إل بوسكو العاصمة الإدارية .. بيئة صحية وتصاميم راقية

إن كنتَ تبحث عن فرصة حياة أفضل لك ولأسرتك وسطَ بيئة منعشة فيها الكثير من المساحات الخضراء في مدينة من أحدث مدن مصر، يمكنك الحصول على وحدة سكنية فاخرة في أحد أرقى كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

يُعَد كمبوند إل بوسكو من أرقى الكمبوندات ذات التصاميم الراقية والتقسيمات المريحة مع الكثير من المساحات الخضراء والحدائق للحفاظ على بيئة صحية.

وتُعَد العاصمة الإدارية الجديدة أحدث مدن مصر والأفضل في التخطيط والأكثر استثمارًا.

أصبحت العاصمة الإدارية مؤخرًا ملتقى لجميع الشركات لضخِّ استثمارات في مختلف المجالات، ولعلَّ أبرزها المجال العقاري.

تدفع الحكومة المصرية العاصمة الإدارية الجديدة بكل قوتها منذ أن أُعلِن عن إنشائها في مؤتمر تنمية الاقتصاد المصري في 2019.

أُنشِئت شركة لمتابعة العمل في العاصمة الجديدة برأس مال ضخم يبلغ 6 مليارات جنيه، تدخل فيه هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات القوات المسلحة.

لذلك يُعَد الاستثمار في العيش داخل مثل هذه المدينة قرارًا حكيمًا ومخاطرة مضمونة.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تقع العاصمة الإدارية الجديدة شرق مدينة القاهرة على الحدود مع مدينة بدر.

موقعها الاستراتيجي بين القاهرة والسويس يدعمها تجاريًّا واستثماريًّا؛ فهي ليست ببعيدةٍ عن الحيوية والمركزية المتوافرة في القاهرة، وليست ببعيدةٍ أيضًا عن السويس وحركة التجارة في قناة السويس.

اعرف أكثر عن خريطة السكني في العاصمة الإدارية الجديدة

الخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة

تتوافر في العاصمة الإدارية كل الخدمات الأساسية والمرافق، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية أيضًا.

تجد أنه يتم إنشاء أكثر من 2000 مبنى تعليمي لتقديم الخدمات التعليمية والمعرفية لمختلف المراحل العمرية.

كما يتم إنشاء 6 جامعات دولية من بينها جامعة حكومية.

وإن كنتَ تتساءل عن المرافق كالكهرباء والمياه، فسوف تجد أن العاصمة الإدارية تستمد المياه من النيل عن طريق أنبوبين جنبًا إلى جنب مع أنبوب ثالث يصلها بمحطةٍ لتحلية مياه البحر الأحمر.

كما أن الكهرباء تستمدها من محطة للكهرباء تعمل بالغاز الطبيعي والمزارع الشمسية التي ستُبنَى حولها.

المشروعات السكنية

بما أن الحكومة تُخطِّط لأن تكون العاصمة الإدارية إحدى المدن القوية الرئيسية في مصر، فلا بد من أن تحتوي على وحدات سكنية مختلفة تتناسب مع مختلف الفئات الاقتصادية في مصر.

فتجد أنَّ هناك العديد من الكمبوندات التي يتم العمل عليها داخل العاصمة الإدارية وتوفر الشقق والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، ومن أهمها:

• كمبوند روزس العاصمة الإدارية.
• كمبوند جرين أفينو.
• كمبوند تاون جيت.
• كمبوند ذا سيتي فالي.
• كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية.

كما تتوافر فرص للإسكان الاجتماعي في الحي الثالث المنطقة R3، الذي يتكوَّن من 8 مجاورات.

وتستهدف وزارة الإسكان إنشاء 24000 وحدة سكنية به، مساحة كل منها تتراوح بين 130 مترًا مربعًا إلى 180 مترًا مربعًا.

كما توجد فرص للإسكان الاجتماعي في الحي الخامس R5، حيث تستهدف الوزارة أن يتم بناء أكثر من 24000 وحدة سكنية أخرى في هذا الحي الذي يقع على النهر الأخضر.

وتبدأ مساحات الوحدات في R5 من 100 متر مربع حتى 300 متر مربع.

ومن الجدير بالذكر أن الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب.

موقع كمبوند إل بوسكو

يقع كمبوند إل بوسكو في قلب منطقة من أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة؛ على شارع محمد بن زايد الجنوبي مباشَرةً.

بالإضافة إلى أنه يقع على بُعْد دقائق من مجموعة من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة، وهي:

• فندق الماسة.
• المدينة الطبية.
• القصر الرئاسي الجديد.
• مركز المؤتمرات.
• دار الأوبرا الجديدة.
• الحي الدبلوماسي.
• النهر الأخضر والحديقة المركزية.
• مطار العاصمة الدولي.
• مدينة المعارض.

وإن كنتَ تتساءل عن الجيران، فستجد كمبوند أناكاجي مجاورًا لكمبوند إل بوسكو، وهو يُعَد أحد الكمبوندات المميزة في العاصمة الإدارية.

كما تجده بالقرب من أحد أرقى كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، وهو كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية.

تعرَّف على أهم 10 كمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة

الشركة المطورة للكمبوند

يُعَد كمبوند إل بوسكو أحدث مشروعات شركة مصر إيطاليا؛ وهي واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في مصر.

تهتم الشركة بتطوير عقارات مميزة، تتسم بالإبداع والتصاميم المعمارية الرائعة، طبقًا لأعلى معايير الجودة.

تقوم الشركة بابتكار حلول إنشائية مختلفة، مثل:

• فيلات لانوفا فيسيتا وتاون هاوس في القاهرة الجديدة.
• مجمعات إدارية مثل كايرو بزنس بارك، التي يُتوقَّع لها أن تصبح مركزًا تجاريًّا في القاهرة الجديدة.
• مشاريع المنازل الثانية مثل كاي السخنة، وكاي الساحل.

الخدمات والمميزات

• يُعَد مشروع إل بوسكو أحد الكمبوندات المتكاملة؛ فهو يخدم كافة الأغراض، سواء السكني، والتجاري، والإداري، والطبي.
• يتوافر داخل الكمبوند جراجات خاصة لانتظار السيارات دون زحام على الطرق داخله.
• يوجد داخل الكمبوند منطقة تجارية توفر كل متطلبات القاطنين الأساسية والثانوية، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات.
• ولقضاء الإجازات والعُطل في الأنشطة الاجتماعية أو الرياضية يتوافر داخل الكمبوند نادٍ رياضي ومركز اجتماعي، ويحتوي كل منهما على حمامات سباحة.
• يوجد داخل الكمبوند مساحات خضراء وحدائق وبحيرات اصطناعية لبثِّ الراحة النفسية لدى المُقيمين.
• أما بالنسبة للخدمات التعليمية فتوجد مدارس دولية في مختلف المراحل.
• يتوافر داخل الكمبوند وحدات إدارية متكاملة للشركات والأفراد.
• أمن وحراسة مدعومة بكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

الوحدات السكنية داخل الكمبوند

يتم إقامة الكمبوند على مساحة 200 فدان، وهي مساحة ضخمة قد صُمِّمت وقُسِّمت أراضيها بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، بحيث تناسب احتياجات كافة المستهلكين.

تم تقسيم أرض الكمبوند بحيث تكون 45% فيلات، و50% شقق، و5% خدمات.

تجد داخل الكمبوند الكثير من التنوع من حيث نوع الوحدة السكنية ومساحتها وتقسيماتها طبقًا لهذه المساحة.

يحتوي الكمبوند على شقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس، وكل نوع من الوحدات يتنوع في المساحات ويختلف في التقسيمات الداخلية.

كل وحدة تحتوي على عدد مختلف من الغُرف طبقًا لمساحتها؛ فالشقق تبدأ من غرفتين وحتى ثلاث غرف، وتختلف مساحات الغرف أيضًا داخل الشقة الواحدة.

أما التوين هاوس والتاون هاوس فلها تقسيمات مختلفة أيضًا، مع تصاميم معمارية عصرية ومميزة تناسب كل الأذواق.

وإن كنتَ تتساءل عن الديكورات الداخلية، فقد تركت الشركة الاختيارَ للعملاء في هذا الشأن لكي يختار كل مستهلك ما يريحه ويحلو له من ديكورات بيته المميز.

المساحات والأسعار

تبدأ مساحات الشقق من 130 مترًا مربعًا حتى 194 مترًا مربعًا.

بينما تبدأ مساحات الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس من 297 مترًا مربعًا حتى 530 مترًا مربعًا.

وكما تتعدَّد المساحات والتصاميم تتعدَّد الأسعار أيضًا، كالآتي:

• يبدأ سعر المتر من 13500 جنيه.
• أسعار الشقق تبدأ من 1800000 جنيه.
• تبدأ أسعار التوين هاوس من 6000000 جنيه.
• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 9200000 جنيه.

أنظمة السداد

إن كنت ترغب في الحصول على وحدة من أي نوع في كمبوند إل بوسكو، فسوف تحتاج إلى تسديد 10% مقدم و5% إضافية بعد 5 شهور من التعاقد.

وبعدها يمكنك التقسيط بدفع أقساط متساوية حتى 7 سنوات.

ويكون التسليم في خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة