تعرف على برج العرب الجديدة .. المدينة السكنية الصناعية

تفاصيل مدينة برج العرب الجديدة

مدينة برج العرب الجديدة من المدن السكنية الصناعية الجديدة التي أنشأتها الدولة في محافظة الإسكندرية من أجل توسيع البقعة السكنية وتخفيف الازدحام عن المدينة، وذلك في عام 1979، حيث تبلغ مساحة المدينة 47,403 فدانًا، فيما تبلغ مساحة الكتلة العمرانية في المدينة 30,000 فدان، إلى جانب كونها من مدن الجيل الأول، والتي تتميز بالتخطيط الهندسي المثالي لكل بقعة فيها، حيث تم تقسيمها إلى عدة أحياء داخلية، فيما تتنوع بها العقارات والمشروعات السكنية لتوفر خيارات متنوعة أمام السكان.

مدينة برج العرب الجديدة هي مدينة سكنية متكاملة، تضم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية المتنوعة بين شقق وفيلات، بمساحات مختلفة، وتعتمد في مخططها على التجربة المعمارية الهولندية، فيما تتبع معظمها هيئة المجتمعات العمرانية، والتي حرصت على توفير مشروعات إسكان متنوعة تتيح للمواطنين خيارات متعددة، ومؤخرًا زاد اهتمام الدولة بتوفير مساكن وشقق بأسعار ومساحات مناسبة لأهل الإسكندرية.

موقع مدينة برج العرب الجديدة

تتميز مدينة برج العرب الجديدة بموقعها الاستراتيجي الممتاز غرب محافظة الإسكندرية، حيث تقع على مقربة من مختلف المناطق الحيوية الهامة مثل مطار برج العرب الدولي، ويحدها من جهة الغرب مركز الحمام، وجنوبًا حي العامرية.

الطرق والمناطق القريبة من مدينة برج العرب الجديدة:

• تبعد حوالي 3 كيلومترات عن مدينة برج العرب.
• تبعد 7 كيلومترات من ساحل البحر المتوسط.
• يفصلها 7 كيلومترات عن طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.
• تبعد 55 كيلومترًا عن مدينة الإسكندرية.
• تبعد 228 كيلومترًا مربعًا عن القاهرة أي حوالي ساعتين ونصف.

ابحث عن شقة إيجار أو تقسيط ضمن آلاف العقارات المتنوعة!  

مشروعات الإسكان في مدينة برج العرب الجديدة

الإسكان الاجتماعي في برج العرب الجديدة

استكمالًا لخطة التطوير في مساكن الشباب ومحدودي الدخل، وفرت الحكومة وحدات سكنية للشباب القاطنين في الإسكندرية  وفي منطقة برج العرب الجديدة، بالقرب من الإسكندرية بحوالي 30 كيلومترًا.

المساحات المتوفرة 

يشمل هذا المشروع 20 ألفًا وحدة سكنية، ونفذ على مساحة 126 ألف مترًا مربعًا، حيث تحتوي كل وحدة على 5 طوابق متكررة ودور أرضي، ويتضمن الدور 4 شقق، كما يتم تشطيب الوحدات بالكامل سوبر لوكس، حيث تتنوع مساحات شقق كالتالي:

• شقق غرفتين وصالة مساحتها 75 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف وصالة مساحتها 90 مترًا مربعًا.

أنظمة السداد في مدينة برج العرب الجديدة ضمن الإسكان الاجتماعي

• دفع مقدم حجز 12.5 ألف جنيه للوحدات 75 مترًا مربعًا، وسداد 12 دفعة ربع سنوية
• دفع مقدم حجز 15.5 ألف جنيه للوحدات 90 مترًا مربعًا، و سداد 12 دفعة ربع سنوية
• يقوم العميل بدفع 350 جنيهًا مصروفات إدارية غير مستردة
• تسديد 5٪ من إجمالي السعر كوديعة صيانة

مشروعات الإسكان المتوسط “دار مصر وسكن مصر وجنة”

تدخل مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة بمجموعة كبيرة من الشقق المطروحة في مشروعات سكن مصر، دار مصر، سكن لكل المصريين 2، جنة، وذلك في العديد من المدن منها برج العرب الجديدة كالتالي..

حيث يبدأ صندوق الإسكان الاجتماعي في تلقي طلبات التقديم الالكتروني لحجز الوحدات من 15 فبراير حتى 8 من مارس لعام 2022، وتختلف مساحات الوحدات السكنية من مشروع لآخر ، حيث تتراوح مساحة الوحدات السكنية بمشروع “سكن مصر” من بين 106 أمتار مربعة و133 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الوحدات السكنية بمشروع “جنة” بين 100 متر مربع و151 مترًا مربعًا، فيما تبلغ مساحة الوحدات السكنية الخاصة بمشروع “دار مصر” 100 متر مربع وتصل إلى 150 مترًا مربعًا.

مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%

تنطبق على مشروعات سكن مصر ودار مصر

• الدخل الشهري: يتراوح من 4500 إلى 10 آلاف جنيه كحد أقصى للأعزب، ولا يزيد عن 14 ألف جنيه للمتزوج.
• قيمة القرض: من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه وتصل إلي 1.4 مليون جنيه.
• سداد مقدم 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية وتقسيط الباقي على 30 عاما.

مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 8%

• الدخل الشهري:  الحد الأقصى 40 ألف جنيه للأعزب ولا يزيد عن 50 ألف جنيه للمتزوج.
• قيمة القرض: يصل إلى 2.25 مليون جنيه كحد أقصى.
• سداد 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية وتقسيط الباقي على 20 عاما.

اشترك في جروب عقارماب للتمويل العقاري! 

المنطقة الصناعية في برج العرب

40% من حجم الصناعات المصرية أصبح على أرض مدينة الإسكندرية، مما كان دافعًا لوضع مشروع صناعي بعوائد استثمارية واقتصادية حقيقية ضمن المشروعات التنموية الرائدة لخطة 2030 وهو المشروع الصناعي التنموي “المنطقة اللوجستية الصناعية الجديدة ببرج العرب”

وتحتوي المدينة على 5 مناطق صناعية مساحتها الإجمالية 5 مليون متر مربع وهي كالتالي:

• المنطقة الصناعية الأولى مساحتها 446 ألف متر مربع
• المنطقة الصناعية الثانيـة مساحتها 1700 ألف متر مربع
• المنطقة الصناعية الثالثة مساحتها 852  ألف متر مربع
• المنطقة الصناعية الرابعة مساحتها 852 ألف متر مربع
• المنطقة الصناعية الخامسة مساحتها 852 ألف متر مربع

خدمات مدينة برج العرب الجديدة

المدارس والجامعات المختلفة

أبرز المدارس المتوفرة في برج العرب: مدرسة هارفست الدولية، برج العرب الإعدادية، مدرسة العلا المركزية

الجامعات: الجامعة المصرية اليابانية للعلوم والتكنولوجيا

مستشفيات وصيدليات

المستشفيات: مستشفى برج العرب للأورام، ومستشفى برج العرب العام، ومستشفى السلام الملكي الخاص، ومستشفى برج العرب الجديدة.

الصيدليات: صيدلية معتز، صيدلية د أحمد صقر، عبد السلام يحيى السيد.

الأسواق التجارية والخدمات العامة

تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الأسواق التجارية مثل: فتح الله، سوبر ماركت الشريف، القناشي.

كما يوجد منطقة تكنولوجية بها شركات ومكاتب تجارية.

وأيضًا يوجد مساجد عديدة مثل: المسجد الكبير ببرج العرب، مسجد التقوى، مسجد النور.

ويوجد نوادٍ رياضية، منها: نادي سموحة، ونادي بتروسبورت.

تقسيم منطقة برج العرب الجديدة وأهم أحيائها

تبلغ المساحة الإجمالية لمدينة برج العرب الجديدة  47,403 فدانًا مقسمة إلى مناطق سكنية، خدمية، صناعية، وترفيهية، وتتنوع بداخلها الوحدات السكنية بين شقق في عمائر سكنية متنوعة، وفلل بمساحات مختلفة، ويبلغ عدد الأحياء في مدينة برج العرب الجديدة 13 حيا تم تقسيمهم كالتالي:

• الحي الأول: ويعتبر مركز المدينة ويضم فئات سكنية مختلفة، وجهاز المدينة، ومنطقة بنوك والمستشفيات وقسم الشرطة والسجل المدني.
• الحي الثاني: يضم فئات الإسكان الاقتصادي والمتوسط وخدمات اجتماعية مختلفة.
• الحي الثالث: يضم فئات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط ونادي بتروسبورت والعديد من المبانٍ الحكومية.
• الحي الرابع: وهو من الأحياء الفاخرة التي تضم الإسكان المتميز والنوادٍ الرياضية الكبيرة.
• الحي الخامس: يضم فئات الإسكان المتوسط والمتميز وأراضي تحت الإنشاء.
• الحس السادس: يضم فئات الإسكان الاقتصادي والمتوسط ومحطة مياه.
• الحي السابع: يضم الإسكان الاجتماعي والمتوسط ومشروع ابني بيتك.
• الحي الثامن: يضم فئات الإسكان الاقتصادي والمتوسط ومشروع الإسكان الاجتماعي.
• الحي التاسع: خصص للإسكان الاقتصادي ومشروع سكن لكل المصريين.
• الحي العاشر: يضم مجتمعات سكنية خاصة.

أما الأحياء 11،12،13، مازالت قطع أراضي فارغة لم يتم تخصيصها.

مميزات مدينة برج العرب الجديدة

• توسيع النطاق العمراني لتقليل التكدس والزحام على مدينة الإسكندرية
• توفير مجتمعات عمرانية متنوعة بين الإسكان الفاخر والمتوسط والاقتصادي
• كافة الخدمات الطبية والتجارية والاجتماعية والترفيهية التي تُلبي حاجات السكان
• تنوع مساحات الوحدات السكنية المتوفرة في المشروعات المختلفة
• قرب المنطقة من مطار برج العرب يعطيها مكانة خاصة ويُعزز من موقعها
• وجود كافة المواصلات التي تسهل الوصول من وإلى المدينة

أشهر معالم مدينة برج العرب الجديدة

مدينة الأبحاث العلمية والتطبيقات التكنولوجية

تم إنشاء مدينة الأبحاث العلمية وذلك للعمل مع المصانع والشركات الموجودة بالمنطقة، حيث أنه من المخطط أن تصبح مرجعًا كبيرًا للمجالين العلمي والتكنولوجي.

صالة برج العرب للألعاب المغطاة

أنشئت الصالة المغطاة في استاد برج العرب عام 2019، وتم تجهيزها لاستضافة عدد من المباريات الدولية، حيث تتسع لحوالي 4500 متفرج

الجامعة المصرية اليابانية للعلوم والتكنولوجيا

وهي واحدة من أكبر الجامعات المصرية، وتم إنشاؤها بشراكة بين الحكومة المصرية واليابانية، لتنمية مهارات البحث العلمي والتعليم المتنوع.

أسعار العقارات في برج العرب الجديدة

تتنوع أسعار الوحدات السكنية في مدينة برج العرب طبقًا لنوع الوحدة، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق 550,000 جنيه، ومتوسط سعر الفلل 1,900,000 جنيه.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في الإسكندرية