحدات سكنية إلى 100 %، مع ارتفاع للأسعار يفوق الـ 50 % بحسب إحصائيات عقارماب.

مميزات مدينة السكن والاستثمار العقاري في الشيخ زايد

خلال السنوات الأخيرة خاصة في 2023 أصبحت زايد منطقة جذب لعدة جنسيات عربية من دول السودان واليمن وسوريا والعراق وغيرها من الراغبين في الاستقرار والإقامة أو حتى التجنس بالجنسية المصرية من خلال شراء عقاري بالدولار، لزايد عدة مزايا منها:

أغلى وأرخص المناطق السكنية في مدينة الشيخ زايد

الحي الرابع

يُعَد أغلى مناطق الشيخ زايد؛ حيث يصل متوسط سعر المتر المربع* فيه إلى 13.250 جنيهًا مصريًّا.

يُعرف بأنه من الأحياء التي تسكنه الأُسَر والأفراد والشركات.

منطقة الثورة الخضراء

تُعد الثورة الخضراء أهم مناطق الشيخ زايد السكنية، وهي أرض مقسَّمة تقسيمًا زراعيًّا وغير مصرَّح فيها بالبناء إلا بنسبة معينة من مساحة الأرض. يوجد بها فيلات وقصور فاخرة، وتمتد حتى طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي.

متوسط سعر المتر المربع السكني فيها 11.300 جنيه مصري.

الحي الثاني عشر والرابع عشر، والسابع والثامن

يتراوح متوسط سعر المتر المربع فيها بين 7.100 و7.950 جنيهًا مصريًّا.

أرخص حي في مدينة الشيخ زايد «الحي الحادي عشر»

منطقة عمارات على محور المستقبل، ويتوفر فيها مستوى خدمات جيد؛ حيث يقع بها مراكز طبية ومستشفى ومدارس.

متوسط سعر المتر المربع فيه 4.550 جنيهًا مصريًّا.

أشهر كمبوندات مدينة الشيخ زايد

كمبوند ليجندا

مشروع ليجندا، والذي يطلق عليه البعض مشروع زهرة المدائن، وهو فرصة رائعة لمُحبي السكن الفاخر، والحصول على فيلا سكنية في منطقة راقية ومميزة للغاية وقريبة من كافة الطرق والخدمات، وتصل مساحة كمبوند ليجندا إلى 20 فدان في أفضل مناطق الشيخ زايد، وتشغل المساحات الخضراء النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند.

موقع المشروع

يقع كمبوند ليجندا في موقع استراتيجي ممتاز داخل مدينة الشيخ زايد، وبالتحديد في المنطقة A3 بالمجاورة الأولى، في الحي السكني الثاني.

خدمات المشروع

• مساحات خضراء واسعة وتخطيط عمراني ممتاز
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• ممرات للركض وركوب الدراجات نادي اجتماعي وصحي وملاعب مختلفة
• جراجات خاصة للسيارات لمنع تكدسها في الخارج
• قريب من هايبر ماركت سعودي

المطور العقاري

الكمبوند من أعمال شركة زهرة المدائن للاستثمار والتطوير العقاري، وهي أشهر شركات التطوير العقاري التي تتميز بالمشروعات العقارية المتميزة.

الوحدات والمساحات في الكمبوند

تصل عدد الوحدات السكنية في الشيخ زايد داخل كمبوند ليجندا إلى 100 فيلا سكنية، وتبدأ المساحات من 300 متر مربع إلى 700 متر مربع.

اختر منزلك في كمبوند ليجندا بالشيخ زايد 

كمبوند لايف بارك

تفاصيل المشروع

 كمبوند لايف بارك في الشيخ زايد يوفر للعملاء فرصة رائعة لامتلاك فيلا سكنية فاخرة وسط مجمع سكني مميز وفاخر وترفيهي، وتبلغ مساحة الكمبوند حوالي 42 فدانًا، تمثل الوحدات السكنية فيه 20 % فقط من مساحة الكمبوند، وتخصيص 80 %  من مساحة الكمبوند للمسطحات الخضراء والمرافق.

موقع المشروع

يقع كمبوند لايف بارك في موقع مميز للغاية داخل مدينة الشيخ زايد، وذلك على طريق الإسكندرية وأمام داندي مول وبالقرب من هايبر وان ورويال سيتي.

خدمات المشروع

• مساحات خضراء واسعة
• مبنى للنوادي الصحية وساونا وجاكوزي وجيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة وبوابات إليكترونية
• العديد من المراكز الترفيهية مثل أكوا بارك والتي تضم 8 ألعاب مائية للكبار والصغار
• مول تجاري يضم كافة المحلات التجارية العالمية والمطاعم والكافيهات
• جراجات خاصة ومصاعد كهربائية ونظام جمع القمامة

المطور العقاري

تعد مجموعة لايف بارك للاستثمار والتطوير العقاري هي الشركة المنفذة لمشروع لايف بارك في الشيخ زايد، كما إنها شركة متخصصة في إدارة المشروعات السياحية.

الوحدات والمساحات في الكمبوند

• شقق تبدأ من 100 متر مربع إلى 206 أمتار مربعة
• دوبلكس تبدأ من 300 متر مربع إلى 330 مترًا مربعًا
• توين هاوس تبدأ من 450 مترًا مربعًا إلى 500 متر مربع
• فيلات في الشيخ زايد  تبدأ من 500 متر مربع + حديقة 300 متر مربع

كمبوند كونتيننتال ريزيدنس

تفاصيل المشروع

هو أحد أفخم المجمعات السكنية في مدينة الشيخ زايد، وقد صمم خصيصًا لوحدات الفلل الفخمة، بالإضافة إلى توفر كافة الخدمات التي يحتاج إليها السكان، حيث أنه يعتبر ميني كمبوند حيث تبلغ مساحته الإجمالية 25 فدانًا حوالي 105,000 متر مربع، مما يجعله هادئًا للغاية.

موقع المشروع

يقع بالقرب من عدة طرق ومحاور رئيسية، مثل  طريق مصر – اسكندرية الصحراوي، والمحور، وصلة دهشور، وشارع النزهة.

خدمات المشروع

–  بوابتين رئيسيتين وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة

– مول متكامل يحتوي على وحدات إدارية وتجارية وطبية متكاملة

– صيدليات تعمل على مدار 24 ساعة

– نادي رياضي ومركز ترفيهي ويضم العديد من الملاعب الرياضية المختلفة

– جيم متكامل للرجال والسيدات، وقاعة مناسبات.

– حمامات سباحة لجميع الأعمار

المطور العقاري

كمبوند كونتيننتال ريزيدنس أحد مشروعات المطور العقاري مجموعة “المعز القابضة” وهي من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري ومجالات السياحية والاستثمارات العقارية، وقد أنشئت المعز القابضة في عام 1975،  كما تتمتع بخبرة كبيرة على مدار السنوات.

الوحدات والمساحات في الكمبوند

يحتوي كمبوند كونتيننتال ريزيدنس على فيلات بمساحات مختلفة من تاون هاوس وتوين هاوس تبدأ من 169 مترًا مربعًا وتصل إلى 362 مترًا مربعًا.

اختر منزلك في كمبوند كونتيننتال ريزيدنس زايد 

كمبوند سوديك ويست تاون

تفاصيل المشروع

سوديك ويست تاون أفضل مشروع سكني للباحثين عن حياة مليئة بالرفاهية، وذلك على مساحة 247 فدانا، خصصت 78% منها للمسطحات الخضراء الواسعة، وباقي المساحة للمباني والمرافق الخدمية.

موقع المشروع

يقع كمبوند سوديك ويست تاون الشيخ زايد في موقع استراتيجي ممتاز داخل الحي السادس عشر وبالقرب من كمبوند كازا.

خدمات المشروع

– مساحات خضراء واسعة وحدائق عامة ومناطق لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات.

– ساونا وسبا وجاكوزي وحمامات سباحة متنوعة للكبار والصغار

– ملاعب رياضية متنوعة مثل ملاعب الجولف والتنس وكرة القدم

– أمن وحراسة على مدار 24 ساعة و جراجات خاصة للسيارات

– مدارس دولية ولغات متعددة وحضانات للأطفال

المطور العقاري

تعد شركة سوديك للاستثمار والتطوير العقاري هي الشركة المنفذة للمشروع، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، ولها العديد من المشروعات العقارية الناجحة التي حظيت بثقة وإعجاب عملائها.

الوحدات والمساحات في الكمبوند

تتنوع الوحدات السكنية داخل كمبوند سوديك ويست تاون لتُلبي كافة احتياجات العملاء كالتالي:

• شقق سكنية تبدأ مساحتها من 100 إلى 300 متر مربع.
• فيلات مستقلة تبدأ مساحتها من 320 إلى 700 متر مربع.
• توين هاوس للبيع بمساحات تبدأ من 275 مترًا مربعًا.

* الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، كذلك يقدم لك مؤشر عقارماب قياسًا لنبض السوق العقاري المصري وفرص الاستثمار به.

 ادخل على دليل الكمبوند واعرف أكثر عن أهم الكمبوندات في مصر